エンゼルクレッセ上新庄の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/相川駅 徒歩7分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松3丁目21-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年6月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立小松小学校
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積64.00m² ~ 77.98m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼルクレッセ上新庄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 相川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。エンゼルクレッセ上新庄なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数43戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エンゼルクレッセ上新庄は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年6月築という条件が希望に合いました。エンゼルクレッセ上新庄は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エンゼルクレッセ上新庄の売却ガイド

エンゼルクレッセ上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は相川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルクレッセ上新庄の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エンゼルクレッセ上新庄を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 相川駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/相川駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立小松小学校
  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

エンゼルクレッセ上新庄に関するよくある質問

エンゼルクレッセ上新庄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルクレッセ上新庄には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルクレッセ上新庄の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンゼルクレッセ上新庄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルクレッセ上新庄はどのような物件ですか?

エンゼルクレッセ上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。相川駅徒歩7分。築2001年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルクレッセ上新庄には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【相川駅に対する口コミ】ローソンとファミリーマートがあります。大阪梅田駅まで10分程度です。鈍行しか止まりませんが、不便は全くありません。大阪メトロ堺筋線に直通運転している天下茶屋行も来ますので、大阪市内中心部にも行きやすいです。新京阪橋の歩道が広くなり歩道を安心して歩けるようになりました。
【相川駅に対する口コミ】日中ダイヤでは京都方から来る時一つ前の正雀駅で特別急行と準急行の2つの通過待ちで5分間停車するのであと一駅なのにとイライラすることはあります。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【相川駅に対する口コミ】駅周辺は小さなエリアということもあり、大きなスーパーや商業施設はないもののローカルな人情味溢れるお店がたくさんあります。大阪なのでたこ焼き屋さんやローカルなお弁当屋さんなど、非常に便利です。あと、各駅電車しか停まらないので電車はいつも空いています。
【相川駅に対する口コミ】各駅電車しか停まらないので混雑していなくいいですが、急行などが停まらないのは少し不便です。
2023年09月 メリット
交通利便性
梅田に近い。本数も多く、待ち時間が少ない。
梅田方面へ向かうときに、2方向へ若乃花れるので乗り継ぎが必要な時がある。
生活利便施設の充実
居酒屋や病院などがすぐ近くにあり、関西スーパーも徒歩圏内。
夜は酔っ払いや、フラフラしたガキが多く、女性は怖いかも。
飲食店の充実
有名なファーストフード店が何店もあり、便利。
居酒屋やファーストフードが多く、定食屋や美味しい店を知らない。
暮らし・子育て環境の充実
手すりなどはある。駅が北側と南側に分かれていて、大きな通りを渡らずに済む。
エレベーターなどはあるのかな?どちらかといえば階段利用が中心の駅。
治安
飲食店などが多いのでよるでも明るいし、バスやタクシーもある。
酔っ払いやガキが騒いでることが多く治安に不安。
コストパフォーマンス
周辺の家賃相場は利便性の割に安めで、酔い。
治安に不安があるので、気にする人はダメかも。
交通利便性
梅田にも難波にも乗り換えなしで30分位で出れる
帰る時普通列車以外に乗ると相川に止まらないのと淡路で乗り換えないといけない
生活利便施設の充実
高校、大学、図書館など教育に力を入れているので充実している
道が狭く車も通るので夜は危ない自転車などは見えにくい
飲食店の充実
早い時間だと飲食店も弁当屋さんも以外とあるので良い
20:00位で店が全部閉まるコンビニで事足りるなら問題ない
暮らし・子育て環境の充実
公園は充実していると思う保育園もたくさんある
狭い道路を車が通るので小さい子供には危ないかもしれない
治安
団地が多いので夜でも明るいコンビニも多いので治安はいいと思う
夜間は自転車などが見えにくくて危ない気がする
コストパフォーマンス
買い物する所には困らないからいいと思います
国道の交通量が多いので自転車の時危ない事がある
交通利便性
わりとマイナーな駅かと思いますが、周辺には美味しいお店が多く地域性があります。淡路は特急が止まり、上新庄には準急自体も止まるので結構便利。京都、大阪まで一本なのも良い。トイレも綺麗です。エスカレーターは上りしかないけど今後に期待。
エレベーターがないので、身体障害者には少し不便に思われるかもしれない?片方の改札だけエスカレーターはあります。片方のトイレは綺麗だけど、もう片方は汚いかな。
生活利便施設の充実
都会とは言えないけど、ほどほどに人情味のある街だと思う。もっと活性化できる余地はある!少し歩くけどイオンも出来たし、おじいちゃん・おばあちゃんしかいない街じゃなくて、これから発展していける街じゃないかと思う。
少し治安は悪いと言われている。ヤンキーというかヤカラみたいな人は多い気がする。夜の街は栄えてるけど。地価相場が安いのか、やはり集まるようだ。
飲食店の充実
正直言って、人気店があるかと言われると、そういうわけではない。ただ地元の人から愛されてる店は多い。
新しい店が頑張るには少し話題性に乏しいのと、入れ替わりは多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
施設は充足していると思う。充分とは言わないけど、必要なものは揃ってますっていう感じ。
子育てをするには治安が少し気がかり。何かあるわけじゃないけど。ヤカラが多いのと、交通マナーは少し悪い。
治安
警察はたまに見かけるかな?活気はそこそこあるから、人気が少ないところで強姦に〜とかは聞いたことない。
栄えてる場所と裏道の差は激しい。一気に雰囲気というか空気が変わる場所がある。そこは多分治安の悪さ。
コストパフォーマンス
家賃は低くて非常に住みやすいと思う。スーパーや飲食店、銭湯なんかも揃ってるし、交通の便も悪くない。
デメリットというデメリットは特にないけど。チャリがあれば楽かなってくらい。

エンゼルクレッセ上新庄の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.68万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.6 132.35 170.09 2013-11-25 4LDK 77.98㎡ 100.89万円/㎡2020-06-05 3LDK 69.12㎡ 118.61万円/㎡2020-12-06 3LDK 69.12㎡ 118.61万円/㎡2021-03-21 3LDK 69.12㎡ 110万円/㎡2023-07-18 3LDK 64.18㎡ 158.64万円/㎡2023-11-07 3LDK 64.18㎡ 163.8万円/㎡2023-12-13 3LDK 64.18㎡ 158.64万円/㎡2024-01-17 3LDK 64㎡ 159.09万円/㎡2025-10-31 3LDK 69.12㎡ 161.65万円/㎡2026-01-30 3LDK 69.12㎡ 156.87万円/㎡ 2013-11 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 3階 3LDK 69.12㎡ 156.87万円/㎡
2025-10-31 3階 3LDK 69.12㎡ 161.65万円/㎡
2024-01-17 7階 3LDK 64㎡ 159.09万円/㎡
2023-12-13 7階 3LDK 64.18㎡ 158.64万円/㎡
2023-11-07 7階 3LDK 64.18㎡ 163.8万円/㎡
2023-07-18 7階 3LDK 64.18㎡ 158.64万円/㎡
2021-03-21 2階 3LDK 69.12㎡ 110万円/㎡
2020-12-06 2階 3LDK 69.12㎡ 118.61万円/㎡
2020-06-05 2階 3LDK 69.12㎡ 118.61万円/㎡
2013-11-25 4階 4LDK 77.98㎡ 100.89万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。