グランアッシュ大正レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/大正駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区泉尾3丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年8月
総戸数87戸
小学校区域大阪市立中泉尾小学校
中学校区域大阪市立大正東中学校
専有面積67.01m² ~ 84.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ホームズ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

グランアッシュ大正レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2013年8月築という条件が希望に合いました。グランアッシュ大正レジデンスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランアッシュ大正レジデンスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立中泉尾小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。グランアッシュ大正レジデンスなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市大正区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市大正区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ大正レジデンスの売却ガイド

グランアッシュ大正レジデンスは大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数87戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大正駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランアッシュ大正レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

グランアッシュ大正レジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅まで徒歩13分
  • JR大阪環状線/大正駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中泉尾小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正東中学校

グランアッシュ大正レジデンスに関するよくある質問

グランアッシュ大正レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ大正レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ大正レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランアッシュ大正レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ大正レジデンスはどのような物件ですか?

グランアッシュ大正レジデンスは大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大正駅徒歩13分。築2013年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ大正レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大正駅に対する口コミ】大阪駅まで15分以内で行ける。 難波までは電車で5分ほどで行ける。 JRと地下鉄の駅が隣接している。 京セラドームが近い。 飲食店が意外と多い。 コンビニやドラッグストアが駅近にある。 少し行けば静かな所で住みやすい場所でもある。
【大正駅に対する口コミ】強いて挙げれば若者が遊ぶような場所はない。 もし、近くにそう言う場所ができればもっと栄えると思う。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRと鶴見緑地線大正駅梅田も天王寺も難波も全て近いのが魅力
ハザードマップ上津波のリスクがある。最寄駅から多少歩く。
2024年04月 メリット
交通利便性
改札を出てすぐ薬局があったり、向かい側にはケーキ屋もあり、少し歩けば丹波やもあります。手土産を買いたい方には嬉しい駅だと思います。それに、バス停もいくつかあり、本数も多いです。歩けば京セラドームも行けます。
地下鉄も近くにあるので、初めての方は環状線なのか地下鉄なのかわからないかもしれません。
生活利便施設の充実
駅から歩けばイオンモールにも行けますし、歩くのがちょっとという方はすぐバスにも乗れます。なので、多少距離が離れていても買い物がしたい方にはいいと思います。
歩いて5分以内にスーパーはないので、駅の近くで買い物したい方は不便かもしれません。
飲食店の充実
駅の真ん前に焼肉屋、少し歩けばたこ焼き風風、数々の居酒屋があります。
ファミリー向けのレストランはあまりありません。イオンでのイベントに子供と参加した方は、あったらいいなとは思うと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育所はいくつかあります。鶴町学園系列の保育所は、お部屋から電車が見えます。駅から離れれば保育園や幼稚園は豊富です。
小児科はポツポツとあるが、だいたいどこも木曜日が休みです。木曜日に体調を崩されると悩みます。
治安
治安はあまりよくはないが夜はタクシーが駅前にたくさんいるので、最悪それで逃げれば大丈夫そうです。
交番はあるが、度々不在です。駅前は夜になると酔っ払いの喧嘩も多々あり、あまりいい印象はありません。
コストパフォーマンス
区画整理されているところは多いので、戸建てを買うにはいいかも知れません。
駅からだいぶ離れても、築何十年のマンションやアパートは家賃が高かったりします。日当たり最悪の6万円台もあります。
交通利便性
駅降りるとバス停がすぐあり、地下鉄の乗り換えもすぐ行える。
京セラドームが近くにあるのでイベント事は人が多く地元の人は混雑時に移動が困る
生活利便施設の充実
商業施設イオンモールがあり、買い物が楽しめる
強いてあげればコンビニの種類を増やして欲しい
飲食店の充実
かなり充実していて様々なジャンルの飲食店がある。
人が多いところなのでもう少し営業時間を伸ばして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に小さい公園があり、子どもが良く遊べる場所だと思う。
強いてあげれば交通量が多いので規制をちゃんとした方がいい。
治安
駅から少し離れると大通りになるのでそこは治安がいいとは思う。
改札が1つしかない為、週末には若者がたむろしていたりして少しうるさい。
コストパフォーマンス
家賃も比較的安く周りに色々揃っている為住みやすい。
住む場所によると駅から離れてしまうためその分移動距離がかかる。
交通利便性
始発駅なので確実に椅子に座ることができます。電車や市バスがものすごい本数走っているため大阪の中心地へのアクセスがものすごくいいです。
近くに環状線もあるため、目的地によってはそちらのほうが良いです。
生活利便施設の充実
大正駅の周りは様々な飲食店があり、安い居酒屋なども多いため便利です。周辺にはケーキ屋さんもあり、お土産も買ったりできるます。少し歩けばイオンもあり、日用品等の買い物等もできるので便利です。
京セラドームがあり、野球の試合(特に阪神戦)やアイドルのライブがあるときはとんでもない人が集まるので周辺の店舗を使用し辛くなります。
飲食店の充実
居酒屋やラーメン店、焼肉や海鮮料理屋さんや沖縄料理など様々な飲食店があります。少し裏道に入れば雰囲気の良いバーもあります。
飲食店が多すぎて、似たような店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くにYPC保育園というところがあり、建物の一階部分が小児科になっており、子供の体調不良等があった場合スムーズに通院することができます。
大正駅周辺という前提ならば公演は少し少ないかなと思います。少し外れれば沢山あります。
治安
地下鉄はすごくきれいです。駅周辺にマツキヨやジャンカラやふじやなどがあるので、夜でも周辺は明るいです。
京セラドームのイベント日の帰りの時間帯がとんでもなく混みます。
コストパフォーマンス
駅徒歩5分以内が良いという訳ではないのならいくらでも安い物件などはあります。高いとはいえ、難波や本町などに比べると安くアクセスもしやすいので便利だと思います。
川が近いので津波が来た場合、かなりの範囲が浸水する恐れがあります。

