クリスタルグランツ難波の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩6分 南海本線/難波駅 徒歩7分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年9月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積23.09m² ~ 26.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社享代クリエイト
施工会社かねわ工務店
管理会社グローバルコミュニティ

クリスタルグランツ難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日本橋西1丁目8-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。クリスタルグランツ難波は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、日本橋西1丁目8-6の利便性を評価しています。クリスタルグランツ難波なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数36戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。クリスタルグランツ難波は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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クリスタルグランツ難波の売却ガイド

クリスタルグランツ難波は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は恵美須町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリスタルグランツ難波の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

クリスタルグランツ難波を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 恵美須町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩6分
  • 南海本線/難波駅 徒歩7分
  • 南海高野線/今宮戎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

クリスタルグランツ難波に関するよくある質問

クリスタルグランツ難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリスタルグランツ難波には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリスタルグランツ難波の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリスタルグランツ難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリスタルグランツ難波はどのような物件ですか?

クリスタルグランツ難波は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵美須町駅徒歩6分。築2007年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリスタルグランツ難波には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【今宮戎駅に対する口コミ】ゴミ箱はあるし、改札と切符売り場はわりと綺麗です。今改装工事中で、今よりもっと使いやすくなりそうな予感、、(?)人気な土地ではないので、家賃や土地代は安い方だと思います。
【今宮戎駅に対する口コミ】トイレが和式でびっくりします。広さも結構狭くて、ほんとにピンチの時しか行こうと思えません。安さを取るか、治安を取るか、になってくると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【今宮戎駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところにセブンイレブンがあります。昼は車の通りも多いので、そこまで心配する必要はありません。
【今宮戎駅に対する口コミ】駅周りの治安は決して良いとは言えません。夜に使う時は十分気をつけないといけません。夜は絶対に1人で歩かない方がいいです。ホームレスも多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【今宮戎駅に対する口コミ】少し歩けば難波があるので、おみせがゼロというわけではありません。空いてるお店もわりとあります。
【今宮戎駅に対する口コミ】地域柄、駅を出てすぐに有名な飲食店はありません。駅前に派手なバーがありますが、強い心を持って入らないと無理だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【今宮戎駅に対する口コミ】駅から徒歩3分ぐらいのところに保育園があって、保育士さんが園周りを毎朝掃除されてます。
【今宮戎駅に対する口コミ】決して治安がいいとは言えないので、子育てにはあまり向いてないのかなあと思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【難波駅に対する口コミ】やはり大阪ミナミの中心なのでとても便利ですどこに行くのにも便利なので立地はとても良いです
【難波駅に対する口コミ】どの電車に乗れば目的地に着くのか判断が難しいです価格が高く、コストパフォーマンスはイマイチかと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】商店街やデパートが充実していて、ここだけで全て揃いますさまざまな人がいるのがこの駅の特徴ですね。
