エンゼルハイムあびこの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/長居駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年9月
総戸数31戸
小学校区域苅田北小学校
中学校区域我孫子中学校
専有面積64.70m² ~ 73.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルハイムあびこを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エンゼルハイムあびこは我孫子東1丁目5-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 我孫子東1丁目5-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エンゼルハイムあびこは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数31戸という点が安心材料になりました。エンゼルハイムあびこは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エンゼルハイムあびこの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイムあびこの売却ガイド

エンゼルハイムあびこは大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイムあびこの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

エンゼルハイムあびこを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩7分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 苅田北小学校
  • 中学校区: 我孫子中学校

エンゼルハイムあびこに関するよくある質問

エンゼルハイムあびこの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイムあびこには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイムあびこの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンゼルハイムあびこの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイムあびこはどのような物件ですか?

エンゼルハイムあびこは大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩7分。築1998年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイムあびこには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄やJRのあびこと長居のちょうど中間になります。長居にはセレッソ大阪のホームグラウンドがあるので、周辺の飲食店も充実しています。
徒歩で移動できる距離なので問題は無いのですが、JRのあびこ駅の周辺のみ少し閑散としています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
長居公園があります。サッカーの試合やアーティストのライブなどが頻繁におこなわれています。
強いて言えばサッカーの試合がある日の試合終了時の地下鉄長居が混むくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
カメラ付きのオートロックがあります。部屋によっては個別のドア前にもカメラがついています。
そこそこ古いので最近も各戸一斉にドアの交換がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
末尾3の角部屋は同フロアの他2つの部屋と違い仕切りがあるので布団を干すなどがしやすくなっています。
末尾1の部屋は目の前にエレベーターがあるので換気中が気になる方は網戸が必須です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分のところにライフがあるので何も心配ないです。
本屋・雑貨屋などは駅前まで歩かないとないですが5分程度なので気になる方は注意してください。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校の真横です。30秒ほどで登校できるので遅刻の心配はないです。
病院がすぐそばにはないです。一番近いところで自転車で5分かかります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】セレッソ大阪のスタジアムがある長居公園に直結している。 駅周辺には飲食店が多数あります。 特に、浪花屋のたこ焼きが平日でも行列ができる程の人気店になります。(値段も割安です。) ドラッグストアもあり、だいたいの商品は揃います。
【長居駅に対する口コミ】駅周辺の交通量は非常に多く、歩行者と自転車・車のマナーは悪いです。 また、駅から離れると何もないです。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店(松屋、マクドナルド、サイゼリヤなど)とスーパー(イオン、ライフ、イズミヤなど)多数があります。買い物に困りません。通勤時間にも特に混雑しません。地下鉄利用すれば、なんばまで15分です。徒歩20分以内JR我孫子町駅と南海我孫子前駅にも利用できますので、かなり交通便利です。夜には閑静な住宅街ですが、治安がいいと思います。
【あびこ駅に対する口コミ】下町なのでオシャレなお店があまりありません。若者には向いてないかもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
天王寺や難波、梅田まで行きやすいのはもちろん。電車の本数も多く数分置きに電車は来ます。近くにはバス停もあり、タクシー乗り場も目の前で便利です。
人が多く、朝や夕方のラッシュ時は混雑しやすい電車です。
生活利便施設の充実
買い物には長居商店街があったり、他にも有名な長居公園があります。コンサートなどのイベントが行われる事が多いので賑やかになります。
買い物や食事、イベントや公園などには困らないですが、近くに大きな総合病院などはありません。小さな病院はいくつかあります。
飲食店の充実
食事にはこまりません。ファーストフードや居酒屋、たこ焼き屋さん等が揃っています。
色んな店がありますが、長居公園でのイベント時には混雑するので入りにくいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から目の前には小学校があります。保育園も充実していますし、子育て世代の方の家も多いです。
長居公園があるので大きな公園はありますが、小さな公園が少ないです。そして、長居公園には小学生も多いので、小さなお子様をつれていくには少し不向きかもしれません。
治安
人通りは多く、夜遅くても店や街頭で明るい街なので夜間でも安心できる駅です。
人通りが多いので、特にイベント時などは駅周辺にゴミが落ちていたり、汚れている日もあります。
コストパフォーマンス
御堂筋沿線なのでどこへ行くにも便利ですし、大阪市内ですので移動には困りません。買い物できる場所も多いですし住みやすい街だと思います。
土地価格が高いので、一軒家は殆どが3階建てとなっています。
交通利便性
長居の駅まで徒歩20分かかりますが天王寺、難波、梅田などに行くには最適。
うちの家の近くではないけど特にデメリットは感じません。
生活利便施設の充実
目の前が長居公園で人の出入りが多いが商業施設などを建てるにはややスペースを確保するのが難しい。
ファミリーの方々が利用しやすいお店などが少ないように感じる。
飲食店の充実
ファミレスやファーストフードのお店はそれなりに長居公園の周辺にある。
よるの飲食に伴う居酒屋さんなどがわりと少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境はまあ普通に合格点なエリアだと思うので若い世代の方にもっと利用して欲しいです。
私本人はこのエリアは何か特にデメリットは感じない。他場所の比較になるとどうしても価値観の違いがあるので。
治安
この辺りは比較的に事件は少ないと思うので、評価はいい方かな。
こちらに関しても特に心配点はない。たまにスマホにこの辺りで特殊詐欺の電話が多発しているなどの情報がありますが、それは各々が気をつけてほしいです。
コストパフォーマンス
コスパは高くもなく安くもなく平均的だと思う。住居においても生活費においてもそんなに高いなって思ったことはないです。
もしかこの辺りで土地開発がすすめば、コスパが上がるので少しは心配です。

