キャナルヴィスタアーバンコンフォートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年11月
総戸数153戸
小学校区域神戸市立明親小学校
中学校区域神戸市立須佐野中学校
専有面積64.98m² ~ 90.86m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アーバンライフ近畿菱重興産東急不動産
施工会社ナカノフドー建設
管理会社関電コミュニティ

キャナルヴィスタアーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。キャナルヴィスタアーバンコンフォートは神戸市兵庫区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで65〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 出在家町2丁目6-20に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。キャナルヴィスタアーバンコンフォートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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キャナルヴィスタアーバンコンフォートの売却ガイド

キャナルヴィスタアーバンコンフォートは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数153戸、15階建の建物です。

最寄り駅は中央市場前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキャナルヴィスタアーバンコンフォートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

キャナルヴィスタアーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中央市場前駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立明親小学校
  • 中学校区: 神戸市立須佐野中学校

キャナルヴィスタアーバンコンフォートに関するよくある質問

キャナルヴィスタアーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャナルヴィスタアーバンコンフォートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャナルヴィスタアーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がキャナルヴィスタアーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャナルヴィスタアーバンコンフォートはどのような物件ですか?

キャナルヴィスタアーバンコンフォートは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中央市場前駅徒歩4分。築2009年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャナルヴィスタアーバンコンフォートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央市場駅はイオンモール神戸南と直結! ハーバーランドまで地下鉄で1分!三宮まで6分!
三宮発の終電が0時前と少し早く終わってしまいます。 その場合は兵庫駅から歩きます
立地・治安・周辺環境 ★★★
運河沿いで静かです。高層階はベランダからの見晴らしもよく、 海はもちろん、明石大橋、淡路島も見えます。
小児科などが中央市場前駅付近には、ありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場が月額500円から。 駐輪場は月額200円から。
必要最低限の設備なので、コンシェルジュなどはいません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オール電化なので、ガス代はかからず、総コストも安いです
お部屋は、特別豪華ではなく、ごく一般的な仕様かと思います。 まったく問題はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
やはり、イオンモール神戸南が目の前にあるのが最大のメリットです。 お年寄りなどは買い物など好都合でしょう!
イオンモール神戸南のテナントに、もう少し有名なお店が集まってほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣には小学校、中学校、高等学校などは近くにあります
小児科などが少し遠い。イオンモールの中に歯医者はできました
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中央市場前駅に対する口コミ】駅を出てすぐにイオンモールがあり子連れでもお買い物がしやすいスポットだと思います。フードコートや飲食店もイオンモール内で充実しています。イオンモールも比較的新しく駅直結なので比較的綺麗な印象で利用しやすい駅だと思います。
【中央市場前駅に対する口コミ】イオンモール以外は何もなく見えるので観光マップがあればもっと良いかなと思います。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
周辺に大型のイオンができた。JR快速、普通がとまる。5分で地下鉄湾岸線(中央市場駅)がある。
JRの駅までが遠い。最寄駅が地下鉄湾岸線で運賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いが整備されてきれいになっている。水質もいい。
近隣の配達専門の弁当店のにおいが臭い(食べ物のにおいではない異臭)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観のデザインがツートーンで新築。宅配BOXあり。監視カメラあり。常駐の管理人。
