クレヴィア沢ノ町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩13分 JR阪和線/長居駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目20-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年2月
総戸数58戸
小学校区域大阪市立南住吉小学校
中学校区域大阪市立三稜中学校
専有面積68.77m² ~ 78.72m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社日新工営
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア沢ノ町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、沢ノ町駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。南海高野線が使えるクレヴィア沢ノ町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、沢ノ町駅周辺の需要を重視しています。クレヴィア沢ノ町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた南住吉2丁目20-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。クレヴィア沢ノ町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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クレヴィア沢ノ町の売却ガイド

クレヴィア沢ノ町は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数58戸、15階建の建物です。

最寄り駅は沢ノ町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレヴィア沢ノ町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

クレヴィア沢ノ町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 沢ノ町駅まで徒歩9分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩13分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南住吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立三稜中学校

クレヴィア沢ノ町に関するよくある質問

クレヴィア沢ノ町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア沢ノ町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア沢ノ町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレヴィア沢ノ町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア沢ノ町はどのような物件ですか?

クレヴィア沢ノ町は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沢ノ町駅徒歩9分。築2011年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア沢ノ町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【長居駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線、南海高野線も利用しやすく、天王寺屋なんば方面に行くことが出来るのでアクセスはいいほうです。昔ながらの町並みで結構静かです。サンコー、関西スーパー、ライフで買い物をすることが出来るので便利です。
▼【長居駅に対する口コミ】待機児童が多い。自然を感じることはまずない。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大阪の主要地下鉄の御堂筋線で、始発駅ではないが比較的座れることも多い。電車の本数が多く、バスとの接続もよく路線も多い。
▼強いて言うなら、御堂筋線は通勤ラッシュ時はとにかく混むのできつい。
生活利便施設の充実
▲西日本一大きな公園があるのが最大の魅力で、公園がある限りは周りの施設の充実度が下がることはない。
▼評判の良い病院、クリニックが少ないこと。
飲食店の充実
▲大阪でミシュランガイドに載った有名なたこ焼きやがあり、美味しく有名な焼き肉屋がある。
▼有名店がある一方で、飲食店の充実度は少し低い。
暮らし・子育て環境の充実
▲西日本一の公園があるのが最大の魅力で、学校、幼稚園、遊ぶ場所には困らない。駅の多機能トイレ、エレベーターも充実している。
▼強いてあげれば駅が古くなってきており、ときおり臭いが気になる。
治安
▲利用客が多いので多少駅前が暗くても、治安の悪さは感じない。
▼逆に公園側が暗く、連れ込まれそうな錯覚を覚えるので街灯を増やして欲しい。
コストパフォーマンス
▲利便性は高く、古い物件と新しい物件が入り混じり、賃料は良くも悪くも選べる印象だ。コスパで言えばよいほう。
▼長居駅は、長居のどこに住むかによって、学校の区域や町の雰囲気ががらりと変わるので、場所によっては賃料が高いのかもしれない。
交通利便性
▲沢之町駅だけでなく、近くに南海本線や阪堺電車があります。
▼隣の住吉東駅で特急の追い越しが何本もあり待たされる。とにかく踏切が上がらない。
生活利便施設の充実
▲塾、コンビニ、歯医者、ケーキ屋などがあります。住宅街の中にある駅で、踏切以外が静かです。
▼スーパーがあればもっといいなと思います。
飲食店の充実
▲個人でやっているような居酒屋やお弁当屋があります。
▼チェーン店が無いので敷居が高く、私はどれも入店したことがありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲校区の評判はかなり良く、周りの住宅はファミリー層が多いです。
▼駅のトイレは、汚いので入る気がしません。
治安
▲治安はかなり良いと思います。夜は静かです。
▼液を少し離れると、街灯は少し少ないです。
コストパフォーマンス
▲最近ハイソな家が次々新築されるので、人気のエリアだと思います。
▼家賃は2LDKで63000なので高いです。
交通利便性
▲天王寺駅まで15分位で行く事ができます。
▼阪和線の快速停車駅ではないので、少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲商店街が近くにあるので、買い物は問題なくできます。
▼大型ショッピングセンターがない点が寂しいです。
飲食店の充実
▲ファミリーレストランやコンビニ等が揃っています。
▼住宅地が中心で、飲食店の数があまり多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園から高校まで近くにあるので、子育て環境は良好です。
▼子供の遊ぶ場所や公園が少ない点がややデメリットです。
治安
▲治安は以前に比べて良くなっています。交番も近くにあります。
▼一部、空き地が多く、不安を感じる事があります。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安く、予算を超えずに住む事ができます。
▼物件の中には、家賃が今後上がる可能性があります。
交通利便性
▲御堂筋線と住んでいる場所によってはJRも近い。
▼大阪全体的にではあるが、東西に走るのがバスしかない。
生活利便施設の充実
▲長居公園の近くにライフがあり、診療所もちらほらある。
▼日用品や食料品を買うところが少ないイメージ
飲食店の充実
▲駅の近くには、ところどころ飲食店が並んでいる。
▼駅を外れると飲食店は少なくなってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ近くに大きくて綺麗になった長居公園がある。
▼交通量が多くて、やや空気が汚く感じられる。
治安
▲飲食店の数がそんなに無いので酔っ払いを見かけることは無い。
▼昔に比べれば減ったが長居公園に若者がたむろしていることがある。
コストパフォーマンス
▲一人暮らしをするなら、家賃相場も駅の近くで4万程度でそこそこのところに住める。
▼安いスーパーや商店街が無く、物価が安いイメージは無い

クレヴィア沢ノ町の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.37万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.31 154.1 185.88 2012-12-14 3LDK 68.77㎡ 138.92万円/㎡2013-04-21 3LDK 77.2㎡ 144.74万円/㎡2013-04-24 3LDK 77.2㎡ 127.61万円/㎡2015-05-25 3LDK 68.77㎡ 138.44万円/㎡2015-05-28 3LDK 68.77㎡ 132.19万円/㎡2016-08-30 3LDK 73.79㎡ 142.46万円/㎡2021-08-18 3LDK 73.55㎡ 143.38万円/㎡2021-10-16 3LDK 77.2㎡ 136.6万円/㎡2022-07-09 3LDK 78.72㎡ 180.58万円/㎡2023-06-17 4LDK 78.72㎡ 158.74万円/㎡ 2012-12 2023-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-06-17 2階 4LDK 78.72㎡ 158.74万円/㎡
2022-07-09 15階 3LDK 78.72㎡ 180.58万円/㎡
2021-10-16 2階 3LDK 77.2㎡ 136.6万円/㎡
2021-08-18 2階 3LDK 73.55㎡ 143.38万円/㎡
2016-08-30 8階 3LDK 73.79㎡ 142.46万円/㎡
2015-05-28 12階 3LDK 68.77㎡ 132.19万円/㎡
2015-05-25 13階 3LDK 68.77㎡ 138.44万円/㎡
2013-04-24 11階 3LDK 77.2㎡ 127.61万円/㎡
2013-04-21 11階 3LDK 77.2㎡ 144.74万円/㎡
2012-12-14 11階 3LDK 68.77㎡ 138.92万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。