クレアシティ沢ノ町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/沢ノ町駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区墨江4丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年5月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立墨江小学校
中学校区域大阪市立墨江丘中学校
専有面積63.19m² ~ 77.25m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社大豊建設
管理会社セントラル総合開発

クレアシティ沢ノ町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、クレアシティ沢ノ町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、墨江4丁目3-6の利便性を評価しています。クレアシティ沢ノ町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 63〜77m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。クレアシティ沢ノ町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

クレアシティ沢ノ町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

クレアシティ沢ノ町の売却ガイド

クレアシティ沢ノ町は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数35戸、12階建の建物です。

最寄り駅は沢ノ町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシティ沢ノ町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

クレアシティ沢ノ町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 沢ノ町駅まで徒歩1分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立墨江小学校
  • 中学校区: 大阪市立墨江丘中学校

クレアシティ沢ノ町に関するよくある質問

クレアシティ沢ノ町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ沢ノ町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ沢ノ町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレアシティ沢ノ町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ沢ノ町はどのような物件ですか?

クレアシティ沢ノ町は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沢ノ町駅徒歩1分。築2004年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ沢ノ町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【沢ノ町駅に対する口コミ】各駅停車が10分に1本くらいあるので特に不便はしていません 難波まですぐなので便利です難波まで乗っても210円とリーズナブルなので毎週末利用しています。 近くに住んでいますが家賃もそこまで高くなく、長居などから離れているので落ち着いた住宅街です。
【沢ノ町駅に対する口コミ】基本デメリットはありませんが、降りた後に踏切を渡らないと行けないのに、すぐに締まってしまうので少しタイムロスを感じます ローカル線であるので各駅停車しかなく、梅田まで1本で行けないのはたまに不便に感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【沢ノ町駅に対する口コミ】目の前にコンビニがあるので、いつも帰りに寄ったりしていて便利です。 特に不便な所は無く、快適に利用させていただいております。降りてすぐコンビニがあるので、何かあれば駆け込めると思います。 子供も多いので、そこまで治安に不安を抱いたことはありません
【沢ノ町駅に対する口コミ】ローカル線なので大きいお店などはないです。ここで降りる理由などはないです駅から降りた後歩いていると街灯が少ないので、それは心配。 コンビニ側の住宅街が特に暗いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【沢ノ町駅に対する口コミ】先程も記載しましたがコンビニがあり、たこ焼き屋さんもあるので、よく利用します。 近くにカフェやパスタ屋さんもあります
【沢ノ町駅に対する口コミ】居酒屋などは少ないので、飲んで帰る、というのは難しいイメージです。 駅に着いたら帰宅するイメージ
暮らし・防災・子育て ★★★
【沢ノ町駅に対する口コミ】駅から改札までにスロープがあるので、キャリーなどの大きな荷物がある時に助かっています。
【沢ノ町駅に対する口コミ】必要最低限以外の設備はない印象です。 夏は暑く冬は寒いので、空調のきいた待合室があれば便利だと思いました
2023年05月 メリット
交通利便性
めっちゃシンプル。無駄なところを除きまくった感じが好き。
強いてゆうなら、反対の線路に行くときに、踏切を渡らないといけないところ。
生活利便施設の充実
隣に店あるし殿辻の方行く道にはケーキ屋さんとかもある。
強いて挙げるなら、殿辻の方に行くとき、パチンコがうるさい。
飲食店の充実
美味しいケーキ屋さんが近くにありますよ!
もし、一つや二つチェーン店ができたらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
正直パチンコがうるさい。あまりおすすめはしない。
パチンコがうるさい。音が大丈夫な人は全然いいと思う。
治安
めっちゃ普通。別に変な人もあまり見かけない。
強いて挙げるなら、パチンコ屋の帰りの人ですね。
コストパフォーマンス
公園も近くにあるし、学校も近くにあるのでいいとこだなと思います。
強いて挙げるなら、パチンコ屋が近くにあると、夜うるさいと思います。

クレアシティ沢ノ町の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.2万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.91 145.54 202.16 2011-03-11 3LDK 63.19㎡ 128.17万円/㎡2011-12-27 3LDK 65.8㎡ 119.57万円/㎡2012-06-30 3LDK 65.22㎡ 110.5万円/㎡2013-03-04 4LDK 76.29㎡ 103.13万円/㎡2013-03-20 3LDK 63.19㎡ 103.58万円/㎡2013-10-04 4LDK 76.29㎡ 103.13万円/㎡2015-12-22 4LDK 76.29㎡ 129.13万円/㎡2016-03-08 3LDK 63.19㎡ 114.05万円/㎡2017-07-04 3LDK 63.19㎡ 98.35万円/㎡2017-09-19 3LDK 63.19㎡ 134.97万円/㎡2017-12-04 3LDK 63.19㎡ 124.51万円/㎡2018-02-02 3LDK 63.19㎡ 124.51万円/㎡2018-07-06 3LDK 63.19㎡ 129.74万円/㎡2019-02-11 4LDK 76.29㎡ 114.83万円/㎡2019-05-18 4LDK 76.29㎡ 123.5万円/㎡2019-11-25 4LDK 76.29㎡ 120.46万円/㎡2020-04-08 3LDK 68.27㎡ 106.04万円/㎡2020-11-29 3LDK 68.27㎡ 133.16万円/㎡2021-11-01 3LDK 64.83㎡ 100.72万円/㎡2022-06-08 3LDK 64.83㎡ 159.7万円/㎡2022-09-06 3LDK 64.83㎡ 157.97万円/㎡2025-09-27 3LDK 68.27㎡ 192.72万円/㎡ 2011-03 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-27 6階 3LDK 68.27㎡ 192.72万円/㎡
2022-09-06 3階 3LDK 64.83㎡ 157.97万円/㎡
2022-06-08 3階 3LDK 64.83㎡ 159.7万円/㎡
2021-11-01 3階 3LDK 64.83㎡ 100.72万円/㎡
2020-11-29 3階 3LDK 68.27㎡ 133.16万円/㎡
2020-04-08 3階 3LDK 68.27㎡ 106.04万円/㎡
2019-11-25 3階 4LDK 76.29㎡ 120.46万円/㎡
2019-05-18 3階 4LDK 76.29㎡ 123.5万円/㎡
2019-02-11 3階 4LDK 76.29㎡ 114.83万円/㎡
2018-07-06 2階 3LDK 63.19㎡ 129.74万円/㎡
2018-02-02 5階 3LDK 63.19㎡ 124.51万円/㎡
2017-12-04 5階 3LDK 63.19㎡ 124.51万円/㎡
2017-09-19 5階 3LDK 63.19㎡ 134.97万円/㎡
2017-07-04 5階 3LDK 63.19㎡ 98.35万円/㎡
2016-03-08 3階 3LDK 63.19㎡ 114.05万円/㎡
2015-12-22 6階 4LDK 76.29㎡ 129.13万円/㎡
2013-10-04 2階 4LDK 76.29㎡ 103.13万円/㎡
2013-03-20 4階 3LDK 63.19㎡ 103.58万円/㎡
2013-03-04 2階 4LDK 76.29㎡ 103.13万円/㎡
2012-06-30 1階 3LDK 65.22㎡ 110.5万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。