クレアートアドバンス北大阪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩4分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年2月
総戸数86戸
小学校区域大道南小学校
中学校区域大桐中学校
専有面積21.34m² ~ 30.86m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ライフクリエーション
施工会社野村建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

クレアートアドバンス北大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数86戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。クレアートアドバンス北大阪は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、クレアートアドバンス北大阪は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、だいどう豊里駅周辺の需要を重視しています。クレアートアドバンス北大阪は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレアートアドバンス北大阪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレアートアドバンス北大阪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 オートロックなし

6組の購入希望者が検討中

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クレアートアドバンス北大阪の売却ガイド

クレアートアドバンス北大阪は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数86戸、12階建の建物です。

最寄り駅はだいどう豊里駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアートアドバンス北大阪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

クレアートアドバンス北大阪を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • だいどう豊里駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩15分
  • 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大道南小学校
  • 中学校区: 大桐中学校

クレアートアドバンス北大阪に関するよくある質問

クレアートアドバンス北大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアートアドバンス北大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアートアドバンス北大阪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレアートアドバンス北大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアートアドバンス北大阪はどのような物件ですか?

クレアートアドバンス北大阪は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。だいどう豊里駅徒歩4分。築2006年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアートアドバンス北大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
だいどう豊里まで徒歩5分、太子橋今市、阪急上新庄まで徒歩15~20分、バス停もマンション前。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニ、ドラッグストア、飲食店、スーパーが徒歩10分圏内に多く存在するので便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、エントランス、オートロック、セパレート、築年数も浅く、清掃も平日は担当の方が行ってくれてるので綺麗です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高い、日照りも良好。築浅で、周りの騒音もそこまで気になりません。ペットも飼育可能ですが、泣き声も聞こえません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
中華料理がおいしいお店がすぐ近くにあります。その隣には八百屋、通り沿いにはコンビニ2軒と便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★
小、中学校は近くにあるようですが、家族で住むより、一人ORカップル、夫婦で住む方が向いているようです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
部屋は使いやすい。エントラン等は掃除のおばちゃんがいつもキレイにしてくれている。
目の前が大通りで、パトカーの張り込み場所になってるので、頻回にサイレンが鳴って五月蠅い。夜中の4時に暴走族の大捕物があったり睡眠妨害。酔っぱらいが外でたむろしてたり迷惑
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
