グランアッシュ兵庫ビヴァンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町4-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て9階建
築年月2006年2月
総戸数51戸
小学校区域市立明親小学校
中学校区域市立須佐野中学校
専有面積61.93m² ~ 92.44m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社ホームズ
施工会社栗本建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

グランアッシュ兵庫ビヴァンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜92m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランアッシュ兵庫ビヴァンは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、中央市場前駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄海岸線が使えるグランアッシュ兵庫ビヴァンなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年2月築という条件が希望に合いました。グランアッシュ兵庫ビヴァンは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ兵庫ビヴァンの売却ガイド

グランアッシュ兵庫ビヴァンは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数51戸、9階建の建物です。

最寄り駅は中央市場前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランアッシュ兵庫ビヴァンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

グランアッシュ兵庫ビヴァンを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中央市場前駅まで徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立明親小学校
  • 中学校区: 市立須佐野中学校

グランアッシュ兵庫ビヴァンに関するよくある質問

グランアッシュ兵庫ビヴァンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ兵庫ビヴァンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ兵庫ビヴァンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランアッシュ兵庫ビヴァンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ兵庫ビヴァンはどのような物件ですか?

グランアッシュ兵庫ビヴァンは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。中央市場前駅徒歩6分。築2006年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ兵庫ビヴァンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中央市場前駅に対する口コミ】ハーバーランドや旧居留地大丸前など、お買い物をしやすい場所が停留所になっているので、とてもありがたいです。 本数も比較的多めかなと思います。 時間帯によるかもしれませんが、人もそこまで多くないので、ベビーカーも邪魔になった記憶もありません。少し歩けばJR兵庫駅もあり、かなり利便性に長けると思います。 住んでいる知り合いは、かなり住みやすいと言っていました。
▼【中央市場前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、今比較的どこにでも設置されている安全柵がないので、それがあればもう少し安心かなと思います。強いて挙げれば、最寄りのJR兵庫駅周辺は、酔っ払いや生活保護のおじいさんおばあさんなどが多い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【中央市場前駅に対する口コミ】イオンモール神戸南直結で、とても便利です。子どもが2人いるので、お買い物をしてそのまま電車に乗りたい時、エレベーターも分かりやすい位置にあり、スムーズに移動できてうれしいです。イオンモール神戸南が新しくできたので、ゴミなども少なく、とても綺麗な印象です。
▼【中央市場前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、イオンモール神戸南の服屋さんがあまり若い世代向けではないので、どんな世代でも便利にお買い物できるユニクロなどが入っていればとてもうれしいです。強いて挙げれば、イオンモール神戸南以外に近くに施設は少ないのかなと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【中央市場前駅に対する口コミ】フードコートや専門店もたくさん入っていて、その日の気分で食べたいものが食べられます。お持ち帰りできる店舗もかなり多いので、お家でゆっくり食べたい時にも利用できます。
▼【中央市場前駅に対する口コミ】最初に入っていたパン屋さんが閉店してしまったので、また人気ベーカリーなどが入ってくれると嬉しいなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【中央市場前駅に対する口コミ】近くにこべっこランドもできて子育てしやすい環境だと思います。 道も平坦なので、自転車があれば比較的どこへでも移動しやすいと思います。 駅直結のイオンモール神戸南は無料で遊ばせられるキッズ広場もあり、おむつ替えや授乳室も綺麗で嬉しいです
▼【中央市場前駅に対する口コミ】コロナ禍の時は人数制限されていたのですが、緩和されて子どもが多すぎて楽しめない時もあるので、人数制限は継続してもらってもいいのかなと思いました
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中央市場前駅に対する口コミ】イオンモール神戸南店と直結しているため、雨の日でも濡れずにお店に行くことができます。物価や家賃はJR沿線に比べて安い方だと思います。
▼【中央市場前駅に対する口コミ】JR線とも遠いので、他線に乗り換えるのは不便です。他線が遠いので、交通の便は良くはないので、住みやすくはないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【中央市場前駅に対する口コミ】イオンモール神戸南と直結しており、イオンモールの中には食料品や雑貨、病院も入っているので、たいたいの用事は済ませることができます。普段は特に治安が悪いとは思いません。静かでいい駅です。
▼【中央市場前駅に対する口コミ】イオンモールや中央市場以外の商業施設は少ないです。近くのスタジアムでライブなどがある日は多くの人でごった返し、マナーの悪い人もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【中央市場前駅に対する口コミ】市場が近いので市場にある飲食店がおすすめです。
▼【中央市場前駅に対する口コミ】チェーン店が多いので、可もなく不可もなくという感じなので、有名なチェーン店じゃないお店があればいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【中央市場前駅に対する口コミ】イオンモール内に保育所があります。 買い物を一気に済ませることができるので、子連れでおすすめです。
▼【中央市場前駅に対する口コミ】小さい子供向けの遊ぶ場所があればいいと思います。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中央市場前駅に対する口コミ】ハーバーランドまで1駅で行けて、交通の便が良い。イオンなどのスーパーがあり、ひとり暮らしには向いている。
▼【中央市場前駅に対する口コミ】電車の本数がそれほど多くない。運賃も割高。繁華街に近いため人気があり、家族向けの物件は家賃も安くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【中央市場前駅に対する口コミ】イオンモールに駅直結で行けて、買い物が非常に便利。イオンモールなどが賑わっており、人が多いので治安は良い。
▼【中央市場前駅に対する口コミ】イオンモール以外に目新しい施設はなく、少し寂しい印象。商業施設が閉まった後は人が少なく、夜は少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【中央市場前駅に対する口コミ】中央市場が近く、新鮮な食材を取り扱う店が多い。
▼【中央市場前駅に対する口コミ】飲食店はあるが、リーズナブルな店はそれほど多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【中央市場前駅に対する口コミ】大型の商業施設があり、子供がいても一緒に楽しめる。
▼【中央市場前駅に対する口コミ】休日は人通りが多く、混雑する。子連れだとゆっくりしづらい。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【兵庫駅に対する口コミ】近辺に複数のスーパーやショッピングモールがあるので、買い物がしやすいです。また、JRは快速が停まりますので、三宮・大阪などへのアクセスも良いです。坂道が少ないので、徒歩や自転車での移動もしやすいです。
▼【兵庫駅に対する口コミ】阪急・阪神・地下鉄等を利用するには、少し歩く必要があります。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲快速がとまるので、急いでいるときに便利です。
▼強いて言えば、複数の路線を利用できないのが残念です。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがあります。また、兵庫駅前ショッピングユーがあります。
▼遅くまであいているショッピング施設が少ないことが気になります。
飲食店の充実
▲居酒屋があり、夜まで営業しているので便利です。
▼チェーン店が少ないことが少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりがあるため、困ったときに使えそうです。
▼駅のトイレが多機能トイレではないため、少し不便です。
治安
▲大通りが近いので、人通りがあることは良い点です。
▼夜は酔っ払った人がいて、絡まれることもあります。
コストパフォーマンス
▲家賃はそれほど高くないので、助かります。
▼駅周辺はあまりきれいではないので、気になる人は気になると思います。
交通利便性
▲複数路線が利用できてすごくありがたいです。
▼強いて上げればだけどトイレがもう少し綺麗だと嬉しい
生活利便施設の充実
▲周りに買い物する所が結構あって楽しいし暇つぶしにぴったり
▼強いて言うなら小さい病院でも近くにあったら助かると思う
飲食店の充実
▲飲食店の種類が多くていつもどれにしようか迷ってる
▼もう少し王道な店舗も入れたりしたらもっと盛り上がると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などももう少しあるともっと盛り上がると思う!
▼強いて言うならもう少し子供が通行しやすいように道路整備した方がいい
治安
▲治安はめちゃくちゃいいしいい人ばっかりだからいいと思う
▼強いて言うならもう少し駅の内装を綺麗にしたらいいと思う
コストパフォーマンス
▲基本的に住みやすくて最高だと思うからこのままでいい
▼強いて言うなら少し物価が高いから住みにくいとおもう

