クラシアス上新庄の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年2月
総戸数126戸
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積65.39m² ~ 83.23m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア新星和不動産
施工会社森組
管理会社大和ライフネクスト

クラシアス上新庄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 65〜83m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。クラシアス上新庄なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。クラシアス上新庄はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 瑞光四丁目駅まで徒歩5分で、大阪市東淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。クラシアス上新庄は大阪メトロ今里筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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クラシアス上新庄の売却ガイド

クラシアス上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数126戸、14階建の建物です。

最寄り駅は瑞光四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラシアス上新庄の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

クラシアス上新庄を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 瑞光四丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

クラシアス上新庄に関するよくある質問

クラシアス上新庄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラシアス上新庄には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラシアス上新庄の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクラシアス上新庄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラシアス上新庄はどのような物件ですか?

クラシアス上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞光四丁目駅徒歩5分。築2011年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラシアス上新庄には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瑞光四丁目駅に対する口コミ】駅周辺には目立った商業施設は皆無です。 周辺は中学校や大学があります。 今里筋線は大阪市内中心部へは乗り入れていないため、乗り換えが必要ですが、梅田、難波、天王寺へ一度の乗り換えで到達できます。 バス停留所は地下鉄出口から出てすぐのため、乗り換えは非常に便利です。
【瑞光四丁目駅に対する口コミ】周辺部は中学校や大学のため、昼間は警備員や見守りの人が多いですが、夜間は住宅地のため人気が一気に少なくなります。 周辺にはコンビが一軒のみで、飲食店もほとんどありません。 阪急電車の上新庄駅とは約1.2キロ離れています。バスでの連絡になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】準急が止まります。近くに大阪経済大学や大阪成蹊女子大学があり学生が通学に利用しています。資生堂があり通勤に利用しています。北出口と南出口があり特に南出口辺りには飲食店が充実しています。駅利用者もたくさんいます。駐輪場もあり便利です
【上新庄駅に対する口コミ】前の道路が狭い。駅階段が長い。たまに電車の遅延がある。
2024年05月 メリット
交通利便性
梅田までのアクセスが良く、数駅で着くから便利。
しいて言えば、学生が多くて時間帯によっては混む。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店など、日常生活に便利な店舗が多い。
遊べる所がそれほど多くないから、商業施設などが増えれば良くなる。
飲食店の充実
周辺に飲食店があり、ひとり暮らしに適している。
おしゃれなお店は少ないから、これから増えれば良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に大学などがあり、図書館などを利用できる。
人は多いが道は狭く、少しガヤガヤしている。
治安
平日でも人が多く、防犯になっている。ひとり暮らしには良い。
駅周辺に居酒屋があり、たまに酔っぱらいがいる。
コストパフォーマンス
繁華街まて近く、アパートなどの家賃もそれほど高くない。
家賃を抑えたい人には住みやすいが、遊ぶ場所は少ない。
交通利便性
大阪駅・梅田駅まで約19分乗り換えなしとすごくアクセスが良いです。また京橋・難波・心斎橋なども乗り換え1回のみで行けるのですごく便利です。終電も遅くまでありますし、朝のラッシュ時以外はそこまで混雑もしません。
特にありませんが強いて言うなら朝のラッシュ時は乗車率が100%超えているので、夏は苦しく感じて毎日の通勤がきつかったです。
生活利便施設の充実
駅徒歩五分程度の範囲に、スーパー・コンビニ・銀行・郵便局・レストランなど生活に必要なお店が一通り揃っているのでとても生活しやすいです。特にコンビニはすごく多いと感じました。
生活必需品を売っているお店は沢山あるのですが、レンタルビデオ店や、家具、雑貨屋など少しおしゃれなお店を求めている場合はないので注意です。
飲食店の充実
ファストフードやファミレス、居酒屋など飲食店は駅前から町の中までかなり充実しています。お弁当屋さんなんかもあるので仕事帰りに一人暮らしの方は気軽に買って帰ったり食べて帰れる雰囲気があります。
飲食店が多いのはいいのですが、夜の時間帯はお酒を飲んでる方が多く、酔っ払いもいるので女性一人だと少し怖いなと感じたりうるさいなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
公園は充実しています。特に「瑞光寺公園」はものすごく広く、緑も多いのでお子さん連れにはピッタリです。また待機児童もいないため、保育園に預けたい方にはピッタリだと思います。
屋内で遊べる遊び場みたいなものが少ないです。
治安
昼間は特に気になりません。駅のすぐちかくに交番がありますので何かあればすぐに相談できる環境ではあります。
駅前は少し治安が悪いと感じる時があるので、お子さん連れだと夜はあまり徒歩で出歩かないほうがいいと思います。歓楽街もあります。酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
梅田近郊に住みたい場合、家賃は周りに比べて安めなので、通勤できるなら上新庄で賃貸を借りるのがいいなと思います。
駐車台が高かったです。途中で車を持つのをやめたので数カ月でしたが駐車場がついていないアパートも多く、月極も高かったです。

