グラシエール和歌山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/和歌山駅 徒歩13分 JR紀勢本線/紀和駅 徒歩15分 JR紀勢本線/和歌山市駅 徒歩20分
所在地(住所)和歌山県和歌山市新中通4丁目12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年9月
総戸数39戸
小学校区域和歌山市立大新小学校
中学校区域和歌山市立城東中学校
専有面積62.78m² ~ 81.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グランディム
施工会社栗本建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

グラシエール和歌山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グラシエール和歌山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 和歌山県和歌山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グラシエール和歌山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グラシエール和歌山の売却ガイド

グラシエール和歌山は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグラシエール和歌山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラシエール和歌山を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩13分
  • JR阪和線/和歌山駅 徒歩13分
  • JR紀勢本線/紀和駅 徒歩15分
  • JR紀勢本線/和歌山市駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立大新小学校
  • 中学校区: 和歌山市立城東中学校

グラシエール和歌山に関するよくある質問

グラシエール和歌山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラシエール和歌山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラシエール和歌山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグラシエール和歌山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラシエール和歌山はどのような物件ですか?

グラシエール和歌山は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩13分。築2007年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラシエール和歌山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲駅まで歩いて15分。市内最大の繁華街まで歩いて5分。立地は最高。かといってうるさい訳ではなく、繁華街との間に小学校があるため、環境はいたって静かである。
▼3LDKにしては、クローゼットが狭い。駐輪場がオートロックだったが、台風で壊れて開きっぱなしである(これは管理会社の怠慢である)。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲市内の中心地にあり、どこに行くにも便利。また前述したように、小学校に隣接しているため、夜はいたって静かである。
▼バス亭が、歩いて5分程のところにあるが、路線経路が悪いため、いたって使いづらい。結局、自家用車が必要になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲オートロック、監視カメラが設置されている。また、不在の場合の保管庫も大小20個程度設置されている。
▼管理人の勤務時間が9時から17時であるため、昼間働いている身としては、十分な要求(例えば、エアコンの水の排水路の改修)等ができない。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲3LDKで2000万円は格安である。独身の50男には広すぎるほど広く、コレクションくCD、DYDの部屋となっている所もある。
▼前述したが、備え付けのクローゼットが狭いため洋服タンスを買い増しした。唯一の欠点である。
買い物・飲食店充実度 ★
▲前述したが、繁華街に歩いて5分である。食べる場所には困らない。他にファミリーマートとどんぐり亭(弁当屋)まで歩いて5分である。
▼かつて市内一の繁華街であった「ぶらくり丁」まで、歩いて10分の位置にあるが、減殺はシャッター商店街であり残念な限りである。
暮らし・防災・子育て ★
▲私は独身であるのでメリットではないが、地区の小学校(大新小学校)に隣接しているむ。また信愛女子高校・短期大学まで15分の距離におり、教育環境は抜群である。
▼余り考えられないが、前述した信愛高校からのバスの便が悪いことが上げられると思います。
2023年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲和歌山駅から夏場はしんどいですが、徒歩圏内の立地。
▼和歌山市駅の場合はバス必須。和歌山駅も歩けるが、高齢者の方などはバスがおすすめ
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くにコンビニやスーパー、徒歩圏内にドン・キホーテがあり、生活するうえで不自由することはない。
▼すぐ近くに風俗街があり、何も知らずに近隣を歩いているといきなり目立つお店が出てきて驚く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲メリットというかオートロックのある普通のマンション。 大通りより1本中に入っているので安心。
▼土地が狭い分、共用部分は取り立てて何かあるわけではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内には段差がなく、バリアフリーな造り。
▼設備は良くもなく悪くもなく、一般的な設備。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲業務スーパー、コンビニ、ドン・キホーテなどの販売店。駅に近づけば飲食店も豊富。
▼ショッピングモールなど休日に楽しめるような商業施設は徒歩圏内にはない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに学校・公園があり、子育て環境としては悪くない。
▼近くに教育上あまりよろしくない店が有るため、子供が間違ってその方向にいかないように教育する必要あり。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】和歌山の中で1番大きい駅で、ショッピングセンターや近鉄百貨店があります。いろいろなお土産も買えるので、和歌山県民もよく行くと聞きます。乗り換えもできとても便利です。駅員さんも丁寧な方が多いイメージです。
▼【和歌山駅に対する口コミ】しいてあげれば、電車の本数が少ないので乗り遅れると時間をロスします。乗り換えの時間も走らなければならない時があるので気をつけないといけません。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】大阪へ行くときなどに利用します。近鉄や弁当屋、パンなどが売っている店があり、電車に乗る前に利用しています。周辺にコインパーキングもあり、アクセスも良いと思います。電車は、昼の時間はそれほど混雑しておらず、座れるほどですが、夕方~夜は混雑しています。全体的に利用しやすいです。
▼【和歌山駅に対する口コミ】電車の遅延が多い気がするので、遅延が減れば良いと感じます。
2022年11月 メリット
交通利便性
▲JR線との乗り継ぎやバス利用にも便利な大きな駅です。最近、キーノという商業施設ができたのですが、きれいだし、和歌山名産の食べ物やレストランもいろいろ入っており、お買い物だけでも楽しめました。
▼JR線との乗り継ぎのタイミングが難しい。待つ時は30分近く待つことも。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設や図書館、銀行などがホテルなどが近くにあります。
▼キーノができて、お買い物面も充実したと思いますが、それまでは夜になるとまわりが廃れている雰囲気で少しこわかったです。
飲食店の充実
▲商業施設キーノ内にいろんなレストランがあります。
▼カフェやファーストフードなどは少なめで、キーノ閉店後は駅前だと居酒屋くらいかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲そこまでは詳しくないので、わかりませんが、お子様を連れてのお出かけには困らないと。
▼夜は駅周りが薄暗いので、徒歩だと少し不安な気持ちになるかも。
治安
▲大きな駅なので、わりと遅くまでバス、駅ロータリーにタクシーはいます。
▼まわりに居酒屋が多いので、週末とかだと酔っ払いも多いかも。
コストパフォーマンス
▲大きな駅付近なので、南海線利用で大阪方面にお仕事に行く方などは良いかも。
▼逆にJR線利用だと電車よりバスが多いくらいなので、和歌山駅付近のほうがおすすめです。
交通利便性
▲サザンなどの特急列車に乗ることができる。しかも500円で。バスがある
▼もっと電車の本数を増やしてほしいと思います。15分に一本くらい。
生活利便施設の充実
▲新しく駅の外に図書館もできたために、便利。
▼他の駅に比べレストランが少ないように感じました。
飲食店の充実
▲スターバックスがある。それから、ラーメン屋も
▼すき家などもほしいなと感じる。マクドナルドも。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないためわからないが、ばりあふになっている
▼特に浮かばないが、駅のホームや施設自体キレイ。
治安
▲悪くなく、大学の近くのためまあまあだと思う。
▼大学生が多く、少し雑多な印象があります。
コストパフォーマンス
▲駅近はうるさいから住みたくはないが、田舎なので都会よりはましです。
▼バイクなど駐輪場が遠すぎるようにかんじました。

