クレアシティ淡路ザガーデンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/淡路駅 徒歩8分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年9月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立西淡路小学校
中学校区域大阪市立淡路中学校
専有面積65.25m² ~ 78.59m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社新井組
管理会社セントラル総合開発

クレアシティ淡路ザガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西淡路5丁目1-41の利便性を評価しています。クレアシティ淡路ザガーデンなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと65〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。クレアシティ淡路ザガーデンはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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クレアシティ淡路ザガーデンの売却ガイド

クレアシティ淡路ザガーデンは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアシティ淡路ザガーデンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

クレアシティ淡路ザガーデンを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/淡路駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西淡路小学校
  • 中学校区: 大阪市立淡路中学校

クレアシティ淡路ザガーデンに関するよくある質問

クレアシティ淡路ザガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ淡路ザガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ淡路ザガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレアシティ淡路ザガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ淡路ザガーデンはどのような物件ですか?

クレアシティ淡路ザガーデンは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩8分。築2007年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ淡路ザガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】梅田まで各駅停車で6分。15分に1本は電車が来るのでアクセスはとてもいいです 大阪に住んで長くないのでわかりませんが梅田近くてこの家賃は安いと思います
【東淀川駅に対する口コミ】京都線は人身事故、その他の遅延などが多すぎます。強いてあげるならもう少し安くなったらいいなと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】コンビニもスーパーも近くにありますので住むには便利です治安はいいと思います。夜は駅前に人が1人もいないくらい静かです
【東淀川駅に対する口コミ】静かな駅なので商業施設などはありません、買い物は梅田に出ることになりますたまにコンビニ前に座ってだべってる外国人がいてちょっとこわい
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】弁当屋さんが美味しいです。ラーメン屋、カレー屋さんもあります!
【東淀川駅に対する口コミ】有名なお店はありません。個人経営のお店が多いです
暮らし・防災・子育て ★★
【東淀川駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあります。エスカレーターもエレベーターもあります。
【東淀川駅に対する口コミ】学校施設や保育施設は近くにないイメージです。
2025年12月 メリット
交通利便性
淡路駅は梅田までも近いし非常に便利だと思います、また京都に行くのも快適です。
とくにありませんがしいて挙げるのならもう少し本数が増えたらさらに便利になると思います。
生活利便施設の充実
セブンイレブンもファミリーマートもローソンもあって生活に必要な商品は揃います。
とくにありませんがしいて挙げるのから100円ショップや弁当屋さんがあればもっといい
飲食店の充実
色々な居酒屋があります。非常にリーズナブルなところが多いのが良いと思いました。
とくにありませんがしいて挙げるのなら色んな国の料理屋ができたらもっといい
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもついてるので非常に便利だと思います。また、学校もたくさんあります。
とくにありませんがしいて挙げるのなら大きな公園があればもっといいなと思ってます。
治安
駅前に交番もあるし安心安全だと思います。また、街灯も多いのでそこは非常に素晴らしい。
とくにありませんがしいて挙げるのならゴミが少し気になります。もう少し綺麗に道を使って欲しいです。
コストパフォーマンス
家賃は安いし駅周辺のお店も価格が安いため大変住みやすいところだと思います。
とくにありませんがしいて挙げるのなら家賃相場がもっと下がってくれたら嬉しい。
交通利便性
梅田も近く京都にも行けるため、自分の中では利便性は良い。
強いて言えば、もう少し他の線も利用できる駅になればと思う。
生活利便施設の充実
商店街で安く食材や生活用品が手に入り、気軽に入れる喫茶店や飲食店も多いので住みやすい。
若者が満足するほどのアパレルなどはない。
飲食店の充実
それぞれが広くはないが、それなり飲食店の数はあるので困らない。
若い人が気軽に入れるようなカフェが増えたらなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
公園や駅などの公共施設がもう少し広く綺麗になればもっと利用しやすい。
治安に関しても、あまり良いイメージがないので子育てに向いている街ではない。自転車がとにかく多く、道も狭く子供には危ない。
治安
夜は酔っ払いも多く、パチンコ屋の前など近寄りがたい人をよくみる。
中古の自転車に乗っていると、かなりの頻度で職務質問に引っ掛かり自転車盗難をチェックされる。盗難が多いのだと思う。
コストパフォーマンス
安い家賃や物価安で、一人暮らしには適した街である。
とても綺麗な街とは言えないので、小さな子どもがいる家族にはお勧めできない。
交通利便性
阪急に続き大阪駅へのアクセスが良い。南にも行ける。
本数が少なく感じる。朝の久宝寺行きにも快速がきてほしい。
生活利便施設の充実
阪急もあり、少し歩くがJRとの乗り換えが良い。
飲食店はあるが、特段買い物における施設はあまりない。
飲食店の充実
コストコでしか買えないものが買える店がある。
店の種類はあまり多くない。商店街も昔ほどの賑わいはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅が新しく全体的にきれい。多機能トイレが2箇所ある。
学校、公園等の数は多くない。もう少し、駅の改札があっても良かったかなと感じることがある。
治安
商店街があり明るく賑わっている。街灯は多い。
飲み屋があり、嘔吐されたものが放置されたままになっていることがある。
コストパフォーマンス
アクセスが良いので住みやすそうである。まだそこまで土地の値段は高くはない。
住んでいないので詳しくは分からない。物価はそこまで高くはない。