グランアッシュ大正レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価136.78万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.05 139.61 172.17 2014-10-13 3LDK 73.39㎡ 147.74万円/㎡2015-12-14 2LDK 70.11㎡ 138.15万円/㎡2016-02-01 2LDK 70.11㎡ 126.98万円/㎡2016-03-11 2LDK 70.11㎡ 126.98万円/㎡2016-04-21 3LDK 67.01㎡ 132.21万円/㎡2017-03-01 3LDK 67.01㎡ 112.48万円/㎡2017-05-26 3LDK 67.01㎡ 112.48万円/㎡2017-08-03 3LDK 67.01㎡ 135.66万円/㎡2018-04-24 3SLDK 81.38㎡ 129.18万円/㎡2019-03-08 2LDK 70.11㎡ 140.51万円/㎡2019-04-29 2LDK 70.11㎡ 159.37万円/㎡2019-07-29 3LDK 77.09㎡ 123.5万円/㎡2019-08-03 4LDK 84.6㎡ 139.89万円/㎡2019-08-21 3LDK 67.01㎡ 145.53万円/㎡2019-11-08 3SLDK 84.39㎡ 132.4万円/㎡2019-12-28 3LDK 67.01㎡ 166.74万円/㎡2019-12-30 3LDK 77.09㎡ 119.64万円/㎡2020-02-03 3LDK 84.39㎡ 124.96万円/㎡2020-02-09 3LDK 67.01㎡ 162.3万円/㎡2020-03-18 3LDK 67.01㎡ 150.46万円/㎡2020-05-26 3LDK 77.09㎡ 144.94万円/㎡2020-07-24 3LDK 77.09㎡ 140.65万円/㎡2020-08-10 3LDK 84.39㎡ 124.96万円/㎡2020-08-24 3SLDK 84.39㎡ 116.73万円/㎡2020-09-19 3LDK 77.09㎡ 138.51万円/㎡2020-10-04 3LDK 77.09㎡ 138.51万円/㎡2021-07-04 4LDK 84.6㎡ 128.56万円/㎡2023-12-02 3SLDK 81.38㎡ 137.3万円/㎡2023-12-10 3SLDK 81.38㎡ 141.36万円/㎡2024-03-08 3SLDK 81.38㎡ 137.3万円/㎡2025-02-16 2SLDK 70.11㎡ 164.09万円/㎡ 2014-10 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-16 11階 2SLDK 70.11㎡ 164.09万円/㎡
2024-03-08 2階 3SLDK 81.38㎡ 137.3万円/㎡
2023-12-10 1階 3SLDK 81.38㎡ 141.36万円/㎡
2023-12-02 2階 3SLDK 81.38㎡ 137.3万円/㎡
2021-07-04 4階 4LDK 84.6㎡ 128.56万円/㎡
2020-10-04 1階 3LDK 77.09㎡ 138.51万円/㎡
2020-09-19 15階 3LDK 77.09㎡ 138.51万円/㎡
2020-08-24 1階 3SLDK 84.39㎡ 116.73万円/㎡
2020-08-10 1階 3LDK 84.39㎡ 124.96万円/㎡
2020-07-24 1階 3LDK 77.09㎡ 140.65万円/㎡
2020-05-26 1階 3LDK 77.09㎡ 144.94万円/㎡
2020-03-18 7階 3LDK 67.01㎡ 150.46万円/㎡
2020-02-09 7階 3LDK 67.01㎡ 162.3万円/㎡
2020-02-03 1階 3LDK 84.39㎡ 124.96万円/㎡
2019-12-30 1階 3LDK 77.09㎡ 119.64万円/㎡
2019-12-28 7階 3LDK 67.01㎡ 166.74万円/㎡
2019-11-08 1階 3SLDK 84.39㎡ 132.4万円/㎡
2019-08-21 7階 3LDK 67.01㎡ 145.53万円/㎡
2019-08-03 12階 4LDK 84.6㎡ 139.89万円/㎡
2019-07-29 1階 3LDK 77.09㎡ 123.5万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。