オーベル大宮桜木町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目602-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年3月
総戸数28戸
小学校区域桜木小学校
中学校区域桜木中学校
専有面積81.63m² ~ 115.67m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社飛島建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル大宮桜木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーベル大宮桜木町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーベル大宮桜木町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市大宮区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市大宮区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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オーベル大宮桜木町の売却ガイド

オーベル大宮桜木町は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはオーベル大宮桜木町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル大宮桜木町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩18分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜木小学校
  • 中学校区: 桜木中学校

オーベル大宮桜木町に関するよくある質問

オーベル大宮桜木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル大宮桜木町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル大宮桜木町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオーベル大宮桜木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル大宮桜木町はどのような物件ですか?

オーベル大宮桜木町は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩18分。築1997年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル大宮桜木町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】多線走っていて新幹線も通っている。 湘南新宿ラインや上野東京ラインがあるので都内に出やすい。 駅構内も綺麗で時間を潰すには快適に過ごせる。 軽食、お土産、本屋、ファッション雑貨など改札内にある。交通の便、買い物、生活に関するものは全て揃う
【大宮駅に対する口コミ】埼京線が地下2階なので京浜東北線からだと遠く感じる。 中央改札、西口改札、北口改札、分かりにくい 野田線、ニューシャトルが端っこにあってわかりにくい。家賃が高いのでファミリー層が駅チカに住むのが難しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】ルミネ、アルシェなど駅ビル多数。 ルミネカードで支払えば5%-10%off 丸井、SOGOにはロフトや東急ハンズ 日用品や家電、スーパーもあり全部揃う!カラオケやネカフェがあって夜も明るい 交番が西口、東口、コンコースにあるので安心
【大宮駅に対する口コミ】駅ビルまでにアーケードがないので雨の日は濡れる。 夜は水商売の呼び込みのスタッフがたってる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】ファストフードから個室のあるランチ、ディナーが充実。
【大宮駅に対する口コミ】時間帯によっては混んでいるので事前の情報収集が必要
暮らし・防災・子育て ★★★
【大宮駅に対する口コミ】手すりエレベーター充実、オムツ交換台は各施設に数箇所あり。 多機能トイレも各施設に多数あり。 専門学校や予備校、塾が近くにある。
【大宮駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小中学校は10分ほど歩く
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】とても広い駅です。上層階で、たまに吹奏楽などの演奏会が行われていることがあります。めっちゃ便利ですよ。それに駅の周りはたくさんお店があります。食べ物は美味しいです。買い物の店もあります。皆さんは行って見てください。
【大宮駅に対する口コミ】ときどき駅の周りはゴミがあります。 皆さんはゴミを捨てないでください。 電車を乗るの時も並べてください。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉の中では大都会で、東京に出なくてもほぼすべてのものがそろう。歩行者デッキで商業施設にも楽にアクセスできるし、駅ビルも充実している。新幹線もとまるし東京を超えて横浜まで行けるのは大きなメリット。バスの本数も多く、住みやすい。
【大宮駅に対する口コミ】ターミナル駅なので人混みがすごい。朝はなかなか乗れないこともある。
2024年11月 メリット
交通利便性
新幹線も通っていて、JRの線も多く通っている。都内の主要な場所に30分くらいで大体いける。買い物するのにも特に困らない。
強いてあげれば、東口に繁華街があるので、夜だけ治安が悪そうに感じる。
生活利便施設の充実
駅前にはマルエツやダイエーなどいろいろなスーパーがある
強いてあげるなら、少し駅から離れると店が一気にすくなること
飲食店の充実
チェーン店も個人店もあり、美味しいお店も多い
強いてあげるなら、特段美味しいお店はない
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのでわからないですが、結構子ども連れの人を多く見かけます。
湘南新宿ラインと高崎線に乗れない場合は少し大変です。
治安
大宮駅の東口は夜は危険そうな雰囲気がありますが、実際に何も被害にはあったことがないです。
湘南新宿ラインと高崎線に乗れない場合は少し大変です。
コストパフォーマンス
東京から30分と考えたら、かなりコスパは良いと思います。
湘南新宿ラインと高崎線に乗れない場合は少し大変です。
交通利便性
初めて来た人にはホームの位置が分かりにくいと思う。
駅のホームが狭い。時々大雨のあと、雨漏りしている。
生活利便施設の充実
電気を使っているため列車の走行時、静かである。
駅のホームが狭い。時々雨漏りしている。列車がよく揺れる。
飲食店の充実
周りにたくさんのジャンルの飲食店がある。
駅にあるので、商品の単価が値段が少し高い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに鉄道博物館があるから、子連れも楽しい。
ベビーカーの人に配慮している点が少ない。
治安
喧嘩や暴力をする人は列車内に見受けられない。
学生が多いので、朝と夕方は少し騒がしくなる。
コストパフォーマンス
本当に思いつかない。デメリットに書くが、値段高すぎる。
値段が高すぎる。電気で動いているから仕方ないと思うところもある。
交通利便性
埼京線、京浜東北、湘南新宿など複数路線あり快速も停まる。都心にも出やすく利便性は申し分なし。終電も遅くまである。タクシーもたくさん停まっている。
週末はタクシーを捕まえるのが難しいことがよくある。
生活利便施設の充実
ルミネありマルイあり伊勢丹あり買い物は十分楽しめる。
買い物時の休憩スポットのようなところが思い浮かばない。カフェになってしまう。
飲食店の充実
ランチありおしゃれなカフェあり夜もあり朝までの居酒屋もたくさんあるし入れ替わりが激しいので食事に飽きることはない。
何でもあるが、例えば高級店や有名店などは目立ってない印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターがあり設備は綺麗に整っているため利用しやすい。
若者~大人向けの施設が多く、子供が遊べる場所などはあまりない。
治安
西口は落ち着いていて治安は悪くないと思う。東口の駅前には交番がある。
東口は歓楽街が広がっていて、週末の夜~朝は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
都内に比べれば家賃も安く、利便性を鑑みればコスパは良いのではないかと思う。
東口の場合は治安を考えると少しコスパが下がる気がする。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。