カルム長居公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩8分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区苅田2丁目12-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年3月
総戸数61戸
小学校区域苅田北小学校
中学校区域東我孫子中学校
専有面積60.01m² ~ 70.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社銭高組
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム長居公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、長居駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるカルム長居公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで60〜71m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜71m2という条件が希望に合いました。カルム長居公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カルム長居公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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カルム長居公園の売却ガイド

カルム長居公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数61戸、10階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカルム長居公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

カルム長居公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩8分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 苅田北小学校
  • 中学校区: 東我孫子中学校

カルム長居公園に関するよくある質問

カルム長居公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム長居公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム長居公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がカルム長居公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム長居公園はどのような物件ですか?

カルム長居公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩8分。築1995年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム長居公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【あびこ駅に対する口コミ】こちらの駅はよく利用しますが梅田、難波、心斎橋、天王寺と主要駅からも一本で行けるのでとても便利です。駅前も賑やかでマクドナルド、サイゼリヤ、ラーメン屋と飲食店も豊富にあり商店街やスーパーもあるのでとても利用しやすい駅です。近くにはささのという人気の美味しいパン屋さんもあります。
【あびこ駅に対する口コミ】特にはありませんが強いて言うなら駅前が少しガチャガチャしているなと思います。
2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近い。御堂筋線の本数多い
子供多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商店多い。
子供多い。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】近くにあびこ観音があり、厄払いや正月など賑わっています。 駅の近くには飲食店があり、遅くまで開いているので便利です。 またスーパーなども多いので住みやすいと思います。 大阪メトロの路線なので、なんばや梅田などに出やすいです。
【あびこ駅に対する口コミ】坂が多いので自転車で移動する人にとってはしんどいかもしれません。
2025年12月 メリット
交通利便性
地下鉄あびこ駅が徒歩10分以内である点は便利。駅も比較的綺麗。自転車置き場がすぐそばにある。
普通の一般的な駅であり快速などは止まらない。
生活利便施設の充実
駅から出れば近くにスーパーなど生活に必要な施設はある。
映画館、ボーリングなど娯楽施設はない。パチンコやカラオケはある。
飲食店の充実
駅を出て左側はガストや喫茶店など普段使いできるようなお店は近くにある。
駅を出て右側は主に住宅街のため飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなくということだと思う。小さな公園もある。
駅はバリアフリー化されているんじゃないかなと思う。
治安
比較的治安は問題ないと思う。困ったことはなかった。
商店街側に行くと人が多いが、道路は狭いのでそういう意味では通行時に不便さを感じることもあるかも知れない。
コストパフォーマンス
学生も住んでいるので比較的家賃は抑えめかも知れない。
スーパー玉出やサンディがあったり、地元密着の激安スーパーがあるので物価は安いかも。
交通利便性
朝の早い時間であればあびこ発の電車があるので、ある意味始発駅になります。天王寺までであれば10分近くなので、交通の便としては十分かなと思います。
主に南側の出口を利用していますが、出たところが交差点なのに、北側の歩道にしか出ることができません。出口が増えるだけで信号待ちが最大2つ無くなるので一気に利便性が上がると思うのですが惜しいところです。また、北行きと南行きの連絡通路がありはしますが不便です。表示も分かりにくく1箇所しかないため、間違って入ったら駅員さんにお願いして出してもらって、地上から信号待ちしてホームに行くほうが早い。
生活利便施設の充実
東側に出ると商店街が近く、北東の出口はちょうど商店街の前に出るので利便性は高いと思います。大きな商店街では無いので、本屋や雑貨屋などもありますが小さいです。どちらかといえば飲み屋街なイメージです。
便利なのは北東の出口のみで、特に西側は何もありません。
飲食店の充実
東側は飲み屋が多く、ランチも子ている店が多いため結構賑わっています。
東側は飲食店は多いですが、元々地域柄が良いところではないのでヤンキーとか酔っ払った人が多く、治安はよろしくないと思います。西側はほぼ飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあるのは良いと思います。使用頻度が高いようで、割と待ちますが。
駅の東側の刈田地区、遠いですが西側の遠里小野や杉本町周辺は治安が悪い印象があり、そのへんにいる人もヤンキーっぽくて永住したいとは思いません。子育てのしやすさはあるようで、幼児は見ますが小学生までには出ていきたい地域です。
治安
駅周辺は明るく、離れても全体的に街灯がちゃんとあるため不安に思うようなことは少ないです。駅前に交番があるため治安、特に交通面はしっかりしていると思います。
とにかくヤンキーが多い。下からあびこに住んでいる人たちはヤンキーっぽい印象があります。駅チカは言うに及ばずで、特に夜は若い子たちが遊んでいます。市大近いけど、大学生ではなさそう。絶対に中学高校までは住みたくないと思います。コンビニには喫煙者・不良ばっかりです。
コストパフォーマンス
大阪市にしては安い。地域を選べばコスパの良いところが多いです。公園も多く区役所が新しくて広いため、コストパフォーマンスには優れていると思います。
交通の便が良く車いらないかと思ってカーシェアを利用していましたが、最近になって予約が難しいほど流行りだしました。結局マイカー購入に至りましたが月極駐車場が少なく駐車場探しに困りました。子育て世代にはコスパに優れた地域だと思いますが、駅チカが前提になると思います。