クラシアス上新庄の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.02万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.06 138.3 159.53 2012-06-25 3LDK 65.51㎡ 140.29万円/㎡2012-09-16 3LDK 65.51㎡ 137.76万円/㎡2014-05-03 3LDK 65.51㎡ 135.24万円/㎡2014-11-04 3LDK 65.51㎡ 135.24万円/㎡2014-11-11 3LDK 65.51㎡ 130.19万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.51㎡ 130.19万円/㎡2018-10-09 3LDK 70㎡ 140.73万円/㎡2019-06-29 4LDK 80.09㎡ 143.64万円/㎡2019-09-27 3LDK 73.98㎡ 133.61万円/㎡2019-12-16 4LDK 80.09㎡ 131.26万円/㎡2019-12-17 2SLDK 66.17㎡ 129.89万円/㎡2020-03-28 3LDK 73.98㎡ 133.61万円/㎡2020-06-26 3LDK 73.98㎡ 129.14万円/㎡2020-12-19 3LDK 68.34㎡ 124.8万円/㎡2021-01-20 3LDK 65.39㎡ 140.54万円/㎡2021-03-02 3LDK 65.51㎡ 120.6万円/㎡2021-03-15 3LDK 65.39㎡ 130.43万円/㎡2021-05-11 3LDK 70.08㎡ 122.17万円/㎡2021-06-16 3LDK 73.98㎡ 124.67万円/㎡2021-11-09 3LDK 70.08㎡ 122.17万円/㎡2022-05-04 3LDK 68.6㎡ 129.15万円/㎡2023-01-24 3LDK 73.98㎡ 133.61万円/㎡2023-04-28 3LDK 73.98㎡ 121.99万円/㎡2023-09-05 3LDK 65.51㎡ 140.79万円/㎡2023-09-20 3LDK 70.08㎡ 131.14万円/㎡2024-07-12 3LDK 66.43㎡ 153.27万円/㎡2024-10-07 3LDK 65.51㎡ 150.38万円/㎡2025-09-01 4LDK 77.99㎡ 155.99万円/㎡ 2012-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-01 2階 4LDK 77.99㎡ 155.99万円/㎡
2024-10-07 5階 3LDK 65.51㎡ 150.38万円/㎡
2024-07-12 7階 3LDK 66.43㎡ 153.27万円/㎡
2023-09-20 2階 3LDK 70.08㎡ 131.14万円/㎡
2023-09-05 8階 3LDK 65.51㎡ 140.79万円/㎡
2023-04-28 1階 3LDK 73.98㎡ 121.99万円/㎡
2023-01-24 1階 3LDK 73.98㎡ 133.61万円/㎡
2022-05-04 3階 3LDK 68.6㎡ 129.15万円/㎡
2021-11-09 1階 3LDK 70.08㎡ 122.17万円/㎡
2021-06-16 1階 3LDK 73.98㎡ 124.67万円/㎡
2021-05-11 1階 3LDK 70.08㎡ 122.17万円/㎡
2021-03-15 5階 3LDK 65.39㎡ 130.43万円/㎡
2021-03-02 2階 3LDK 65.51㎡ 120.6万円/㎡
2021-01-20 5階 3LDK 65.39㎡ 140.54万円/㎡
2020-12-19 5階 3LDK 68.34㎡ 124.8万円/㎡
2020-06-26 1階 3LDK 73.98㎡ 129.14万円/㎡
2020-03-28 1階 3LDK 73.98㎡ 133.61万円/㎡
2019-12-17 4階 2SLDK 66.17㎡ 129.89万円/㎡
2019-12-16 5階 4LDK 80.09㎡ 131.26万円/㎡
2019-09-27 1階 3LDK 73.98㎡ 133.61万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。