エンゼルハイムあびこの中古販売価格の推移

平均㎡単価124.83万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.81 129.98 165.14 2013-06-10 3LDK 64.7㎡ 111.39万円/㎡2013-06-10 2LDK 64.79㎡ 106.13万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.79㎡ 111.23万円/㎡2013-06-10 2LDK 64.79㎡ 111.23万円/㎡2014-11-29 3LDK 67.8㎡ 116.04万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.8㎡ 116.04万円/㎡2015-06-04 2SLDK 65.7㎡ 109.69万円/㎡2015-06-18 3LDK 67.8㎡ 113.61万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.8㎡ 113.61万円/㎡2015-12-07 2SLDK 65.7㎡ 109.69万円/㎡2016-08-01 2SLDK 65.7㎡ 101.14万円/㎡2016-12-10 3LDK 65.7㎡ 134.85万円/㎡2017-02-24 3LDK 65.7㎡ 124.78万円/㎡2017-05-08 3LDK 65.7㎡ 124.78万円/㎡2017-09-16 3LDK 65.7㎡ 119.75万円/㎡2018-11-17 3LDK 65.02㎡ 100.67万円/㎡2019-06-12 3LDK 67.86㎡ 145.17万円/㎡2019-09-10 3LDK 67.86㎡ 145.17万円/㎡2020-01-17 3LDK 67.86㎡ 140.3万円/㎡2020-03-16 3LDK 67.86㎡ 135.43万円/㎡2020-05-08 3LDK 67.86㎡ 126.17万円/㎡2021-06-20 3LDK 66㎡ 159.28万円/㎡2021-10-18 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡2021-12-17 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡2022-06-06 3LDK 67.86㎡ 146.05万円/㎡ 2013-06 2022-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-06-06 8階 3LDK 67.86㎡ 146.05万円/㎡
2021-12-17 11階 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡
2021-10-18 11階 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡
2021-06-20 11階 3LDK 66㎡ 159.28万円/㎡
2020-05-08 7階 3LDK 67.86㎡ 126.17万円/㎡
2020-03-16 7階 3LDK 67.86㎡ 135.43万円/㎡
2020-01-17 7階 3LDK 67.86㎡ 140.3万円/㎡
2019-09-10 7階 3LDK 67.86㎡ 145.17万円/㎡
2019-06-12 7階 3LDK 67.86㎡ 145.17万円/㎡
2018-11-17 4階 3LDK 65.02㎡ 100.67万円/㎡
2017-09-16 7階 3LDK 65.7㎡ 119.75万円/㎡
2017-05-08 7階 3LDK 65.7㎡ 124.78万円/㎡
2017-02-24 7階 3LDK 65.7㎡ 124.78万円/㎡
2016-12-10 7階 3LDK 65.7㎡ 134.85万円/㎡
2016-08-01 7階 2SLDK 65.7㎡ 101.14万円/㎡
2015-12-07 7階 2SLDK 65.7㎡ 109.69万円/㎡
2015-11-02 10階 3LDK 67.8㎡ 113.61万円/㎡
2015-06-18 10階 3LDK 67.8㎡ 113.61万円/㎡
2015-06-04 7階 2SLDK 65.7㎡ 109.69万円/㎡
2014-12-16 10階 3LDK 67.8㎡ 116.04万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。