キングマンションピアチェスタ東淀川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/淡路駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年7月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立菅原小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積64.30m² ~ 80.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社株木建設
管理会社阪神総合管理

キングマンションピアチェスタ東淀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。キングマンションピアチェスタ東淀川は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 64〜80m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。キングマンションピアチェスタ東淀川なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。キングマンションピアチェスタ東淀川は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいキングマンションピアチェスタ東淀川を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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キングマンションピアチェスタ東淀川の売却ガイド

キングマンションピアチェスタ東淀川は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはキングマンションピアチェスタ東淀川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

キングマンションピアチェスタ東淀川を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩13分
  • 阪急京都本線/淡路駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅原小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

キングマンションピアチェスタ東淀川に関するよくある質問

キングマンションピアチェスタ東淀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンションピアチェスタ東淀川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンションピアチェスタ東淀川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がキングマンションピアチェスタ東淀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンションピアチェスタ東淀川はどのような物件ですか?

キングマンションピアチェスタ東淀川は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩13分。築2004年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンションピアチェスタ東淀川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】とにかく交通の便がとてもいい。 梅田、天下茶屋、千里山、京都行きの4車線あるから便利家賃も相対的に高くないし、交通の利便性が1番いいと思う。近くに安いスーパーもあるしとてもいい
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】通勤特急以外停まるから、遅延とかしたらすごく駅のホームに人が混む。 必要最低限のもしかないから、それ以外は梅田とかに出ないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】必要最低限のお店は揃っている。 駅を出てすぐにマクドナルドがある20年以上住んでいたが、大きい犯罪は聞いたことがない
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】商店街がすぐ近くにあるが、最低限のものしか買えないから梅田とかに買いに行ったほうがいい駅周辺は、朝の早い時間は綺麗ではない 酔っ払いがたまにいるが危なくはない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】マクドナルドや、すき家などチェーン店が多く遅い時間まで開いてるのがいい
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】新しいお店が時々出るが、気づいたら潰れて新しいお店になってることが良くあるので困る
暮らし・防災・子育て ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校、公園などは何不自由なくあるので問題ないと思う
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】公園があるが緑が少なく、ボール禁止のところが多い
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】梅田も近く京都にも行けるため、自分の中では利便性は良い。安い家賃や物価安で、一人暮らしには適した街である。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】強いて言えば、もう少し他の線も利用できる駅になればと思う。とても綺麗な街とは言えないので、小さな子どもがいる家族にはお勧めできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】商店街で安く食材や生活用品が手に入り、気軽に入れる喫茶店や飲食店も多いので住みやすい。夜は酔っ払いも多く、パチンコ屋の前など近寄りがたい人をよくみる。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】若者が満足するほどのアパレルなどはない。中古の自転車に乗っていると、かなりの頻度で職務質問に引っ掛かり自転車盗難をチェックされる。盗難が多いのだと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】それぞれが広くはないが、それなり飲食店の数はあるので困らない。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】若い人が気軽に入れるようなカフェが増えたらなお良い。
暮らし・防災・子育て ★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】公園や駅などの公共施設がもう少し広く綺麗になればもっと利用しやすい。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】治安に関しても、あまり良いイメージがないので子育てに向いている街ではない。自転車がとにかく多く、道も狭く子供には危ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】乗り換えの際によく利用します。とても便利で、多くの人が利用している駅です。飲食店が多くて食べたいものがすぐ食べられます。マクドナルドがすぐ近くにあるのでときどき利用しています。電車は混みますが、本数が多いので困らないと思います。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】いろんな建物が周りにあるからか、少し臭いが気になります。電車はやや混んでいると思います。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】特急準急、快速、普通、全ての電車が止まるのでとっても便利でした。駅前はスーパーや、ドラッグストア、飲食店と、なにも不自由することなく、買い物もでき、にぎわっているので、夜でも安心して女性一人でうろうろすることができます。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】沢山の人が利用するので、まず電車はめったに座ることができません。
2023年12月 メリット
交通利便性
少し歩くとJRが出来たので乗り換えも可能です。天下茶屋行きと阪急梅田行き京都河原町など多くの阪急電鉄が行き交う駅になっています。
やはり通勤通学の人がおおいので混雑が多い気がします。
生活利便施設の充実
駅にはないですが出てすぐのところに商店街のようなものがありマクドナルドや、ラーメン屋さんがあります
少し場の治安が悪いところもあり、自転車が散乱しているので気をつけないといけないです。
飲食店の充実
美味しいお店ばかりです。イタリアンや、ラーメン屋さんカレー屋さんやオシャレなカフェのようなお店もあります。
強いてあげるなら自転車が多く店の前にも自転車が置かれているところがあるので入りにくいなどと思うかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
陽気な人が多く優しく接してくれる人がいます。駅にはユニバーサルデザインが施されたスロープなどもあります。
強いて言えば自転車、バイクが沢山ありすぎるので駅に入るまでが車椅子の方には難いしいかと思われます。
治安
飲食店が周りにあるのでゴミなどは沢山落ちていることは無いです。
ただ、自転車が多すぎる。違法駐輪をしている人が多いので危ないです。
コストパフォーマンス
スーパーもあったりして住みにくいことは無いと思います。
治安が悪いのであまり住むというイメージよりアルバイトや仕事で働きに来るという人がほとんどだと思います。
交通利便性
谷口線、阪急線、JRと多くの電車に乗り換えられる。大阪市内や京都に一本で行けるためとても便利。淡路駅自体も降りてすぐ商店街があり、色々な店が並んでいるので楽しめる。
乗り換えがあるので絶対に待つ時間ができてしまう。慣れるまで京都方面の乗り換えが間違えやすい。
生活利便施設の充実
商店街の店舗が充実しており、飲食店が多い。
遊ぶ所はパチンコだけなので、商店街を回るのが好きではない人には向かない。
飲食店の充実
有名ではないが、パン屋や弁当屋などが色々と充実している。
美味しくないお店も多いが、それを見つけるのも楽しみ。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがある。駅前にドラッグストア、スーパーもあるので買い物しやすい。
一部の通路が喫煙スペースみたいになっており煙たい。
治安
特にややこしそうな人間も余り目にしない。
強いてあげればたまにコンビニに若者がたまっている。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、駅からそこまで離れなくても家を探せる、乗り換えも京都、大阪と便利。大きい公園がある。
道路と人がごちゃごちゃしていて車で動くと危ない部分が多々ある。

