エンゼルヴィフラッツ和歌山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/和歌山駅 徒歩4分
所在地(住所)和歌山県和歌山市田中町5丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年3月
総戸数40戸
小学校区域和歌山市立新南小学校
中学校区域和歌山市立城東中学校
専有面積66.29m² ~ 90.52m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アゼル
施工会社大末建設
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルヴィフラッツ和歌山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、和歌山県和歌山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エンゼルヴィフラッツ和歌山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 和歌山県和歌山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、和歌山県和歌山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、和歌山県和歌山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エンゼルヴィフラッツ和歌山の売却ガイド

エンゼルヴィフラッツ和歌山は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数40戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンゼルヴィフラッツ和歌山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼルヴィフラッツ和歌山を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩4分
  • JR阪和線/和歌山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立新南小学校
  • 中学校区: 和歌山市立城東中学校

エンゼルヴィフラッツ和歌山に関するよくある質問

エンゼルヴィフラッツ和歌山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルヴィフラッツ和歌山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルヴィフラッツ和歌山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエンゼルヴィフラッツ和歌山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルヴィフラッツ和歌山はどのような物件ですか?

エンゼルヴィフラッツ和歌山は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩4分。築2008年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルヴィフラッツ和歌山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】複数路線のターミナル駅であり大阪へのアクセスも良い。長距離夜行バスの発着点でもある。 県の最も主要の駅であり、駅ビルには飲食店・食料品店・衣料品店・美容室などもある。隣接の百貨店にも連絡道で行き来できる。 西口(正面)も東口も様々な飲食店が豊富。 駅周辺は坂もなく平坦。歩道も広く整備されている。 周辺は夜も明るく怖くない。
【和歌山駅に対する口コミ】朝・夕は、とても混雑している。 夜は酔っている人も多い。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】飲食店が近くにありとても利用しやすくて便利。サイゼリヤなどの安くてとても美味しいお店がある。
【和歌山駅に対する口コミ】あまり時間を潰すところがない。東口に活気がない。地下の近鉄のスーパーの値段が他に比べて高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】地下の近鉄百貨店があり食料品などを買うことができる。警察官たちがいて守ってくれている感じはある。
【和歌山駅に対する口コミ】食料品全てが少し高い。 もう少しリーズナブルにして欲しい。若者のながらスマホやポイ捨てが目立つ。駐輪場を大きくして欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】美味しくて安く早い店が多くて友達もかと行きやすい。
【和歌山駅に対する口コミ】飲食店の数が少ない。 レパートリーが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】ママ会などをするカフェなどがあり非常に便利。
【和歌山駅に対する口コミ】カフェの数が少なくいくところが限られる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】田舎の和歌山だが 商業ビルがあり、ファッション、本、雑貨、いろんなお店が入っている 飲食店もある。病院や、となりには百貨店など付近にないものはないと思う 和歌山で1番栄えているような気もする 百貨店の地下には美味しいものが沢山あり
【和歌山駅に対する口コミ】強いてあげればもう少し、広いとありがたい。駐車場も地下にあるが一代分のスペースが狭い
2022年11月 メリット
交通利便性
綺麗な駅でお手洗い等も使いやすく、お店も多いので困らないです。タクシー乗り場やバス停なども近くにあり、とても使い勝手がいい駅なのではないかなと思います。駅自体広いので混雑していても過ごしやすい場所だと思います
強いて言えば電車の本数が少ないので少し残念かなと思いました。もう少し増やしてもらえると嬉しいです
生活利便施設の充実
電車に乗り遅れて時間を潰すのに隣接しているmioや近鉄さんはとてもいいかと思います。本屋さんなどもあり、時間に困ったときはそちらに行くようにしています。また病院や薬局も近くにあるのでとてもいいかと思います。
最近お店が少なくなってきたのでもう少し増えればいいなと思いますが今でも十分です。
飲食店の充実
パン屋さんやカフェ、ガッツリ定食などファーストフード店からファミレスまでなんでも揃っているので家族や友人と気軽にお店にも足を運べるのでとてもいいです!お手洗い等も完備されていてとても安心してお食事が楽しめます
特にないですが、お手洗いの場所の数が少ないのでたまに混んでいるのが残念です。個室を増やして欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
通勤通学等に使われることが多い駅なので学生さんは小さいお子様から高校生くらいまでの方が使ってるように見受けられます。またお手洗いにはおむつを変える台やベビーカーも入れるお手洗いなどが完備されてていいです
特にないですが、もう少しお手洗いの個室が増えればいいのにと思いました子供さんなど使える場所が増えるといいです
治安
駅前に交番もあり、駅員さんもたくさんいてるめ、治安は比較的にいい方だと思います。和歌山の中では街中ですしいつでもタクシーがタクシー乗り場にいてるので困ることはないかと思います。駅周辺も綺麗なので使いやすいです
たまに学生さんなどが地べたに座ったりしている光景を目にしますがごく一部なのかなと思い目を瞑っています
コストパフォーマンス
駅近は家賃は高いかと思いますが、和歌山なので知れている額だと思います。とにかく明るさはあり治安はいいのでとても住みやすい街なのかなと思います。近くにスーパーやコンビニ、飲食店デパートもあるのでとても便利かと思います
そんなに気にはなりませんが人が多くガヤガヤしている部分だけ少しデメリットではないのかなーと思います。
交通利便性
貴志川線のイチゴ電車やおもちゃ電車がとても可愛いです
公衆便所が外にありますが、少し汚く感じました
生活利便施設の充実
最寄りに店が多いので、なにかと便利だと思います
しいてあげるとすれば、雑貨屋が多ければ嬉しい
飲食店の充実
地下の飲食店も豊富で店選びに困りません。
この前まであった焼き鳥店がなくなったのがとても残念
暮らし・子育て環境の充実
近くにある公衆便所が汚く感じたので、もう少し綺麗に
しいてあげるとすれば、トイレが汚いかも。
治安
夜間の少年い集が目立ちました喫煙所の人が多い
しいてあげるとすれば、酔っ払いが多いしゲロも多い
コストパフォーマンス
可もなく不可もないが、値段の割には便がいい
しいてあげるとすれば、もう少しだけ値段が安ければ