【難波駅に対する口コミ】地下街がすこしややこしいのでまいごになりやすいです危ない人が他の地域よりも多いのかなと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】お手頃なチェーン店から個人経営まで幅広くあります
【難波駅に対する口コミ】どの店に入ろうかとても迷ってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【難波駅に対する口コミ】なんでも揃うので遠出の必要がないのがメリットです
【難波駅に対する口コミ】交通量が多く人も多いので夜は特に危険です
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】南海電車はよく土日に難波に遊びにいく時に、利用されていただいています。 難波は、南海本線、高野線、泉北線 が全て入っている駅なのでとても使いやすいです。 最近は工事が進んでとても綺麗になっている所がうれしいです。
【難波駅に対する口コミ】特にはありませんが、しいてゆうならば、ゴミ箱の分別の種類を増やせばいいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、駅直結の商業施設なんばシティには色々なお店が入っています。ユニクロなどの服屋からコクミンなどの薬局、飲食店まであり、1日買い物をしたり楽しめます。地下鉄なんば駅へも、エレベーターでいけるようになり、より便利になりました。
【難波駅に対する口コミ】ターミナル駅なので人がいつも多いです。通勤ラッシュ時には、電車が着くのを待ってから乗らないと、座れないことが多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
四つ橋線が同じホームにはしっており乗り換えが簡単にできます。また大国町駅から難波駅まで徒歩10分程で行けます。
御堂筋線は終日混雑しています。夕方が特に人が多いです。四つ橋線を利用した方が比較的空いており席に座れる事もあります。
生活利便施設の充実
すぐ近くに大型スーパーが2件ほどあり仕事帰りに立ち寄りやすいです。あと駅から徒歩5分ほどの所に大きな病院があります。
以前は本屋が近くにあったが、無くなった為あればより便利なのにと個人的に思います。
飲食店の充実
個人の居酒屋からチェーン店、なんでもあります。夜遅くまで営業しているお店が多いです。
分煙でないお店が複数あったので、苦手な方は予め確認した方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
大国町駅にオスメイト対応の多機能トイレがあります。
夕方頃、近くにある公園で飲酒しているがいるので子供を遊ばせるのは不安。
治安
街頭やビル、車のライトで夜でも明るいです。
夜間は酔っ払いが多いです。絡んでくる人も居たので女性は気をつけた方がいいです。
コストパフォーマンス
利便性が高い場所の割に家賃は比較的お安いのかなと思います。
物価が購入する場所によって結構変わります。
交通利便性
大阪メトロの御堂筋線、大国町駅は他の路線もあり移動がしやすいです。ラッシュの時間は朝も夕方もかなり混み、椅子には座れません。2〜3分に一本電車が来るので多少乗り遅れてもすぐきます。
たまに1分遅れて発車など、誤差があるので早めに行動することをおすすめします。
生活利便施設の充実
大国町駅の周りにはチェーン店の飲食店があり、なんば駅付近へ向かうとなんばパークスやLABIがあるので徒歩で移動できます。診療所や薬局も徒歩5分圏内にあるので便利です。
大きなパチンコ屋さんのアローがあるので、夜でもたくさん人がいて道路沿いはタバコ臭いです。
飲食店の充実
道路沿いにはチェーン店の王将やCoCo壱、ラーメン屋、松屋、やよい軒等、徒歩圏内で行けます。パチンコ屋のアローの道路沿いから一本中に入り、難波方面に道路2本進んだところのハンバーグ屋さんは鉄板のメニューもあるのでオススメ。そこから交差点に向かうとたこ焼き屋やパイタンスープの無限ラーメンもオススメです。
難波にも徒歩で移動できますし、チェーン店も充実しているので特になし
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も徒歩圏内で移動できますし、小学生もよく歩いています。市内ですが公園もちらほら大きいところもあり、徒歩で移動できるので助かります。
治安が悪いので、1人では歩かせたくはないです。
治安
よく盗撮や痴漢、不審者の情報が多く、大国町駅の周辺でも治安の良し悪しが場所によってあるので不動産への確認は必要です。よく警察もパトカーや自転車で巡回しています。
戸締まりをしっかりしないといけないこと。宅配では置き配は絶対にしないこと。
コストパフォーマンス
駅近になると家賃は相場よりは高くなりますし、思ってる以上に部屋は狭くなりますが、利便性を考えるとバランスは取れていると思います。
土地の狭いところにマンションがたくさん作られるので、地震が来た時にドミノ倒しにならないのかが不安。
交通利便性
アクセス抜群で本数はもちろん多く、ラピートやサザンも利用できる。
仕事終わりの時間帯はとにかく混雑するので座って帰りたい時は一本送らせる。
生活利便施設の充実
商業施設は周りや駅直結にあるため、買い物には困らない。
強いてあげるなら、喫煙所が殆どないため、増やしてほしい。
飲食店の充実
とにかく飲食には困りません。反対に何を食べようか、どのお店に入ろうか、迷ってしまうほど充実してます。
お店が多すぎて数人で行くときは、必ず迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺から少し離れますが、学校、病院も多い。
駅全体は綺麗ですが、トイレは利用者が多いのもあるのか、掃除が間に合っていない。
治安
警察官の巡回する姿をよく見ますので、安心かな?と思います。
大阪の中心部てもあり、夜は繁華街のお客が多いので、昼と夜の雰囲気は違う。
コストパフォーマンス
都会の中心部で、高層マンションなど、富裕層には住みやすい街です。
家賃が高すぎるため、なかなか一般人には手が出せない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。