エルシティ彦根の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近江鉄道本線/彦根駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県彦根市大東町4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年9月
総戸数52戸
小学校区域彦根市立城東小学校
中学校区域彦根市立東中学校
専有面積39.60m² ~ 67.21m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近畿土地
施工会社淺沼組
管理会社和光建物総合管理

エルシティ彦根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 彦根市内で生活利便施設がまとまる点を重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。周辺で管理の行き届いた都市型マンションを確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。通勤や買い物のしやすさまで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 彦根市内で生活利便施設がまとまる点が決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。特に管理の行き届いた都市型マンションが自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。通勤や買い物のしやすさが見込めるため、今より暮らしの質を上げられると考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 彦根市内で生活利便施設がまとまる点に惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。また、管理の行き届いた都市型マンションがあるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。通勤や買い物のしやすさという将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 彦根市内で生活利便施設がまとまる点が魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。加えて管理の行き届いた都市型マンションも評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。通勤や買い物のしやすさの面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エルシティ彦根の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エルシティ彦根のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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エルシティ彦根の売却ガイド

エルシティ彦根は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数52戸、8階建の建物です。

最寄り駅は彦根駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルシティ彦根の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

彦根市のマンション売却市場

彦根市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルシティ彦根を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

城下町としての風情を残しつつ、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っています。滋賀大学や滋賀県立大学があり文教地区としても知られ、教育環境が充実しています。医療施設も整っており、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 彦根駅まで徒歩3分
  • 近江鉄道本線/彦根駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 彦根市立城東小学校
  • 中学校区: 彦根市立東中学校

周辺施設

  • 国宝・彦根城は桜の名所としても有名で
  • 城下町の街並みが残る夢京橋キャッスルロードも人気です
  • 琵琶湖に浮かぶ多景島や荒神山など自然景観にも恵まれています

エルシティ彦根に関するよくある質問

エルシティ彦根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシティ彦根には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシティ彦根の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルシティ彦根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシティ彦根はどのような物件ですか?

エルシティ彦根は滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。彦根駅徒歩3分。築1987年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

彦根市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは彦根市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシティ彦根には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

彦根市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。 彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

彦根市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

彦根市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新快速が止まるので、名古屋方面や京都方面にもアクセスしやすいです。
▼駅自体新しくなく、田舎の駅という感じです。
交通利便性
▲中が広くて、改札も通りやすいですエレベーター、エスカレーター、階段があるので自分の好きな方法で移動できます。
▼入り口にツバメの巣がある時があるので、鳥のフンなどが落ちていることがあります
生活利便施設の充実
▲ビバシティ彦根は色々なお店があるのでみんなで集まって遊ぶとかならビバがおすすめです
▼現在は改装中なのであまりお店が空いてません
飲食店の充実
▲ヒトヲダメニスルカフェというカフェがおすすめです。
▼店はいっぱいあるけど、滋賀県名物って感じの店が少ないです
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は結構多いと思います中学校は、中学受験の学校が多いです
▼最近あまり保育園の子たちを見かけません外に出ていないだけかもしれませんが、保育園に行っている子供が減っているのかもしれません
治安
▲酔っ払いなどは見たことがありませんホームレスの方なども見たことありません
▼僕のまわりはヤンキーが多いです。でも滋賀県は治安がいい都道府県だと思ってます
コストパフォーマンス
▲賃貸マンションに住んでいますが、値段もいい感じです。
▼ビルなどの施設に虫がいっぱいいますエレベーターを使えば解決します
交通利便性
▲滋賀県の中では栄えている駅。ロータリーにはタクシーが数台と待っている。バス停も近い。
▼電車の本数が少ないので交通の便は少し悪い。
生活利便施設の充実
▲滋賀県の中では栄えている駅。ロータリーには居酒屋やスーパーマーケットなども多く便利。
▼閉店時間が早いことと、飲食店がほぼほぼ居酒屋なので選択肢が少ない。
飲食店の充実
▲駅周辺には居酒屋などの飲食店があり、少し駅から離れれば韓国料理店など個人店もちらほら。
▼居酒屋が多く飲食店のジャンルは少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには彦根城があり公園も多いためお出かけしやすいです。
▼学校付近は少し人通りが少なく、暗くなると一人で歩かせるのは少し不安になる。
治安
▲駅前に少し大きめの交番があり安心感がある。
▼夜間になると人通りが一気に減るので少し歩くのが不安になる。
コストパフォーマンス
▲周囲に商業施設等も集まっているので便利な割に田舎なので家賃が安い。
▼車を持っていないと行ける店や遊び場所がとても制限される。
交通利便性
▲新快速が止まるところはとても便利で使いやすく有難いです
▼強いて言うなら快速も止まってくれると有難いです、!!
生活利便施設の充実
▲近くにアルプラザなどがあるのでふらっと立ち寄れるのが有難い!
▼商業施設のイオンまでが少し遠いかなという感じです
飲食店の充実
▲駅前なのでご飯屋さんも充実していて立ち寄りやすいです!
▼居酒屋が多いので子供も連れてふらっと寄れる場所があればいいなと!
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多いイメージでとても交流の場が作られているという印象です
▼中高生の遊び場がビバシティ彦根と少し遠くなってしまうので少し大きい子供でも遊べる場所があればいいなと思います
治安
▲基本的に良いと思います酔っ払いが夜は多いという印象もないです
▼駅から少し外れると街灯が少ないのでもう少し増やしていただけると安心できます
コストパフォーマンス
▲物価もそこそこで生活をしていく上で特に不便はありません
▼住む場所によりますがご近所づきあいも入居前に確認しておくのがオススメです。

