カンシンマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1975年4月
総戸数24戸
小学校区域神戸市立夢野の丘小学校
中学校区域神戸市立夢野中学校
専有面積46.60m² ~ 50.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社グローバルコミュニティ

カンシンマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。カンシンマンションは湊川町4丁目6-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 47〜51m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。カンシンマンションなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、カンシンマンションは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カンシンマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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カンシンマンションの売却ガイド

カンシンマンションは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカンシンマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

カンシンマンションを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立夢野の丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立夢野中学校

カンシンマンションに関するよくある質問

カンシンマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カンシンマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カンシンマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がカンシンマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カンシンマンションはどのような物件ですか?

カンシンマンションは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湊川公園駅徒歩8分。築1975年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カンシンマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】駅周辺には住宅も多く、飲食店も多いです。また、西日本最大級の商店街「湊川市場」があり、買い物に困ることはありません。週末に食べ歩きもできるスポットにもなります。中心地の三宮まで地下鉄で約10分で行くことができます。神戸駅へはバスで約10分もあれば行くことができます。
▼【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】一部周辺地域に品の悪い人が住んでいます。住宅は多いですが住む地域には気をつけた方が良いです。
2025年04月 メリット
交通利便性
▲あらゆる路線が利用でき、非常に利便性が良く治安も悪くない
▼清潔感はいまいちだが、ここまで利便性の良い駅は神戸にはない
生活利便施設の充実
▲何でも揃っていて利便性が良いのでおすすめ
▼何かが無くて特に不便を感じるようなことはない
飲食店の充実
▲地上、地下、駅ナカあらゆるところに店がある
▼立ち飲み屋やパチンコ屋が多いのが嫌な人も
暮らし・子育て環境の充実
▲世間で思われているほど治安は悪くない。深夜でも明らかに三宮や元町のほうが治安が悪い
▼暮らしの上では大変便利だが、子育てというイメージはない
治安
▲世間で思われているほど治安は悪くない。深夜でも明らかに三宮や元町のほうが治安が悪い
▼ボートピアや共産党事務所、パチンコが並ぶ風景が嫌な人もいるかもしれない
コストパフォーマンス
▲利便性に対して住居コストは低い。飲食店も安くはないが高くもない
▼特にデメリットはない。市街なので駐車場のスペースは少ない
交通利便性
▲阪神、阪急も利用でき、梅田方面姫路方面ともに乗り換えなしでアクセス可能なため便利。
▼駅周辺の治安は良いが、近くに福原という歓楽街があり、女性が1人で出歩くのは少々危険。
生活利便施設の充実
▲駅直結のスーパーマーケット、周辺に飲屋街も多数。
▼スーパーマーケットの営業終了時間は夜9時50分。
飲食店の充実
▲居酒屋が多数出店しているため、仕事終わりの飲み会などにはベストな地域。
▼お手頃な店も多いが、少々値段が高い店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、塾は駅周辺に多くあるため、子育てには向いている地域。
▼やや治安が悪い地域があるため、子供への影響は少し心配。
治安
▲近くに居酒屋がたくさんあるため、昼夜問わず賑やか。
▼歓楽街があるため、夜1人で歩いていると声をかけられることがあり少し危険。
コストパフォーマンス
▲三宮周辺に比べると家賃は劇的に安く、住みやすい。
▼居酒屋や娯楽施設などが多数存在しているため、抑制しないとコストパフォーマンスは良くない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。