クレビオス難波イーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩6分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年2月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社海部建設
施工会社エム・プランニング
管理会社グローバルコミュニティ

クレビオス難波イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 下寺3丁目12-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。クレビオス難波イーストは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数36戸という点が安心材料になりました。クレビオス難波イーストは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。クレビオス難波イーストは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市浪速区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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クレビオス難波イーストの売却ガイド

クレビオス難波イーストは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は恵美須町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレビオス難波イーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

クレビオス難波イーストを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 恵美須町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩6分
  • 南海高野線/今宮戎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

クレビオス難波イーストに関するよくある質問

クレビオス難波イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレビオス難波イーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレビオス難波イーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレビオス難波イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレビオス難波イーストはどのような物件ですか?

クレビオス難波イーストは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵美須町駅徒歩6分。築2016年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレビオス難波イーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】大阪の代表的な観光地の新世界・通天閣の最寄駅となります。また、日本橋でんでんタウンという電気街・メイド喫茶があるオタロードの最寄駅ではあります。観光地ということから、夜遅くまでやっている飲食店は多く、幹線道路沿いでもあることから、深夜でも明るいです。
【恵美須町駅に対する口コミ】警察署が近くにあることから、パトカーや救急車のサイレンがうるさいです。
2022年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境
日本橋に近くオタクには最高です駅前には飲食店も多く不便はしないです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【今宮戎駅に対する口コミ】今宮戎神社にほど近く、年に一度だけ、今宮十日戎が開催される時期にだけ、非常に混み合います。そのために存在する駅と言っても良いくらいです。その際には臨時改札口が増設され、混雑についての対策をしっかりされていると感じます。
【今宮戎駅に対する口コミ】とにかく駅が古く汚い。日常使いするのにストレスを感じるレベルです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】駅周辺は観光スポットである通天閣や、日本橋の電気街(オタロード)、天王寺動物園などがあるため外国人観光客や人通りが多く明るい、また、飲食店も多くあるので夜中の暗さも感じない。 難波や天王寺までのアクセスもよく京都までも乗り換えなしでいくことが可能。
【恵美須町駅に対する口コミ】堺筋から外れると夜は暗いところも多く見受けられる。
2024年11月 メリット
交通利便性
大阪メトロ堺筋線は阪急電鉄も乗り入れており、淡路まで乗り換えなしで行く事ができます。
乗り換えは動物園前または、大国町まで歩くにはやや遠いです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニ、ドラッグストアが多数あります。愛染橋病院をはじめ、クリニックも多数あります。スーパーは徒歩圏内にLIFEがあります。
利便性がある半面、仕方ないですがクルマを所有するとなると駐車場探しに苦労します。
飲食店の充実
飲食店は堺筋沿いに多数あります。牛丼のチェーン店をはじめサイゼリヤ、お弁当の店も多数有ります。
強いて挙げれば、スターバックスやカフェチェーンがあればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が一体になっており、広いグラウンドがあります。管理の行き届いた公園もあります。駅はホームから改札まではエスカレーターがあります。北改札には地上までエレベーターもあります
塾などは駅前にはあまり無いです。駅に多目的トイレは無いです。
治安
単身者向けのマンションは多くありますが、ファミリータイプはこれからというところでしょう。
駅の北出口はきれいですが、南出口は治安の改善が望まれます。新世界も以前より良くはなってはいます。駅すぐに警察署があります。
コストパフォーマンス
単身者向けには多くのマンションがありますので、安く住めます。
ファミリー向けのマンションはまだまだこれから、というところてす。タワーマンション中心になりますので安くはないてすね。
交通利便性
地下鉄堺筋線が通っており、日中は5分に1本程度電車が来るため、大変便利です。
地下鉄なので深いところにホームがあるため、本当に遅刻しそうな時にはホームまで遠く感じます。
生活利便施設の充実
新世界のすぐ近くなので、大変賑やかです。大きなドンキホーテなどもあります。
日常に使えそうなスーパーは少し歩かないとありません。
飲食店の充実
駅のすぐ近くが新世界なので、飲食店はたくさんあります。観光客が行くような店以外も市民の人が使うような店もたくさんあります。
土地柄庶民的な活気ある店が多く、お上品でおしゃれな店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
住んでいる人の人数も多いので、小学校等の施設は一通りあります。
駅の滝のトイレなどもありますが、駅自体そこまで新しくはありません。
治安
日中は人の目も多く、この近く自転車で周回する仕事をしていましたが、危ない目にあった事はありません。
人通りも多く、昼間から飲める店も多く、酔っ払いも多いです。ひったくりなどは常に注意が必要です。
コストパフォーマンス
信じられない位安い店が所々あります。50円の缶ジュースの自販機などもあります。家賃はそこまで安くないと思いますが、小さなワンルームも多いので、贅沢言わなければ抑えられると思います。
家賃が高いのと、自転車盗難などに合わないよう対策が必要。オートロック機能のあるマンションなどを選択した方が良いので、安いだけでは賃貸は選べないと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。