クオス小田原本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/小田原駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県小田原市本町2丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年9月
総戸数64戸
小学校区域三の丸小学校
中学校区域城山中学校
専有面積60.90m² ~ 80.70m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ビッグヴァン
施工会社白石
管理会社ポートハウジングサービス

クオス小田原本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クオス小田原本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クオス小田原本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県小田原市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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クオス小田原本町の売却ガイド

クオス小田原本町は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数64戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は小田原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクオス小田原本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クオス小田原本町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田原駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/小田原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 三の丸小学校
  • 中学校区: 城山中学校

クオス小田原本町に関するよくある質問

クオス小田原本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオス小田原本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオス小田原本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクオス小田原本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオス小田原本町はどのような物件ですか?

クオス小田原本町は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田原駅徒歩8分。築2006年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオス小田原本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小田原駅に対する口コミ】JR東海道線、東海道新幹線の停車駅であるため都心からのアクセスが良いです。バス停、タクシー乗り場も大きく、夜行バスの発着もあります。 その他、小田急線、箱根登山線への乗り換えが可能で、箱根方面への観光の経由地としても優秀な駅です。電車は6路線通っており、通勤や通学には嬉しい選択肢の数です。小田原始発の上り電車もあるため、座って移動できます。都心と比較して、家賃や物価は低いです。
【小田原駅に対する口コミ】主要駅と比較すると、東海道線新幹線の止まる本数は少なめです。御殿場線、大雄山線の本数もそこまで多くないため利用の際には注意が必要です。都心から帰宅する場合、下り電車は平塚止まりや国府津止まりがあるため、20分程度次の電車を待つことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小田原駅に対する口コミ】改札を出てすぐに駅ビル(LUSCA)があります。東口側には商店街が広がり、ドラッグストアや銀行、ファミリーレストランなどの利用がすぐにできます。また、複合商業施設「ミナカ小田原」が2020年に開業し、食事やエステなどのサービスが楽しめます。駅周辺はお店も多く夜も明るいですが、そこをそれると住宅街となり夜は街灯の明かりだけの場所もあります。駅前には交番もあり、気にするほどの治安の悪さはかんじられません。
【小田原駅に対する口コミ】新幹線を利用する場合、朝早くから営業しているお店が少ないので注意してください。スタバ、ベックスコーヒーは6時半から空いています。夜は昼間と比較して人通りが少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】LUSCA、コーヒーショップ、ミナカ小田原など、飲食店は駅周辺に充実しています。
【小田原駅に対する口コミ】朝早く営業しているお店は少ないので注意してください。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小田原駅に対する口コミ】駅は古い箇所も目立ちますが、一定のバリアフリー化はされています。 保育園や学校の数も少なくはありません。
