エルヴィーナ中央の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/甲府駅 徒歩10分
所在地(住所)山梨県甲府市中央3丁目10-22
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1993年10月
総戸数27戸
小学校区域甲府市立善誘館小学校
中学校区域甲府市立東中学校
専有面積32.28m² ~ 75.95m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社ライフポート西洋

エルヴィーナ中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エルヴィーナ中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エルヴィーナ中央のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エルヴィーナ中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、山梨県甲府市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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エルヴィーナ中央の売却ガイド

エルヴィーナ中央は山梨県甲府市に位置する鉄骨造のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲府駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルヴィーナ中央の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルヴィーナ中央を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 甲府駅まで徒歩10分
  • JR身延線/甲府駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立善誘館小学校
  • 中学校区: 甲府市立東中学校

エルヴィーナ中央に関するよくある質問

エルヴィーナ中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルヴィーナ中央には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルヴィーナ中央の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエルヴィーナ中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルヴィーナ中央はどのような物件ですか?

エルヴィーナ中央は山梨県甲府市に位置する鉄骨造です。甲府駅徒歩10分。築1993年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルヴィーナ中央には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
甲府駅から徒歩10分圏内で便利です。金手駅も徒歩数分のところにあり、市内でも便利な場所という印象です。
夜遅くなると通りが急に寂しくなるので、駅からの帰り道で少々心細くなるエリアがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
舞鶴城公園がすぐ近くなので、ウォーキングなど楽しめるので心が和みます。桜の時期は混みますが早朝から鑑賞できるのが大きなメリットです。
暗くなると急に寂しくなる通りが多く、治安の面で少し不安があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスからのらせん階段がけっこう気に入っています。全体的に落ち着いた感じのマンションです。
駐車場がやや暗いので、奥のほうは昼間も少し怖い感じがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シンプルで使いやすい間取りです。全体的にコンパクトな造りですが生活動線は悪くないです。
バスルームが狭いのと、昼間も電気をつけないと暗い感じがするのが今一つです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
甲府駅からの道すがらCAFE MOALAカフェモアラなど美味しいカフェやラーメン店などがあるのが良く、買い物も駅前で済ませられるので暮らしやすいエリアです。
コンビニが微妙に離れたところにあり、夜遅い時間は寂しい通りになるので少々不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大久保内科呼吸器科クリニックなど駅前に近いエリアにクリニックや歯科が点在しています。金手駅方向に行くと甲府市立図書館があります。
甲府市立中央保育所は近いのですが、周辺の小学校がやや遠いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【甲府駅に対する口コミ】最寄には居酒屋やラーメン屋などの飲食店が多くあります。 駅から徒歩圏内に山梨県庁や甲府市役所があるので、公的手続きがしやすいです。 東京から電車一本で来れるため、日帰りの仕事や観光もできます。 改札が1箇所しかないので迷いにくいです。
【甲府駅に対する口コミ】お土産屋さんが少ないため、少ない中から選ばなければならないのが残念です。 周辺には若い人向けのお店が少なく、買い物には向いてないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲府駅に対する口コミ】甲府のターミナル駅なので、全ての電車(特急含む)が停車するために、東京や新宿までのアクセスは1時間半と良い。また車も30分無料で置けるため送迎などもしやすくい駅である。また周辺に繁華街もあるために飲食店には困らない
【甲府駅に対する口コミ】駅周辺は年々衰退して、山交百貨店も閉鎖したりと、活気はなくなっめい?