カルム長居公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.89万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.16 120.55 158.94 2013-06-25 3LDK 64.58㎡ 88.56万円/㎡2014-04-19 3LDK 70.58㎡ 116.16万円/㎡2014-05-24 2LDK 65.71㎡ 99.61万円/㎡2014-06-11 3LDK 64.58㎡ 96.24万円/㎡2014-06-16 3LDK 70.58㎡ 107.26万円/㎡2014-07-12 2LDK 65.71㎡ 94.58万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.58㎡ 89.58万円/㎡2016-09-13 3LDK 65.71㎡ 99.61万円/㎡2016-09-16 3LDK 64.58㎡ 112.1万円/㎡2016-12-27 3LDK 64.58㎡ 102.38万円/㎡2017-02-14 3LDK 65.71㎡ 99.61万円/㎡2017-06-28 3LDK 64.58㎡ 102.38万円/㎡2017-08-01 3LDK 64.58㎡ 137.19万円/㎡2017-09-10 3LDK 65.71㎡ 124.77万円/㎡2018-03-17 3LDK 64.58㎡ 101.35万円/㎡2018-06-07 3LDK 64.58㎡ 137.19万円/㎡2019-03-04 3LDK 65.54㎡ 145.26万円/㎡2019-06-08 3LDK 65.54㎡ 126.05万円/㎡2019-08-22 3LDK 64.58㎡ 149.47万円/㎡2020-02-23 3LDK 64.58㎡ 149.47万円/㎡2020-08-24 3LDK 64.58㎡ 149.47万円/㎡2020-11-23 1SLDK 60.01㎡ 120.09万円/㎡2021-02-25 3LDK 64.58㎡ 149.47万円/㎡2021-05-02 1SLDK 60.01㎡ 148.63万円/㎡2021-08-23 3LDK 65.58㎡ 147.19万円/㎡2021-10-18 1SLDK 60.01㎡ 143.12万円/㎡2022-02-24 3LDK 65.58㎡ 147.19万円/㎡2022-04-05 3LDK 64.58㎡ 137.19万円/㎡2022-08-25 3LDK 65.58㎡ 147.19万円/㎡2023-01-10 3LDK 64.58㎡ 149.47万円/㎡2023-02-26 3LDK 65.58㎡ 147.19万円/㎡2023-03-11 3LDK 64.58㎡ 137.19万円/㎡2023-04-19 3LDK 64㎡ 138.43万円/㎡2023-09-12 3LDK 64.58㎡ 137.19万円/㎡2023-12-16 3LDK 70.58㎡ 148.94万円/㎡2024-01-26 3LDK 64.58㎡ 126.95万円/㎡2024-06-14 3LDK 65.71㎡ 129.8万円/㎡2024-08-02 3LDK 64.58㎡ 137.19万円/㎡2025-01-18 3LDK 64.58㎡ 152.54万円/㎡2025-06-30 3LDK 62.32㎡ 131.55万円/㎡2025-07-19 3LDK 64.58㎡ 152.54万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.58㎡ 152.54万円/㎡2026-01-13 3LDK 64.58㎡ 152.54万円/㎡2026-03-08 3LDK 64.58㎡ 152.54万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 3階 3LDK 64.58㎡ 152.54万円/㎡
2026-01-13 3階 3LDK 64.58㎡ 152.54万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 64.58㎡ 152.54万円/㎡
2025-07-19 3階 3LDK 64.58㎡ 152.54万円/㎡
2025-06-30 3階 3LDK 62.32㎡ 131.55万円/㎡
2025-01-18 3階 3LDK 64.58㎡ 152.54万円/㎡
2024-08-02 2階 3LDK 64.58㎡ 137.19万円/㎡
2024-06-14 8階 3LDK 65.71㎡ 129.8万円/㎡
2024-01-26 3階 3LDK 64.58㎡ 126.95万円/㎡
2023-12-16 10階 3LDK 70.58㎡ 148.94万円/㎡
2023-09-12 2階 3LDK 64.58㎡ 137.19万円/㎡
2023-04-19 2階 3LDK 64㎡ 138.43万円/㎡
2023-03-11 2階 3LDK 64.58㎡ 137.19万円/㎡
2023-02-26 7階 3LDK 65.58㎡ 147.19万円/㎡
2023-01-10 7階 3LDK 64.58㎡ 149.47万円/㎡
2022-08-25 7階 3LDK 65.58㎡ 147.19万円/㎡
2022-04-05 2階 3LDK 64.58㎡ 137.19万円/㎡
2022-02-24 7階 3LDK 65.58㎡ 147.19万円/㎡
2021-10-18 2階 1SLDK 60.01㎡ 143.12万円/㎡
2021-08-23 7階 3LDK 65.58㎡ 147.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。