グランアッシュ兵庫ビヴァンの中古販売価格の推移

平均㎡単価131.68万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.01 131.73 165.44 2010-04-26 3LDK 69.54㎡ 108.39万円/㎡2011-03-20 3LDK 69.54㎡ 103.63万円/㎡2013-03-05 3LDK 65.12㎡ 109.14万円/㎡2014-02-21 3LDK 72.23㎡ 104.35万円/㎡2018-01-22 3LDK 65.12㎡ 125.9万円/㎡2019-04-20 3LDK 68.87㎡ 141.6万円/㎡2019-10-22 3LDK 68.87㎡ 141.6万円/㎡2021-05-26 3LDK 72.23㎡ 113.5万円/㎡2021-10-12 3LDK 70.8㎡ 115.8万円/㎡2024-09-06 2LDK 80.54㎡ 157.2万円/㎡2024-12-07 2LDK 80.54㎡ 155.15万円/㎡2025-02-17 3LDK 61.93㎡ 159.07万円/㎡2025-03-16 3LDK 61.93㎡ 148.39万円/㎡2025-10-15 4LDK 88.53㎡ 159.82万円/㎡ 2010-04 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-15 3階 4LDK 88.53㎡ 159.82万円/㎡
2025-03-16 2階 3LDK 61.93㎡ 148.39万円/㎡
2025-02-17 2階 3LDK 61.93㎡ 159.07万円/㎡
2024-12-07 9階 2LDK 80.54㎡ 155.15万円/㎡
2024-09-06 9階 2LDK 80.54㎡ 157.2万円/㎡
2021-10-12 1階 3LDK 70.8㎡ 115.8万円/㎡
2021-05-26 2階 3LDK 72.23㎡ 113.5万円/㎡
2019-10-22 2階 3LDK 68.87㎡ 141.6万円/㎡
2019-04-20 2階 3LDK 68.87㎡ 141.6万円/㎡
2018-01-22 7階 3LDK 65.12㎡ 125.9万円/㎡
2014-02-21 8階 3LDK 72.23㎡ 104.35万円/㎡
2013-03-05 5階 3LDK 65.12㎡ 109.14万円/㎡
2011-03-20 4階 3LDK 69.54㎡ 103.63万円/㎡
2010-04-26 4階 3LDK 69.54㎡ 108.39万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。