クレアシティ淡路ザガーデンの中古販売価格の推移

平均㎡単価136.29万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.61 146.9 186.19 2010-04-01 3LDK 73.24㎡ 120.97万円/㎡2010-04-08 3LDK 73.24㎡ 128.19万円/㎡2010-06-07 3LDK 68.92㎡ 118.96万円/㎡2011-01-08 4LDK 78.59㎡ 137.97万円/㎡2011-07-28 3LDK 73.24㎡ 125.48万円/㎡2012-05-21 3LDK 68.92㎡ 128.55万円/㎡2015-02-16 3LDK 65.25㎡ 126.15万円/㎡2016-08-12 3LDK 65.25㎡ 126.15万円/㎡2016-11-17 3LDK 73.24㎡ 120.97万円/㎡2017-02-11 3LDK 65.25㎡ 121.09万円/㎡2017-07-10 3LDK 73.24㎡ 139.02万円/㎡2017-07-25 3LDK 68.92㎡ 128.55万円/㎡2017-08-10 3SLDK 73.24㎡ 139.02万円/㎡2017-08-28 3SLDK 73.24㎡ 134.51万円/㎡2017-09-25 3SLDK 73.24㎡ 129.54万円/㎡2017-12-22 4LDK 78.59㎡ 121.14万円/㎡2018-09-23 4LDK 78.59㎡ 125.35万円/㎡2018-10-29 3LDK 68.92㎡ 114.16万円/㎡2018-12-04 3LDK 68.92㎡ 123.75万円/㎡2018-12-05 3LDK 68.92㎡ 123.75万円/㎡2022-03-11 4LDK 78.59㎡ 137.97万円/㎡2022-04-11 3LDK 73.24㎡ 139.02万円/㎡2022-05-09 3LDK 73.24㎡ 130.9万円/㎡2022-05-21 3LDK 65.25㎡ 141.86万円/㎡2022-07-01 3LDK 65.25㎡ 125.65万円/㎡2022-09-28 3LDK 65.25㎡ 156.04万円/㎡2022-10-11 3LDK 73.24㎡ 157.07万円/㎡2022-10-26 2LDK 73.24㎡ 179.64万円/㎡2023-01-07 2LDK 73.24㎡ 179.64万円/㎡2023-03-13 2LDK 73.24㎡ 175.13万円/㎡2023-05-29 2LDK 73.24㎡ 152.56万円/㎡2023-07-04 2LDK 73.24㎡ 152.56万円/㎡ 2010-04 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-04 7階 2LDK 73.24㎡ 152.56万円/㎡
2023-05-29 7階 2LDK 73.24㎡ 152.56万円/㎡
2023-03-13 7階 2LDK 73.24㎡ 175.13万円/㎡
2023-01-07 7階 2LDK 73.24㎡ 179.64万円/㎡
2022-10-26 7階 2LDK 73.24㎡ 179.64万円/㎡
2022-10-11 12階 3LDK 73.24㎡ 157.07万円/㎡
2022-09-28 3階 3LDK 65.25㎡ 156.04万円/㎡
2022-07-01 3階 3LDK 65.25㎡ 125.65万円/㎡
2022-05-21 3階 3LDK 65.25㎡ 141.86万円/㎡
2022-05-09 7階 3LDK 73.24㎡ 130.9万円/㎡
2022-04-11 7階 3LDK 73.24㎡ 139.02万円/㎡
2022-03-11 15階 4LDK 78.59㎡ 137.97万円/㎡
2018-12-05 15階 3LDK 68.92㎡ 123.75万円/㎡
2018-12-04 12階 3LDK 68.92㎡ 123.75万円/㎡
2018-10-29 4階 3LDK 68.92㎡ 114.16万円/㎡
2018-09-23 4階 4LDK 78.59㎡ 125.35万円/㎡
2017-12-22 6階 4LDK 78.59㎡ 121.14万円/㎡
2017-09-25 4階 3SLDK 73.24㎡ 129.54万円/㎡
2017-08-28 4階 3SLDK 73.24㎡ 134.51万円/㎡
2017-08-10 4階 3SLDK 73.24㎡ 139.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。