クラウンハイム東淀川弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年3月
総戸数7戸
小学校区域大阪市立菅原小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積56.07m² ~ 69.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東昌建設
施工会社冨士工
管理会社東急コミュニティー

クラウンハイム東淀川弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 菅原3丁目9-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。クラウンハイム東淀川弐番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、淡路駅周辺の需要を重視しています。クラウンハイム東淀川弐番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数7戸という点が安心材料になりました。クラウンハイム東淀川弐番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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クラウンハイム東淀川弐番館の売却ガイド

クラウンハイム東淀川弐番館は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数7戸、6階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクラウンハイム東淀川弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

クラウンハイム東淀川弐番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅原小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

クラウンハイム東淀川弐番館に関するよくある質問

クラウンハイム東淀川弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラウンハイム東淀川弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラウンハイム東淀川弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクラウンハイム東淀川弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラウンハイム東淀川弐番館はどのような物件ですか?

クラウンハイム東淀川弐番館は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩10分。築1988年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラウンハイム東淀川弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、学生にはマクドナルドやドトールがあるのでテスト勉強などに利用できると思います。 また、コンビニや薬局等も揃っているので比較的利便性に長けているなぁと思います。最近ではJRも開通し乗り換えも楽になりました。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】北千里線へ乗り換えする際ホームの幅が狭過ぎるので通勤ラッシュや帰宅ラッシュの際危険かなと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅前にアーケードはありませんが商店街があり学生も多い場所なのでにぎやかで活気があります。駅周辺はほぼ平坦な土地が多いので、徒歩や自転車移動は楽です。おしゃれなカフェ等も点在しているので女性にも人気のある地域です。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】特急電車が停まらないので少し不便を感じることがあります。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】特急準急普通、全ての電車が止まります。JR線も新しくできるそうです。駅からすぐのところに商店街があり、雨の日でも濡れずにアーケード内が通れます。商店街の中には飲食店、映画館、スーパー、色々とあり便利です。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅周辺に自転車がずらりと並んでおり、道が狭いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲梅田駅から一本で来れますし、千里線や京都方面への乗り換えが便利。
▼特にないですが、強いて言うなら、阪急線以外の乗り換えが不便。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラックストアなど、生活に必要なお店がそろっている。
▼特にないですが、強いて言うなら、お店の種類が少ない。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店までそろっている。意外とおしゃれなお店も多い。
▼特にないですが、強いて言うなら、お店のレパートリーが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲自転車圏内なら、保育園や小学校などがそろっている。
▼自転車がないと少し駅から離れたところにあるので不便。
治安
▲少し駅から離れていくと、だいぶましにはなっていきます。
▼駅近にはパチンコ屋などが多く、少し治安が気になる。
コストパフォーマンス
▲安価なお店が多いので、比較的、なんでもそろいやすい。
▼特にないが、強いて言うなら、お店によっては高い。
交通利便性
▲淡路駅からいろんな場所に行けるのですごい便利。特急も止まる
▼人が多く、ホームが狭いのできをつけないといけない
生活利便施設の充実
▲駅周辺もいっぱい商業施設があるからいろんな場所に行ける。
▼人が多くて、商店街もだいぶ築年数経っている
飲食店の充実
▲駅前にマクドがあるので、電車降りてすぐ食べに行ける。
▼何番出口に出るかなよって飲食店かまある場所とない場所がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園や保育園があるし子供服売ってるところもある。
▼人混みが多いし交通量が多いので目が離せない。
治安
▲地元の愛されるる場所ではあるので知ってる人に会うこともある。
▼キャッチしてる人とかもいるので、嫌な気分になることもある
コストパフォーマンス
▲駅周辺はいろんなお店があるので住みやすいとはおもう。
▼しかし全部昔ながらのお店が多いから若者向けではない

クラウンハイム東淀川弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.68万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.12 108.74 161.35 2013-09-16 3LDK 64.01㎡ 87.8万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.62㎡ 77.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.01㎡ 77.47万円/㎡2014-12-10 3LDK 60.62㎡ 64.89万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.01㎡ 77.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.62㎡ 64.89万円/㎡2023-10-07 3LDK 62.9㎡ 77.78万円/㎡2024-03-15 3LDK 62.9㎡ 131.39万円/㎡2024-09-18 3LDK 62.9㎡ 131.39万円/㎡2025-01-25 3LDK 60.62㎡ 92.71万円/㎡2025-02-08 3LDK 56.5㎡ 99.47万円/㎡2025-07-09 3LDK 56.5㎡ 145.1万円/㎡2025-09-17 3LDK 60.62㎡ 152.58万円/㎡2025-12-06 3LDK 60.62㎡ 141.68万円/㎡2025-12-16 3LDK 62.9㎡ 139.27万円/㎡2025-12-21 3LDK 56.5㎡ 152.01万円/㎡2026-01-30 3LDK 56.07㎡ 129.59万円/㎡2026-01-30 3LDK 60.62㎡ 119.86万円/㎡2026-01-31 3LDK 60.02㎡ 121.06万円/㎡ 2013-09 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 2階 3LDK 60.02㎡ 121.06万円/㎡
2026-01-30 2階 3LDK 56.07㎡ 129.59万円/㎡
2026-01-30 2階 3LDK 60.62㎡ 119.86万円/㎡
2025-12-21 5階 3LDK 56.5㎡ 152.01万円/㎡
2025-12-16 2階 3LDK 62.9㎡ 139.27万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 60.62㎡ 141.68万円/㎡
2025-09-17 5階 3LDK 60.62㎡ 152.58万円/㎡
2025-07-09 4階 3LDK 56.5㎡ 145.1万円/㎡
2025-02-08 5階 3LDK 56.5㎡ 99.47万円/㎡
2025-01-25 5階 3LDK 60.62㎡ 92.71万円/㎡
2024-09-18 2階 3LDK 62.9㎡ 131.39万円/㎡
2024-03-15 2階 3LDK 62.9㎡ 131.39万円/㎡
2023-10-07 2階 3LDK 62.9㎡ 77.78万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 64.01㎡ 77.47万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 60.62㎡ 64.89万円/㎡
2014-12-10 6階 3LDK 60.62㎡ 64.89万円/㎡
2014-09-05 6階 3LDK 60.62㎡ 77.44万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 64.01㎡ 77.47万円/㎡
2013-09-16 5階 3LDK 64.01㎡ 87.8万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。