エントランスは綺麗です。清掃して下さってる方が、綺麗にお掃除してくださりいつもあいさつして下さるので嬉しいです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【だいどう豊里駅に対する口コミ】今里筋線は、乗り換えすることで色んな駅に向かうことができるので便利だと思います。時間帯にもよりますが、激ごみしているイメージはありません。住宅街も多く、駅も地下鉄以外に阪急もあるので全体的に住みやすい街だと思います。
【だいどう豊里駅に対する口コミ】電車の本数は、そこまで多くないので一本逃してしまうと10分くらい待たないといけないときがある。賃貸だと、駅から遠い家でも少し家賃が高い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【だいどう豊里駅に対する口コミ】駅を出たらすぐローソンがあります。 近くにスーパーもあります。駅付近は、人通り多いです。夜になると街灯が少なめなので暗いです。
【だいどう豊里駅に対する口コミ】商業施設(かみしんプラザ)がありますが、徒歩だと10分以上はかかります。強いて挙げるとすれば、たまに駅に変な人がいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【だいどう豊里駅に対する口コミ】駅を出たらすぐに飲食店が数店舗あります。
【だいどう豊里駅に対する口コミ】うどん屋、すき家、松屋、回転寿司などが近くにあるので、強いていえばファミリーレストランがあればいいのかな?
暮らし・防災・子育て ★★★★
【だいどう豊里駅に対する口コミ】保育園や、幼稚園多数あり。公園もあります。
【だいどう豊里駅に対する口コミ】駅にオムツ替えなどはないので、小さいお子さんには不便かも
2023年11月 メリット
交通利便性
準急が止まり、梅田にも心斎橋にも京都方面にも神戸方面にも行きやすく、利便性はバツグン。
利用客が多すぎて、混雑が凄い。準急だけではなく特急も止まってほしい。
生活利便施設の充実
スーパーや病院、学校など、買い物施設は一通りある。有名なラーメン屋がいくつもある。
唯一の駅前にあった本屋が閉店してしまった。
飲食店の充実
小さな居酒屋からチェーン店等、色々な飲食店が徒歩圏内にたくさんある。有名なラーメン屋もいくつかある。
駅前だから仕方ないのかもしれないが、駐車場付きの店舗が極端にない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園もいくつかあり、選択できる。小児科や歯医者も充実していて、子育て世代には暮らしやすい街だと思う。
エレベーターが各出口にあればなお良い。1ヶ所の出口しかないのでそこは少し不便かなと思う。
治安
駅前は人も多めなので、夜歩くだけで危険ということはないと思う。キャッチなどは大分減ったのではないだろうか。
飲み屋が多いので、酔っ払いは多いかもしれない。駅の裏側に行くと薄暗いので、あまり治安は良くないかも。
コストパフォーマンス
阪急沿線ということもあり、家賃は高めだと思う。が、裏を返せばそれだけ便利で人気があるのだと思う。
表側と裏側で明るさや治安が変わってきてしまう気がする。
交通利便性
快速などが止まり梅田へのアクセスも良く河原町へも一本でいけます。本数も多いので利用者も多くいます。
小さい子供をもつ私は南口を利用しますが、北口にしかエレベーターがない為、ベビーカーでの利用は難しいです。南口と北口の距離も少しあるので普段は抱っこ紐でしか利用できてません。
生活利便施設の充実
南口を降りると、居酒屋を含めファーストフード店などが多くあります。診療所もビルの中に多く入っており、常に南口は利用者が多いイメージです。北口にはスーパー銭湯があります。
南口にあった本屋さんが潰れてしまい付近に本屋さんがなくなりました。
飲食店の充実
ケーキ屋、マクドナルドやロッテリア、コンビニもあります。南口は飲食店の種類が豊富です。上新庄はラーメン店の激戦区です。
北口にも居酒屋などありますが、南口に比べると少し店が少なく暗いイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
最近トイレが綺麗になりました。公園や学校も多くあります。
南口にエレベーターがないため、ベビーカーや車椅子の方は北口のみからしか乗車できません。
治安
治安が悪いと言われますが、そんなことはありません。大学生が多く通勤通学での利用者も多いです。
夜はマクドナルドの前なのに学生が溜まっている時があります。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いですが、交通の便もいいです。学生寮やファミリーマンションが多いと思います。
全体的に物価の上昇もありますが、駅近じゃないところは少し土地代が高いきもします。
交通利便性
準急が止まるので使いやすいです。本数も多くて助かります。
コインロッカーが改札の中にしかないので夜遅くは使えないのが不便。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店も多く、カラオケもあり、充実している。
夜は酔っ払いが多くて、うるさいときもあり、少し治安が悪い。
飲食店の充実
マクドナルド、サイゼリヤ、その他にも居酒屋が何店舗もあり、充実している。
居酒屋以外のお店は閉まる時間が早いのが少し難点。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーもたくさん住んでいて、利便性がよく、なかなか住みやすい。
若者が多いので、夜は少しうるさい時がある。
治安
よく警察官の人たちが自転車などでうろついています。
やはり夜は酔っ払いが多く、騒音で少し迷惑な時がある。
コストパフォーマンス
駅の高さの割にはなかなか家賃も安くて助かる。
駅前の方になると少し家賃が高くて困ります。