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】駅ビルにはスーパー・衣服店・本屋・雑貨店・飲食店など生活に必要な店が一通り入っています。 北口には地元の特産品を活かした土産店や、良質な飲食店が揃う「甲州夢小路」があり、観光客も地元民も楽しめます。 南口のバスターミナルは近年整備されたばかりで、全体が屋根に覆われており非常に使いやすいです。 都心部ほどではありませんが、通勤・通学時間は混雑します。
【甲府駅に対する口コミ】駅のホームが鳥のフンで汚れていることがあります。 また、改札内のコンビニが狭いため利用しづらいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
県庁所在地に位置する駅です。中央線・身延線の2つの路線が走っており、県内の主要な場所に行くことが出来ます。高速バス乗り場も目の前にあり、本数は少ないですが路線バスも停まります。駅ビルとヨドバシカメラに隣接しているため、お土産やちょっとした買い物にも便利です。ワインの専門店や充実した青果、桔梗屋もあるため山梨土産には困りません♪
路線バスの本数が少ないため、遅い時間に着くとそこからの移動手段が徒歩とタクシーのみになることが多いです。20:00以降でそのようなかんじになるため、初めての方は早めに着くようにすることをおすすめします。
生活利便施設の充実
駅ビルには書店や雑貨、青果の充実したスーパーやお土産やさん、惣菜にスイーツとさまざまなお店が揃っています。サイゼリアやドトールもあるので、待ち合わせにも便利です。近くにヨドバシカメラとロピアもあるため、日常的な買い物にも便利です。東横インなどのビジネスホテルも近く、コンビニも多いため、出張や観光の拠点としてもおすすめです。
駅周辺ですが、ネットカフェがほとんどないため、よく利用される方は注意です。地元民ですが、ホテル代わりに利用出来るような店舗があった覚えがありません……。また、駐輪場は無料ですが混みやすいので気をつけてください。第二駐輪場が少しわかりにくいので、近くの交番で聞いてもいいかも。
飲食店の充実
駅周辺ですので、居酒屋を中心に飲食店は充実しています。昼間ですと、駅近くの油そばの店が人気です。ほうとうなど山梨名物も食べられますよ!
チェーンのファミレスがそこまで近くにないため、学生さんには少し単価が高いかもしれません。駅ナカのサイゼリアか、北口を出て近隣の大学生向けのお店を活用するのがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、多機能トイレが揃っており、そう広くないため体に不自由があっても利用しやすい印象です。トイレも綺麗ですよ!近隣には山梨大学があり、学生の通学の拠点でもあるため、学習塾が多いです。甲斐ゼミナールが地元では有名でしょうか。本校があり、多くの学生を見かけます。
強いて言うなら改札に入ってからのトイレが少ないかもしれません。駅ビルが開いている時間でしたら、そちらのほうが個室も多く、綺麗なのでオススメです。
治安
治安が非常に良いと思います。深夜に高速バスを利用しましたが、駅前は静かで落ち着いていました。降板も近くにあり安心です。
南口を少し下ると商店街がありますが、歓楽街も近く、夜のお店が多いため、子どもと行く際はお気をつけください。路地裏でなくとも、夜のお店が目に入ります。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは非常に良いと思います。物価も安く治安もよく、住みやすい街ではあります。野菜や果物が安いです。
仕事が少ないため、どうしても収入が少なくなってしまう傾向にあります。そのため、住みやすく物価が安くても、実質の手取りは減ってしまうかもしれません。テレワークやフリーランスの方にはおすすめです。
交通利便性
新宿駅から特急で2時間かからず行くことが出来ます。県庁所在地でもあり、駅中心に繁華街などもあります。終電は上りが22時過ぎまであり、新宿発の終電は1時頃甲府に到着します。
甲府から新宿間ではトンネルを何個も通りますが、ほとんどの部分で電波が入らなくなります。特急が止まる割にホームがやや狭いと思います。
生活利便施設の充実
数年前ですが駅ビルにはセレオが入っており、1階から5階までの商業施設となっています。一階には生鮮スーパーやお弁当、成城石井などがあり、5階にはレストランがあります。
電車の終電が22時過ぎだというのにセレオは20時で全館閉店するという、夜のお客さんはまったく相手にしていない営業スタイルです。
飲食店の充実
ミスタードーナツやサイゼリヤ、ヴェドフランスやお弁当屋さんなどが軒を連ねており、お土産も非常に充実しています。スタバが駅ビルの4階にあります。
駅ビルに最も近いところにある老舗デパートが最近倒産しました。これは地元としても非常にネガティブなニュースで、駅周辺ですら最近では誰も買い物してないんだと証明する形になってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはとてもしやすいです。自然豊かで、物価も安く、家賃も比較的安いと思います。何より果物は貰うもの。買うものではなくなります。
良くも悪くも行動するには車が必須の地域です。スーパーや洋服の買い物には車がなくてはお話になりません。駅周辺にもお店はありますが、既得権益を守りたい繁華街商店街のせいで活性化されず、郊外のイオンに若者が流れて行っています。
治安
近年にかけて車の動線などとても整理されました。タクシーと一般車両の乗降場所を分けることで混雑の緩和をはかったり、考えられています。
治安がいいのか悪いのか、大騒ぎをしているわけではありませんが12時過ぎでも10代くらいの若者が駅ビル周辺のベンチなどで屯していることがあります。酔っ払いもいますが、冬の季節だとヘタをすると死んでしまうため、少し怖いです。
コストパフォーマンス
公共インフラとしては物足りないところはありますが、人は皆暖かく優しいです。高齢化が進んでいることもあり、若者に話しかけられると嬉しく感じる高齢者が多い印象です。
述べた様に、車や免許を持っていないと生活は一気に厳しくなると思います。ガソリンも東京とほぼ同水準の値段か少し高めです。食費や家賃と車や維持費でトントンといったところでしょうか、

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。