エンゼルヴィフラッツ和歌山の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.33万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.46 104.13 122.79 2011-07-13 2LDK 66.29㎡ 101.23万円/㎡2011-07-28 3LDK 73.9㎡ 99.76万円/㎡2011-07-29 3LDK 73.9㎡ 93.05万円/㎡2011-08-17 3LDK 77.32㎡ 99.62万円/㎡2011-12-29 3LDK 77.32㎡ 88.93万円/㎡2015-10-05 3LDK 73.9㎡ 97.52万円/㎡2016-04-05 3LDK 70.58㎡ 92.74万円/㎡2016-08-09 3LDK 66.29㎡ 93.75万円/㎡2017-02-10 3LDK 66.29㎡ 93.75万円/㎡2017-02-19 2LDK 66.29㎡ 113.2万円/㎡2017-03-21 2LDK 66.29㎡ 104.23万円/㎡2017-09-22 2LDK 66.29㎡ 104.23万円/㎡2017-11-24 3LDK 73.9㎡ 101.99万円/㎡2018-01-05 3LDK 73.9㎡ 101.99万円/㎡2018-01-22 3LDK 66.29㎡ 93.75万円/㎡2018-03-13 3LDK 66.29㎡ 93.25万円/㎡2019-08-16 3LDK 66.29㎡ 88.77万円/㎡2019-09-07 3LDK 66.29㎡ 91.26万円/㎡2020-04-17 3LDK 73.9㎡ 106.47万円/㎡2020-07-06 3LDK 77.32㎡ 93.21万円/㎡2020-09-17 3LDK 73.9㎡ 100.65万円/㎡2020-10-18 3LDK 73.9㎡ 106.47万円/㎡2021-03-18 3LDK 73.9㎡ 100.65万円/㎡2021-08-03 3LDK 73.9㎡ 88.57万円/㎡2021-08-08 3LDK 73.9㎡ 106.47万円/㎡2022-03-07 3LDK 73.9㎡ 101.99万円/㎡2022-04-09 3LDK 77.32㎡ 97.48万円/㎡2022-12-28 3LDK 73.9㎡ 106.47万円/㎡2023-02-16 3LDK 73.9㎡ 97.52万円/㎡2023-05-03 3LDK 77.32㎡ 108.17万円/㎡2023-06-29 3LDK 73.9㎡ 106.47万円/㎡2023-08-12 4LDK 87.01㎡ 119.68万円/㎡2023-11-04 3LDK 77.32㎡ 106.03万円/㎡2023-12-30 3LDK 73.9㎡ 106.47万円/㎡2024-02-06 3LDK 73.9㎡ 97.52万円/㎡2024-04-25 3LDK 77.32㎡ 97.48万円/㎡2025-03-26 3LDK 70.58㎡ 111.47万円/㎡ 2011-07 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-26 13階 3LDK 70.58㎡ 111.47万円/㎡
2024-04-25 5階 3LDK 77.32㎡ 97.48万円/㎡
2024-02-06 8階 3LDK 73.9㎡ 97.52万円/㎡
2023-12-30 8階 3LDK 73.9㎡ 106.47万円/㎡
2023-11-04 6階 3LDK 77.32㎡ 106.03万円/㎡
2023-08-12 15階 4LDK 87.01㎡ 119.68万円/㎡
2023-06-29 8階 3LDK 73.9㎡ 106.47万円/㎡
2023-05-03 6階 3LDK 77.32㎡ 108.17万円/㎡
2023-02-16 4階 3LDK 73.9㎡ 97.52万円/㎡
2022-12-28 8階 3LDK 73.9㎡ 106.47万円/㎡
2022-04-09 3階 3LDK 77.32㎡ 97.48万円/㎡
2022-03-07 13階 3LDK 73.9㎡ 101.99万円/㎡
2021-08-08 6階 3LDK 73.9㎡ 106.47万円/㎡
2021-08-03 13階 3LDK 73.9㎡ 88.57万円/㎡
2021-03-18 3階 3LDK 73.9㎡ 100.65万円/㎡
2020-10-18 6階 3LDK 73.9㎡ 106.47万円/㎡
2020-09-17 3階 3LDK 73.9㎡ 100.65万円/㎡
2020-07-06 5階 3LDK 77.32㎡ 93.21万円/㎡
2020-04-17 6階 3LDK 73.9㎡ 106.47万円/㎡
2019-09-07 8階 3LDK 66.29㎡ 91.26万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。