グラシエール和歌山の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.84万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.65 78.27 100.88 2009-08-13 4LDK 81.02㎡ 67.32万円/㎡2009-08-13 3LDK 70.94㎡ 64.31万円/㎡2009-08-13 3LDK 65.65㎡ 59.42万円/㎡2015-02-16 3LDK 65.65㎡ 94.67万円/㎡2015-05-25 3LDK 65.65㎡ 89.63万円/㎡2015-09-28 3LDK 65.65㎡ 79.56万円/㎡2019-08-29 3LDK 70.94㎡ 92.27万円/㎡2019-10-04 3LDK 65.65㎡ 79.56万円/㎡2021-03-12 3LDK 65.65㎡ 79.56万円/㎡2021-04-01 3LDK 81.02㎡ 97.11万円/㎡2021-10-02 3LDK 81.02㎡ 97.11万円/㎡2021-10-23 3LDK 70.94㎡ 87.61万円/㎡2021-12-20 3LDK 81.02㎡ 93.03万円/㎡2022-11-22 3LDK 65.65㎡ 79.56万円/㎡2023-03-19 3LDK 62.78㎡ 83.2万円/㎡2026-01-09 4LDK 81.02㎡ 88.95万円/㎡2026-01-23 3LDK 67.96㎡ 92.42万円/㎡ 2009-08 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 6階 3LDK 67.96㎡ 92.42万円/㎡
2026-01-09 9階 4LDK 81.02㎡ 88.95万円/㎡
2023-03-19 4階 3LDK 62.78㎡ 83.2万円/㎡
2022-11-22 6階 3LDK 65.65㎡ 79.56万円/㎡
2021-12-20 10階 3LDK 81.02㎡ 93.03万円/㎡
2021-10-23 5階 3LDK 70.94㎡ 87.61万円/㎡
2021-10-02 10階 3LDK 81.02㎡ 97.11万円/㎡
2021-04-01 10階 3LDK 81.02㎡ 97.11万円/㎡
2021-03-12 10階 3LDK 65.65㎡ 79.56万円/㎡
2019-10-04 2階 3LDK 65.65㎡ 79.56万円/㎡
2019-08-29 7階 3LDK 70.94㎡ 92.27万円/㎡
2015-09-28 6階 3LDK 65.65㎡ 79.56万円/㎡
2015-05-25 6階 3LDK 65.65㎡ 89.63万円/㎡
2015-02-16 6階 3LDK 65.65㎡ 94.67万円/㎡
2009-08-13 3階 4LDK 81.02㎡ 67.32万円/㎡
2009-08-13 2階 3LDK 70.94㎡ 64.31万円/㎡
2009-08-13 2階 3LDK 65.65㎡ 59.42万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。