エルフラット大宮アヴィニティの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年9月
総戸数21戸
小学校区域大宮北小学校
中学校区域大宮北中学校
専有面積22.00m² ~ 22.33m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社清水建設
管理会社エスグラントコーポレーション

エルフラット大宮アヴィニティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルフラット大宮アヴィニティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エルフラット大宮アヴィニティは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エルフラット大宮アヴィニティの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エルフラット大宮アヴィニティの売却ガイド

エルフラット大宮アヴィニティは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数21戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルフラット大宮アヴィニティの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルフラット大宮アヴィニティを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩9分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮北小学校
  • 中学校区: 大宮北中学校

エルフラット大宮アヴィニティに関するよくある質問

エルフラット大宮アヴィニティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルフラット大宮アヴィニティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルフラット大宮アヴィニティの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエルフラット大宮アヴィニティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルフラット大宮アヴィニティはどのような物件ですか?

エルフラット大宮アヴィニティは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩9分。築2006年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルフラット大宮アヴィニティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】1.都内に出るにも、路線が多く選択肢がある。 2.栃木方面や群馬方面を始めとする東北からも来やすい。 3.新幹線も止まる 駅から1キロくらい離れるとのどかで地価も下がる
【大宮駅に対する口コミ】強いてあげれば、トイレが少ないように感じる。 駅周辺は億を超えるマンションが連なる。 車の通りが激しい道も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅ビルのルミネで衣食住全て揃う。 出て少し歩けばそごうもある。ここ数年で水商売の店も減り、改善された。 以前はもっと治安が悪かった為、警察は常にいる
【大宮駅に対する口コミ】強いて言えば、赤ちゃんを連れて行きやすい飲食店は少ないまだ奥に入ると客引きがいる。 居酒屋も多いので週末は特に酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】エキュートが特に充実している デパ地下並みにお惣菜やお弁当が揃っているため、駅から出ずに買い物が出来る
【大宮駅に対する口コミ】子連れで行けるお店が少ない。 座敷、個室など。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺は繁華街が多く子育てはどうかと言われると???だが、1キロくらい離れるとのどかで生活しやすい
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺は繁華街が多い。 水商売の店もまだ多く、それでも以前に比べて減ったが夜になると客引きが多い
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】沢山の電車に乗り換え出来る大きな駅です。新幹線にも乗り換えられます。バスも沢山出ています。駅中に商業施設があり、雑貨屋、本屋、食べ物屋、お土産屋など、電車の時間がまだの時に時間潰しが出来ます。眼鏡屋などもあり便利です。
【大宮駅に対する口コミ】改札を出ないとトイレの数が少ないです。長蛇の列になることもあります。トイレはとても綺麗です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】電車の数が非常に多い。 始発列車も多く、座ることができるので素晴らしい。 駅中にはエキュートがあり、買い物や食事が可能。 駅からすぐアルシェなどにアクセスができ、便利。 栃木へのアクセスも東京都へも埼玉へもアクセスが可能です。
【大宮駅に対する口コミ】新幹線ホームまでの距離が長くたくさん歩く必要がある。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】JR新幹線、京浜東北線、高崎線、宇都宮線、埼京線の乗り継ぎ駅です。 西口は開けていてロータリーは広く、そごうやBicカメラなどの店舗があります。 東口はこじんまりとしたロータリーで、商店街や飲み屋街があります。
【大宮駅に対する口コミ】休日前の終電間際は、タクシー待ちの行列ができる。
2022年11月 メリット
交通利便性
埼玉県のターミナル駅。新幹線も通るし交通利便性は全く問題ない
強いて言うなら上野駅ほど路線が通ってない
生活利便施設の充実
買い物施設はそろいすぎてて困ることはほぼない
強いて挙げれば病院がどこにあるのか知られていないこと
飲食店の充実
有名なチェーン店からマイナーな店までほとんどのジャンルの店がそろっている
本当に飲食店のことで困らない逆にない店を探す方が大変
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあるし、スロープも付いていて結構充実してる
改札内のトイレの数が少なく、案内が簡単に見つからないのが残念
治安
大宮駅西口は治安がいい東口は交番が駅前にある
東口の繁華街は本当に治安が悪い客引き禁止になっているのに客引きされたりするので注意
コストパフォーマンス
土地の利便性は埼玉県内でもトップだと思う
土地の利便性がいいがゆえに異常に土地が高い

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。