クレアートアドバンス北大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価152.91万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.55 160.64 201.72 2013-06-10 1K 25.84㎡ 159.92万円/㎡2014-09-05 1K 25.84㎡ 159.92万円/㎡2014-09-05 1K 23.52㎡ 129.31万円/㎡2014-12-16 1K 23.52㎡ 129.31万円/㎡2014-12-16 1K 23.1㎡ 156.7万円/㎡2015-04-13 1K 25.84㎡ 153.52万円/㎡2015-06-25 1K 23.1㎡ 156.7万円/㎡2015-12-28 1K 23.1㎡ 156.7万円/㎡2016-05-30 1K 25.84㎡ 153.52万円/㎡2016-06-30 1K 23.1㎡ 156.7万円/㎡2016-11-07 1R 25.84㎡ 140.73万円/㎡2016-12-08 1K 25.84㎡ 134.33万円/㎡2016-12-08 1K 25.84㎡ 134.33万円/㎡2016-12-12 1K 25.84㎡ 153.52万円/㎡2017-01-21 1K 23.1㎡ 156.7万円/㎡2017-04-18 1K 23.1㎡ 142.39万円/㎡2017-04-23 1K 23.01㎡ 172.4万円/㎡2017-07-22 1K 23.1㎡ 156.7万円/㎡2017-10-01 1K 23.52㎡ 132.12万円/㎡2017-10-25 1K 23.58㎡ 194.87万円/㎡2017-12-08 1DK 30.68㎡ 140.08万円/㎡2018-01-23 1K 23.1㎡ 156.7万円/㎡2018-06-09 1DK 30.68㎡ 140.08万円/㎡2018-07-24 1K 23.1㎡ 156.7万円/㎡2018-10-12 1K 25.84㎡ 140.73万円/㎡2018-10-17 1K 25.84㎡ 150.96万円/㎡2019-01-09 1K 25.84㎡ 172.71万円/㎡2019-01-13 1K 23.58㎡ 190.66万円/㎡2019-02-02 1K 23.1㎡ 156.7万円/㎡2019-03-11 1K 23.52㎡ 144.77万円/㎡2019-06-10 1K 25.84㎡ 165.03万円/㎡2019-07-01 1K 25.84㎡ 140.73万円/㎡2019-07-09 1K 25.84㎡ 162.47万円/㎡2019-07-14 1K 23.58㎡ 190.66万円/㎡2019-07-30 1K 25.84㎡ 161.2万円/㎡2019-09-12 1K 23.52㎡ 144.77万円/㎡2019-10-11 1K 25.84㎡ 143.28万円/㎡2020-01-02 1K 25.84㎡ 140.73万円/㎡2020-03-03 1K 23.52㎡ 139.15万円/㎡2020-04-19 1K 25.84㎡ 162.47万円/㎡2021-09-10 1K 23.1㎡ 147.4万円/㎡2021-10-27 1K 23.52㎡ 165.85万円/㎡2021-11-13 1K 25.84㎡ 150.96万円/㎡2022-02-07 1K 21.34㎡ 162.66万円/㎡2022-02-19 1K 23.2㎡ 159.59万円/㎡2022-02-19 1K 25.84㎡ 143.28万円/㎡2022-03-02 1K 23.2㎡ 159.59万円/㎡2022-03-11 1K 23.1㎡ 147.4万円/㎡2022-07-04 1K 25.84㎡ 166.31万円/㎡2023-03-18 1DK 30.86㎡ 126.4万円/㎡2023-03-18 1DK 30.86㎡ 137.12万円/㎡2023-04-20 1DK 30.86㎡ 133.9万円/㎡2023-11-08 1K 23.1㎡ 147.4万円/㎡2026-02-16 1K 23.2㎡ 178.11万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 9階 1K 23.2㎡ 178.11万円/㎡
2023-11-08 3階 1K 23.1㎡ 147.4万円/㎡
2023-04-20 11階 1DK 30.86㎡ 133.9万円/㎡
2023-03-18 1階 1DK 30.86㎡ 126.4万円/㎡
2023-03-18 10階 1DK 30.86㎡ 137.12万円/㎡
2022-07-04 11階 1K 25.84㎡ 166.31万円/㎡
2022-03-11 3階 1K 23.1㎡ 147.4万円/㎡
2022-03-02 5階 1K 23.2㎡ 159.59万円/㎡
2022-02-19 11階 1K 23.2㎡ 159.59万円/㎡
2022-02-19 3階 1K 25.84㎡ 143.28万円/㎡
2022-02-07 6階 1K 21.34㎡ 162.66万円/㎡
2021-11-13 8階 1K 25.84㎡ 150.96万円/㎡
2021-10-27 3階 1K 23.52㎡ 165.85万円/㎡
2021-09-10 3階 1K 23.1㎡ 147.4万円/㎡
2020-04-19 11階 1K 25.84㎡ 162.47万円/㎡
2020-03-03 3階 1K 23.52㎡ 139.15万円/㎡
2020-01-02 9階 1K 25.84㎡ 140.73万円/㎡
2019-10-11 8階 1K 25.84㎡ 143.28万円/㎡
2019-09-12 3階 1K 23.52㎡ 144.77万円/㎡
2019-07-30 11階 1K 25.84㎡ 161.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。