キングマンションピアチェスタ東淀川の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.02万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.6 147.48 191.36 2009-07-14 3LDK 75.08㎡ 140.02万円/㎡2011-07-28 3LDK 64.3㎡ 122.87万円/㎡2012-05-08 3LDK 64.3㎡ 112.08万円/㎡2013-02-23 3LDK 64.3㎡ 117.22万円/㎡2013-03-31 3LDK 67.96㎡ 110.91万円/㎡2015-03-26 3LDK 75.08㎡ 126.81万円/㎡2015-03-26 3LDK 75.08㎡ 126.81万円/㎡2016-08-30 3LDK 75.08㎡ 127.64万円/㎡2016-12-01 3LDK 75.08㎡ 122.4万円/㎡2017-03-15 3LDK 80.02㎡ 123.11万円/㎡2022-05-11 3LDK 75.08㎡ 148.82万円/㎡2022-09-07 3LDK 75.08㎡ 140.46万円/㎡2025-01-19 3LDK 64.3㎡ 184.05万円/㎡ 2009-07 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-19 4階 3LDK 64.3㎡ 184.05万円/㎡
2022-09-07 10階 3LDK 75.08㎡ 140.46万円/㎡
2022-05-11 10階 3LDK 75.08㎡ 148.82万円/㎡
2017-03-15 8階 3LDK 80.02㎡ 123.11万円/㎡
2016-12-01 6階 3LDK 75.08㎡ 122.4万円/㎡
2016-08-30 6階 3LDK 75.08㎡ 127.64万円/㎡
2015-03-26 10階 3LDK 75.08㎡ 126.81万円/㎡
2015-03-26 10階 3LDK 75.08㎡ 126.81万円/㎡
2013-03-31 8階 3LDK 67.96㎡ 110.91万円/㎡
2013-02-23 5階 3LDK 64.3㎡ 117.22万円/㎡
2012-05-08 5階 3LDK 64.3㎡ 112.08万円/㎡
2011-07-28 6階 3LDK 64.3㎡ 122.87万円/㎡
2009-07-14 7階 3LDK 75.08㎡ 140.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。