海沿いでベランダで盆栽などの植物が枯れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好。床が柔らかい素材で優しい。オール電化。
部屋の梁が邪魔で狭く見える。風が強い日は玄関が開けにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩3分でイオンモール(食品売り場)がある。
商店街が近隣にない。大型のイオンモールなのに、購入したいと思う店舗がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内でいろんな集まりがある。近隣に、小中高と学校がある。
徒歩圏内に病院がない。大きな公園がない。マンション出口付近のT字路があぶない。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる。タクシー乗り場が近い。バス乗り場も近い。
新快速がとまらない。ホームまで行くのに階段が多い。
生活利便施設の充実
スーパーが多い。飲食店も多い。小さい病院も多い。
強いてあげるならアパレルの店や雑貨屋さんがあればいいなと思います。
飲食店の充実
焼き肉屋さんが多い。色々な飲食店が豊富。
強いてあげるのなら有名なチェーン店のお店が出来たらいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
図書館が近い。幼稚園も近くにある。駅に多機能トイレがある。
強いて挙げれば公園まで近くなれば良くなる。
治安
交番が近くにある。人通りが多い。夜は街灯で明るい。
強いて挙げれば酔っぱらいの人がいるのが気になる。
コストパフォーマンス
家賃はお店や病院など沢山あり利便性がいいのでコストパフォーマンスはいいと思います。
強いて挙げれば国道2号線があり夜中バイクがうるさいのが気になります。
交通利便性
快速がとまることは通勤にメリットがある。
ホームの階段がある場所が狭く線路に落ちそうで危ない
生活利便施設の充実
駅出たらスーパーがすぐあるので買い物に便利
強いてあげれば、汚いところが気になる。。
飲食店の充実
コンビニがすぐあるので、とても便利に思う
あまり飲食店がない。パッと入りたい時に不便
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレはある。がとても汚く、臭い。
トイレが臭い。多目的トイレがあるのにもったいない
治安
駅近は人通りが多くあかるいので安心感はあり
飲酒者がいるのが気になる。たまっておしゃべりしている
コストパフォーマンス
快速がとまるので通勤者は便利だとおもう。
飲食店があまりないので、パッと入りたい時に不便
交通利便性
ハーバーランドや旧居留地大丸前など、お買い物をしやすい場所が停留所になっているので、とてもありがたいです。本数も比較的多めかなと思います。時間帯によるかもしれませんが、人もそこまで多くないので、ベビーカーも邪魔になった記憶もありません。
強いて挙げれば、今比較的どこにでも設置されている安全柵がないので、それがあればもう少し安心かなと思います。
生活利便施設の充実
イオンモール神戸南直結で、とても便利です。子どもが2人いるので、お買い物をしてそのまま電車に乗りたい時、エレベーターも分かりやすい位置にあり、スムーズに移動できてうれしいです。
強いて挙げれば、イオンモール神戸南の服屋さんがあまり若い世代向けではないので、どんな世代でも便利にお買い物できるユニクロなどが入っていればとてもうれしいです。
飲食店の充実
フードコートや専門店もたくさん入っていて、その日の気分で食べたいものが食べられます。お持ち帰りできる店舗もかなり多いので、お家でゆっくり食べたい時にも利用できます。
最初に入っていたパン屋さんが閉店してしまったので、また人気ベーカリーなどが入ってくれると嬉しいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くにこべっこランドもできて子育てしやすい環境だと思います。道も平坦なので、自転車があれば比較的どこへでも移動しやすいと思います。駅直結のイオンモール神戸南は無料で遊ばせられるキッズ広場もあり、おむつ替えや授乳室も綺麗で嬉しいです
コロナ禍の時は人数制限されていたのですが、緩和されて子どもが多すぎて楽しめない時もあるので、人数制限は継続してもらってもいいのかなと思いました
治安
イオンモール神戸南が新しくできたので、ゴミなども少なく、とても綺麗な印象です。
強いて挙げれば、イオンモール神戸南以外に近くに施設は少ないのかなと思います
コストパフォーマンス
少し歩けばJR兵庫駅もあり、かなり利便性に長けると思います。住んでいる知り合いは、かなり住みやすいと言っていました。
強いて挙げれば、最寄りのJR兵庫駅周辺は、酔っ払いや生活保護のおじいさんおばあさんなどが多い印象です。
交通利便性
快速電車が停車するので、大阪駅へも30分ほどで行くことができます。タクシー乗り場も駅南北にあります。
朝のラッシュ時は普通電車でも混みます。駅周辺の混雑も日中と大違いです。
生活利便施設の充実
駅近くには関西スーパー、コープこうべ、コーヨーなど複数のスーパーがあります。西市民病院、吉田病院という総合病院もあるので病気をしても安心です。
スーパーが揃っているためか商店街が充実していない気がします。
飲食店の充実
駅近くには中華、焼肉、寿司、イタリアン、居酒屋などが充実しています。一人暮らしで外食が多い人にも便利です。
おしゃれなカフェやレストランが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、車いす対応トイレなどが揃っています。保育園や子供が遊べる公園もあり便利です。
都市型で緑豊かな公園があればもっと住みやすいです。
治安
駅周辺は交番がありパトロールも行われているので安心です。
他の区と比べ犯罪件数は少なくありません。特に女性の一人暮らしは防犯対策をとる必要があります。
コストパフォーマンス
神戸の中心部に近い割に家賃はあまり高いとは感じません。
新しく建つマンションなどは家賃が高めの設定になっています。

キャナルヴィスタアーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価127.88万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.28 134.67 182.05 2013-06-10 4LDK 79.19㎡ 107.7万円/㎡2013-06-10 3LDK 84.24㎡ 116.94万円/㎡2014-02-18 4LDK 79.19㎡ 107.7万円/㎡2014-03-18 3LDK 77.87㎡ 113.77万円/㎡2014-09-05 4LDK 79.19㎡ 103.53万円/㎡2014-09-21 4LDK 79.19㎡ 99.77万円/㎡2014-11-08 4LDK 79.19㎡ 95.93万円/㎡2014-12-16 4LDK 79.19㎡ 95.93万円/㎡2015-04-16 3LDK 67.51㎡ 121.44万円/㎡2015-08-10 3LDK 69.33㎡ 103.95万円/㎡2015-08-27 3LDK 69.17㎡ 107.53万円/㎡2015-09-03 3LDK 66.06㎡ 119.1万円/㎡2015-09-07 3LDK 73.69㎡ 120.23万円/㎡2015-11-19 3LDK 69.33㎡ 127.79万円/㎡2015-11-21 3LDK 69.33㎡ 109.67万円/㎡2016-01-21 3LDK 73.69㎡ 116.19万円/㎡2016-02-08 3LDK 69.33㎡ 123.5万円/㎡2016-03-18 3LDK 66.06㎡ 108.59万円/㎡2016-06-30 4LDK 87.2㎡ 111.08万円/㎡2016-06-30 3LDK 66.06㎡ 124.1万円/㎡2016-12-18 4LDK 79.19㎡ 95.18万円/㎡2017-04-11 3LDK 87.2㎡ 120.56万円/㎡2017-08-18 3LDK 87.2㎡ 120.56万円/㎡2018-10-20 3LDK 79.19㎡ 113.96万円/㎡2019-01-12 3LDK 79.19㎡ 113.96万円/㎡2019-02-16 3LDK 73.69㎡ 115.74万円/㎡2019-06-05 4LDK 79.19㎡ 103.95万円/㎡2019-12-10 3LDK 69.33㎡ 126.36万円/㎡2019-12-13 3LDK 73.69㎡ 120.23万円/㎡2020-01-31 3LDK 69.33㎡ 123.02万円/㎡2020-02-09 3LDK 73.69㎡ 111.25万円/㎡2020-08-15 2LDK 72.61㎡ 108.36万円/㎡2021-01-19 3LDK 69.33㎡ 123.02万円/㎡2021-08-21 3LDK 68.65㎡ 124.24万円/㎡2022-10-18 3LDK 69.17㎡ 123.3万円/㎡2024-12-16 2LDK 66.06㎡ 174.15万円/㎡2025-01-27 2LDK 66.06㎡ 164.14万円/㎡2025-02-23 3LDK 79.19㎡ 158.21万円/㎡2025-02-23 3LDK 77.87㎡ 168.96万円/㎡2025-03-20 3LDK 77.87㎡ 165.57万円/㎡2025-04-03 3LDK 79.19㎡ 161.97万円/㎡2025-04-11 3LDK 77.87㎡ 160.9万円/㎡2025-04-16 3LDK 79.19㎡ 161.97万円/㎡2025-06-04 4LDK 87.2㎡ 173.63万円/㎡2025-06-09 3LDK 79.19㎡ 149.45万円/㎡2025-06-30 3LDK 77.87㎡ 147.74万円/㎡2025-07-13 3LDK 79.19㎡ 153.62万円/㎡2025-07-20 3LDK 79.19㎡ 149.45万円/㎡2025-08-15 3LDK 66.06㎡ 159.13万円/㎡2025-10-12 3LDK 79.19㎡ 145.27万円/㎡2025-12-06 3LDK 79.19㎡ 149.45万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 9階 3LDK 79.19㎡ 149.45万円/㎡
2025-10-12 9階 3LDK 79.19㎡ 145.27万円/㎡
2025-08-15 5階 3LDK 66.06㎡ 159.13万円/㎡
2025-07-20 9階 3LDK 79.19㎡ 149.45万円/㎡
2025-07-13 11階 3LDK 79.19㎡ 153.62万円/㎡
2025-06-30 9階 3LDK 77.87㎡ 147.74万円/㎡
2025-06-09 9階 3LDK 79.19㎡ 149.45万円/㎡
2025-06-04 6階 4LDK 87.2㎡ 173.63万円/㎡
2025-04-16 9階 3LDK 79.19㎡ 161.97万円/㎡
2025-04-11 9階 3LDK 77.87㎡ 160.9万円/㎡
2025-04-03 11階 3LDK 79.19㎡ 161.97万円/㎡
2025-03-20 9階 3LDK 77.87㎡ 165.57万円/㎡
2025-02-23 9階 3LDK 79.19㎡ 158.21万円/㎡
2025-02-23 9階 3LDK 77.87㎡ 168.96万円/㎡
2025-01-27 1階 2LDK 66.06㎡ 164.14万円/㎡
2024-12-16 1階 2LDK 66.06㎡ 174.15万円/㎡
2022-10-18 2階 3LDK 69.17㎡ 123.3万円/㎡
2021-08-21 7階 3LDK 68.65㎡ 124.24万円/㎡
2021-01-19 10階 3LDK 69.33㎡ 123.02万円/㎡
2020-08-15 11階 2LDK 72.61㎡ 108.36万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。