グランアッシュあびこの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年1月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立苅田小学校
中学校区域大阪市立東我孫子中学校
専有面積64.00m² ~ 95.21m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社大末建設
管理会社住友不動産建物サービス

グランアッシュあびこを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと64〜95m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。グランアッシュあびこは大阪市住吉区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 苅田3丁目16-21に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランアッシュあびこは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランアッシュあびこの売却ガイド

グランアッシュあびこは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数38戸、14階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアッシュあびこの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

グランアッシュあびこを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立苅田小学校
  • 中学校区: 大阪市立東我孫子中学校

グランアッシュあびこに関するよくある質問

グランアッシュあびこの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュあびこには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュあびこの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランアッシュあびこの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュあびこはどのような物件ですか?

グランアッシュあびこは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩4分。築2005年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュあびこには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】他にもJRや南海線もあります。御堂筋線1本で梅田や難波まで行けます。比較的安いと思います。交通の便などの利便性を考えると安いほうかと思います。
▼【あびこ駅に対する口コミ】交通量が多いので、車を利用すると混むことが多い。強いて言えば駅周辺に100均がないくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】食品スーパーや飲食店が多いので生活に不自由さは無いです。人通りが多くて駅前には交番があるので安心できる。
▼【あびこ駅に対する口コミ】娯楽施設が少ないので、遊べるところがあるとよい。飲み屋が多くてうるさい人もたまに見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】飲食店は充実しています。個人でやっているお店も多く、商店街もあるので、食事は楽しめると思います。
▼【あびこ駅に対する口コミ】特にないのですが、お弁当屋さんがあると助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】環境はいいと思います。学校や学習塾が多い印象です。小さな公園もあります。
▼【あびこ駅に対する口コミ】人通りが多いわりに歩道が広くないので少し危ない。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅内広い、改札まで階段降りたらすぐエスカレーターもある
▼強いて挙げれば人多いから混雑してる時多い
生活利便施設の充実
▲スーパー、飲食店、他にもなんでも近くにあるから便利です
▼強いて挙げれば商店街が多いけど閑散としてるとこもある
飲食店の充実
▲ラーメン屋が美味しいとこある、チェーン店多い
▼強いて挙げれば焼き肉の美味しい店が見つからなかった
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街に公園結構ある、だが遊んでる子供ほぼ見たことない
▼強いて挙げれば夜道が不安、人通りが少ない
治安
▲交番が近くにあるから安全だと思うたぶん。
▼強いて挙げれば団地には近づきたくないと思った
交通利便性
▲都心部まで電車一本で行けるのでとても便利です。
▼車での移動は混むことが多いので少し不便かなと思う。
生活利便施設の充実
▲駅周辺はお店が多いので生活するうえではあまり不自由はしない。
▼飲み屋も多いので、酔っぱらいや大きい声で喋る人をよく見かける。
飲食店の充実
▲かなり充実しています。いろいろなタイプの飲食店があります。
▼強いて言えば、お弁当屋さんやお惣菜屋さんが少ないところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や学習塾が多い印象です。小さい公園もあるので環境は良い方かと思います。
▼駅周辺は狭い道が多く人通りも多いので少し危ないかなと思います。
治安
▲駅周辺は店が多いので、夜も明るく人通りが多い。交番もありますので安心感がある。
▼飲み屋が多いので、酔っぱらいもよく見かけるので不快に思う。
コストパフォーマンス
▲都心部ですがコストパフォーマンスはいいと思います。安い飲食店もあります。
▼強いて言うならば、100均があったらいいと思う。

グランアッシュあびこの中古販売価格の推移

平均㎡単価149.1万円/㎡
データ件数24件
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.13 146.12 186.11 2010-10-23 3LDK 67.01㎡ 122.35万円/㎡2011-02-02 3LDK 77.96㎡ 112.79万円/㎡2011-04-12 3LDK 77.96㎡ 126.79万円/㎡2011-05-08 3LDK 67.01㎡ 122.35万円/㎡2011-07-05 3LDK 64.11㎡ 139.12万円/㎡2011-07-07 3LDK 64.11㎡ 135.61万円/㎡2011-09-13 3LDK 67.01㎡ 124.32万円/㎡2011-10-27 3LDK 67.01㎡ 122.35万円/㎡2011-12-07 3LDK 67.01㎡ 120.87万円/㎡2015-01-29 3LDK 64.11㎡ 127.88万円/㎡2015-09-07 3LDK 64.11㎡ 127.88万円/㎡2015-10-22 3LDK 64.11㎡ 127.88万円/㎡2020-03-21 3LDK 77.96㎡ 160.71万円/㎡2021-01-21 3LDK 77.96㎡ 177.25万円/㎡2021-07-24 3LDK 64.11㎡ 174.29万円/㎡2021-12-03 3LDK 64.11㎡ 170.06万円/㎡2021-12-17 3LDK 64㎡ 170.35万円/㎡2022-11-01 3LDK 67.01㎡ 174.14万円/㎡2023-01-20 3LDK 67.01㎡ 174.14万円/㎡2023-01-30 3LDK 64.11㎡ 174.29万円/㎡2023-04-22 3LDK 64.11㎡ 174.29万円/㎡2023-07-01 3LDK 64.11㎡ 170.06万円/㎡2023-07-22 3LDK 64.11㎡ 169.13万円/㎡2024-04-12 3LDK 64.11㎡ 179.44万円/㎡ 2010-10 2024-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-12 3階 3LDK 64.11㎡ 179.44万円/㎡
2023-07-22 12階 3LDK 64.11㎡ 169.13万円/㎡
2023-07-01 12階 3LDK 64.11㎡ 170.06万円/㎡
2023-04-22 12階 3LDK 64.11㎡ 174.29万円/㎡
2023-01-30 12階 3LDK 64.11㎡ 174.29万円/㎡
2023-01-20 3階 3LDK 67.01㎡ 174.14万円/㎡
2022-11-01 3階 3LDK 67.01㎡ 174.14万円/㎡
2021-12-17 10階 3LDK 64㎡ 170.35万円/㎡
2021-12-03 10階 3LDK 64.11㎡ 170.06万円/㎡
2021-07-24 13階 3LDK 64.11㎡ 174.29万円/㎡
2021-01-21 3階 3LDK 77.96㎡ 177.25万円/㎡
2020-03-21 3階 3LDK 77.96㎡ 160.71万円/㎡
2015-10-22 2階 3LDK 64.11㎡ 127.88万円/㎡
2015-09-07 5階 3LDK 64.11㎡ 127.88万円/㎡
2015-01-29 5階 3LDK 64.11㎡ 127.88万円/㎡
2011-12-07 11階 3LDK 67.01㎡ 120.87万円/㎡
2011-10-27 11階 3LDK 67.01㎡ 122.35万円/㎡
2011-09-13 11階 3LDK 67.01㎡ 124.32万円/㎡
2011-07-07 13階 3LDK 64.11㎡ 135.61万円/㎡
2011-07-05 13階 3LDK 64.11㎡ 139.12万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。