【小田原駅に対する口コミ】車の通りが多い道もあるため、小さいお子さんをお連れの場合には注意してください。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR東海道線、小田急線、箱根登山鉄道、大雄山線の乗り入れがあり。駅からも徒歩30分で便利観光地でもあり色んな意味で人気です。国道沿いですが騒音なども気になりません。海から近いだす。天気により地下と地上にもなる立体駐車場は大雨でも大丈夫でした。酒匂川の花火大会も屋上から見れ、真鶴まで見渡せます。
よく、駐車場のシャッター、裏の出入り口の鍵が壊れるます。何回か不審者も家の中まで入ってきたことがあります。受任の中には嫌がらせする人がいましたがすぐ出て行きました。今はいないのかな?住人はいい人は多いですが‥
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅から20分以内と成人男性であれば問題ない
3方を道路に囲まれているため、騒音はある。また、夜は街灯が少なく、人気もなく、かなり暗い。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
家電、ブランド以外はなんでも揃うと言って問題がない。
駅のデメリットは観光客が増えてきて、時間によっては人が多いこと
2024年06月 メリット
交通利便性
小田原駅、新幹線小田急、箱根登山鉄道もあり駅直結の商業施設もあり箱根方面のみならず東京方面へのアクセスも良い
駅の連絡通路が整理されておらず人の行き来が雑多でありエスカレーターも使いづらい等問題あり、又駅構内に鳩が侵入なども有り若干衛生面に問題あり
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設には食料品や衣料品など生活に必要な物が雨など降っていても濡れずに買えるのはよい
駅直結の商業施設へのアクセスに上下への移動となる為改良が必要かと、またバス利用には案内が不足しており、使いづらい
飲食店の充実
地元の食材を使った料理店も多く、またチェーン店もある程度あり飲食店はかなりありその点は良い
観光地と言う事もあり駅前は若干割高感あり、またファーストフードの店は少ないので学生さん等が入りやすい店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
小田原駅周辺にはいくつかの学校があり、保育園から高校までは生活圏で学生生活が送れる
大学以上となると電車移動となる為通学に時間がかかる、また子ども達が遊べる様な公園は不足している
治安
地元に昔から住む人が多く祭りなどで繋がりがあるゆえ、大きな事件はあまりないのは良いと思う
最近外国人が増えてきて、モラルの低下を感じる、またお年寄りが多い為町中の活気はあまり感じない
コストパフォーマンス
賃貸物件は安く駐車場なども安いが生活費は都内とあまり変わらないので全体的には安上がりと感じる
都内や県外に出るには移動費がかかる、また時間も取られるので気軽に遊びに行こうとはならない、その辺りは少し不便を感じる
交通利便性
新幹線、JR、小田急、大雄山線の複数路線利用できる。
時間帯によっては電車の本数が少ない。新幹線やバスとの乗り継ぎが悪い。JRのホームから改札階に上がる際、階段側でなくエスカレーター側に降りると、混んでる時間はなかなかエスカレーターに乗れず時間がかかる。(エスカレーター横に階段がないため)
生活利便施設の充実
駅ビルのラスカにはドラッグストアや飲食店、アパレル、雑貨など日常で使うお店が揃っている。駅直結のミナカ小田原には小田原らしいお店が揃うほか、屋上に無料足湯があり、海や小田原城を見ることができる。
低価格のスーパーは駅近にはなく、車で行く必要がある。
飲食店の充実
小田原おでんを始め、小田原らしい人気店が駅近に揃っている。
土日はどこも混雑して待つことが多く、気軽に立ち寄ってゆっくりできるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
比較的治安が良い。小田原城やそこにある忍者館など子供が喜ぶ施設がある。
私立を含めた中学、高校、大学を考えたときに、都内近辺と比べると近場の学校が少ない。新幹線で通わせる場合はお金がかかる。
治安
終電が早いせいか、駅では酔っ払いを見かけることが少ない。
メインの通りは明るいが、駅から少し離れると街灯が少なくなる。
コストパフォーマンス
新幹線を利用できるため、都内にもアクセスしやすい。駅の周りには大体のお店が揃っている。人が多すぎない。
隣の駅では家賃が低価格だが、小田原駅周辺は高騰している。
交通利便性
箱根観光のついでに行ける観光地の駅です。
新幹線なら東京駅からすぐだけど、東海道や小田急だとちょっと遠いです。
生活利便施設の充実
近年、駅周辺が再開発されて立ち寄れる施設が増えました。
いわゆる観光名所が多くは無いので、観光のメインの場所にはしにくいです。
飲食店の充実
海が近いので海鮮系が安くて美味しいお店が多いです。
海鮮系が苦手だと食の楽しみはなかなか味わえないです。
暮らし・子育て環境の充実
生活コストが安いので、子供へお金をかけやすいです。
進学校に通わせたくても遠いのでなかなか通学が大変です。
治安
基本的にはそこまで問題は起きないので安全だと思います。
駅周辺も街灯は都心と比べると少なめなので気持ち怖いです。
コストパフォーマンス
生活コストは安いので、お金の心配はあまりせずに済みます。
都心や横浜へのアクセスはちょっと悪いです。

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。