カーサ・デル・リオの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/大宮駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目81
構造鉄骨造
階建て6階建
築年月1991年7月
総戸数6戸

カーサ・デル・リオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県さいたま市大宮区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市大宮区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、カーサ・デル・リオのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市大宮区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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カーサ・デル・リオの売却ガイド

カーサ・デル・リオは埼玉県さいたま市大宮区に位置する鉄骨造のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数6戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカーサ・デル・リオの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ・デル・リオを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩7分
  • JR宇都宮線/大宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約96施設
  • 待機児童: 年度によって変動

カーサ・デル・リオに関するよくある質問

カーサ・デル・リオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ・デル・リオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ・デル・リオの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がカーサ・デル・リオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ・デル・リオはどのような物件ですか?

カーサ・デル・リオは埼玉県さいたま市大宮区に位置する鉄骨造です。大宮駅徒歩7分。築1991年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ・デル・リオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】・商業施設 そごう、ISETAN、丸井、東急ハンズ等の大型店舗がたくさんあり、お買い物には困りません。 ・交通関係 京浜東北線・高崎線・宇都宮線・埼京線等・都心部へ出るのにいろいろなアクセス方法があり、用途によって使い分けられます。急ぐ時は高崎線、座っていきたい時は始発のある京浜東北線・埼京線など。 ・アプローチ 駅周辺は舗装されているので、困ることはありません。
【大宮駅に対する口コミ】・交通関係 通勤、通学時の上り電車はどの路線もだいたい満員電車です。 ・アプローチ バリアフリーが徹底されているかというとそうとも言えず、骨折した時にエレベーターがなくて困ったことがあります。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】乗り換えや、ほかの駅への交通の便もある。近くにも住宅街があるので住みやすいと思う
【大宮駅に対する口コミ】もっと路線が増えれば、もっとよくなると思う。少し、(大宮なので)土地代が高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】コンビニや、売店が多く、ルミネなどもあり良い。出口もしっかりしていて、特に治安の悪さはない
【大宮駅に対する口コミ】人が多く、買い物がしずらい時もあると思う。しいて言うなら、交番などがないかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】コンビニや、ワッフル屋など、飲食店はまあまあ
【大宮駅に対する口コミ】買い物ができるところは多いが、それに比べると飲食店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】家族でも、電車に乗る際ばどは使いやすいと思う
【大宮駅に対する口コミ】しかし、広いので迷子になりやすいとも思う
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉といえばの1番大きい駅。新幹線も通っていて、線も多いため、乗り換えによく利用する。新幹線にもよく乗るため、利用するが中はとても綺麗で、ルミネもあり買い物にもとても良い。お土産もたくさんあり、便利。
【大宮駅に対する口コミ】強いて言うなら埼京線と野田線だけ離れているため、慣れていないと乗り換えに迷うかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉のターミナル駅でルミネが直結しています。西口も東口もそれぞれ飲食店が多く,たくさんの人が行き来しています。新幹線が通っているので栃木や群馬の方々も多く訪れるとききます。湘南新宿ラインも通っているので横浜方面へのアクセスもいいです。
【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば,平日も土日も人混みが気になります。
2023年05月 メリット
交通利便性
通勤快速と快速の電車が必ずとまる。本数が多いから便利
人が集まりすぎるからかなり混むことが多くて大変。
生活利便施設の充実
そごうや、ビックカメラなど大型店舗が並んでいるから必要なものをすぐ買える
駅近だから、基本的に物の値段が普通と比べると高くなる
飲食店の充実
様々な分野の料理店が並んでいるためその時の気分で選べる
店が多すぎていろんな匂いがして気持ち悪くなる時もある
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くに何個もあるから安心できると思う
住んでる人の割に託児所は少ないようにも感じる
治安
人が多いから監視の目を多くなるのであまり時間等は起きない
駅から少し離れると街灯が少なくなるので危険。また、金、土は酔っ払いが多くなる
コストパフォーマンス
マンションが立ち並んでいるので住む場所は見つけやすい
駅近だと明らかに値段が高くなるため、余裕がないと住めない
交通利便性
始発なので基本的に座れます。大宮から柏方面に乗る際に座れなかったことはありません!冷暖房の効きもちょうど良いです!
強いて挙げれば西口から改札までが非常に遠く不便です…
生活利便施設の充実
ルミネやSOGO、マルイがあり充実しています。
治安が悪めのお店も少なくないのは少し心配です。
飲食店の充実
マックやサイゼリヤなどリーズナブルなところからねぎしや寅福など少しお値段のする美味しいお店までたくさん揃っています。
飲食店については全くデメリットはないと考えています!
暮らし・子育て環境の充実
バス停なども豊富にあるため、駅までのアクセスもいいように感じます。子育て中でも気軽に行けるのではと思います。
大人が買い物をするようなお店が多く、なかなか子供の商品は手に入らないかなと感じる。
治安
西口の治安はそこまで悪くありません。たまに宗教勧誘や憲法改正などの演説をしているぐらいです。
東口があまり治安が良くありません。学生が夜に1人で歩くのは心配です。
コストパフォーマンス
とても便利で住みやすいです。バスもあり、この駅を使うと基本的にどこでも行けます。
少し土地が高いです。駅前のマンションなんかは庶民には手が出せません。
交通利便性
交通の利便性は可複数の路線があり、非常に便利。バスの停留所・タクシーの利用も可
人混みと改札の多さには気を付けたほうがいい駅構内が広いので迷わないように気をつけたほうがいい
生活利便施設の充実
商業施設が、アパレル、本屋、飲食店が広く充実している
店の数が非常に多いので常に人が多い。行く店を把握してから行くのがおすすめ。
飲食店の充実
カフェもレストランもすべてそろっている。有名なBakeが駅入ってすぐ真横にあり、お土産に人気
ケーキ屋、お土産コーナーが多いのでレストランをもっと増やしたほうがいい
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れればあるにはあると思う。が、詳しい場所はわからない
駅近くにはない。子供が一人で出歩くと危ない場所だからそもそもここには作らないと思う
治安
交番はある 設備自体は整っているのでそこは安心
駅を出てすぐの広場に若者のたむろがあり、常に人がいる大声で喋ってたり、騒ぎ散らしているので少し迷惑
コストパフォーマンス
大宮自体が住みやすいかと言われたらそうでもないと思うが、都心にしては家賃や土地は安いほうだと思う少し離れれば済みやすい街がたくさんある
栄えているので何をするにも最適な場所だと思うが物価が高いので住むにはお勧めとは言えない

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。