エルシティ彦根の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.84万円/㎡
データ件数25件
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.1 46.58 75.07 2014-02-18 2LDK 47.5㎡ 34.1万円/㎡2014-12-22 2LDK 47.16㎡ 47.67万円/㎡2015-08-13 3DK 51.62㎡ 44.83万円/㎡2015-08-20 2LDK 47.7㎡ 41.58万円/㎡2015-11-21 3DK 51.62㎡ 37.14万円/㎡2018-12-08 3DK 51.62㎡ 31.38万円/㎡2019-03-06 3LDK 62.03㎡ 62.89万円/㎡2019-04-23 3LDK 62.03㎡ 60.22万円/㎡2019-06-20 3LDK 62.03㎡ 58.62万円/㎡2019-10-18 3LDK 62.03㎡ 53.29万円/㎡2019-11-15 1R 40.51㎡ 28.56万円/㎡2019-11-19 3DK 51.62㎡ 38.42万円/㎡2020-03-31 3LDK 62.03㎡ 52.23万円/㎡2020-05-16 1R 40.51㎡ 22.85万円/㎡2022-02-12 2DK 47.7㎡ 41.58万円/㎡2022-04-06 2LDK 62.3㎡ 45.1万円/㎡2022-09-07 3DK 51.62㎡ 70.32万円/㎡2023-02-05 3DK 51.62㎡ 49.95万円/㎡2023-05-08 3DK 51.62㎡ 63.4万円/㎡2024-01-15 2DK 39.6㎡ 43.16万円/㎡2024-05-18 1R 67.21㎡ 33.94万円/㎡2024-05-23 3LDK 51.53㎡ 59.66万円/㎡2024-11-24 3LDK 51.53㎡ 59.66万円/㎡2025-12-07 3DK 47.57㎡ 45.17万円/㎡2026-02-16 3DK 47.57㎡ 45.17万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 3DK 47.57㎡ 45.17万円/㎡
2025-12-07 2階 3DK 47.57㎡ 45.17万円/㎡
2024-11-24 7階 3LDK 51.53㎡ 59.66万円/㎡
2024-05-23 7階 3LDK 51.53㎡ 59.66万円/㎡
2024-05-18 1階 1R 67.21㎡ 33.94万円/㎡
2024-01-15 2階 2DK 39.6㎡ 43.16万円/㎡
2023-05-08 5階 3DK 51.62㎡ 63.4万円/㎡
2023-02-05 2階 3DK 51.62㎡ 49.95万円/㎡
2022-09-07 6階 3DK 51.62㎡ 70.32万円/㎡
2022-04-06 8階 2LDK 62.3㎡ 45.1万円/㎡
2022-02-12 3階 2DK 47.7㎡ 41.58万円/㎡
2020-05-16 1階 1R 40.51㎡ 22.85万円/㎡
2020-03-31 2階 3LDK 62.03㎡ 52.23万円/㎡
2019-11-19 2階 3DK 51.62㎡ 38.42万円/㎡
2019-11-15 1階 1R 40.51㎡ 28.56万円/㎡
2019-10-18 2階 3LDK 62.03㎡ 53.29万円/㎡
2019-06-20 2階 3LDK 62.03㎡ 58.62万円/㎡
2019-04-23 2階 3LDK 62.03㎡ 60.22万円/㎡
2019-03-06 2階 3LDK 62.03㎡ 62.89万円/㎡
2018-12-08 6階 3DK 51.62㎡ 31.38万円/㎡

彦根市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 大阪駅: JR新快速で約80分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路(彦根IC)
  • 国道8号
  • 国道306号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て世代包括支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

彦根城を活用した歴史学習や、琵琶湖を題材とした環境教育が特色です。

生活利便情報

ビバシティ彦根をはじめ商業施設が充実。彦根市立病院を中心に地域医療体制が整っています。

商業施設

  • ビバシティ彦根
  • イオンタウン彦根
  • カインズ彦根店
  • アル・プラザ彦根

医療

医療機関数: 約120施設
彦根市立病院が地域の中核病院として救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 金亀公園
  • 彦根城玄宮楽々園
  • 荒神山公園
  • 曽根沼湿地

行政サービス

市役所のほか、稲枝支所を設置。マイナンバーカードによるコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

彦根警察署を中心に地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動中です。

自然環境

琵琶湖岸と鈴鹿山脈に挟まれた地形で、荒神山や松原水泳場など自然豊かな環境です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、彦根ばやしなどの伝統行事が地域の結びつきを強めています。

防災情報

琵琶湖東岸断層帯による地震リスクあり。芹川・犬上川流域で浸水想定区域が設定されています。