エムズ小田原の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/小田原駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県小田原市浜町1丁目1-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年3月
総戸数20戸
小学校区域小田原市立新玉小学校
中学校区域小田原市立白鴎中学校
専有面積62.01m² ~ 66.20m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社デコム
施工会社トピー建設
管理会社クラシテ

エムズ小田原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エムズ小田原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エムズ小田原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エムズ小田原の売却ガイド

エムズ小田原は神奈川県小田原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は小田原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエムズ小田原の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エムズ小田原を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田原駅まで徒歩8分
  • 小田急小田原線/小田原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小田原市立新玉小学校
  • 中学校区: 小田原市立白鴎中学校

エムズ小田原に関するよくある質問

エムズ小田原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムズ小田原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムズ小田原の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエムズ小田原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムズ小田原はどのような物件ですか?

エムズ小田原は神奈川県小田原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小田原駅徒歩8分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムズ小田原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
沿線各線が集まる小田原駅が主要駅です。 ある意味観光駅なのでとても綺麗で使いやすい駅です。 駅から8分ぐらいの距離なので通うのもそんなに苦ではないです。
特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅と商店各種のある中に立ってます。 静かすぎず、うるさ過ぎずの環境で自分はとても気に入ってます。 年に数回の商店街の催しも楽しいです。 少しあるけば緑豊かな環境も多いです。
特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
グレーの周りではひときわ高く目立つマンションです。 エントランスも大きく、ポスト等も大きく、宅配サービスにもとても利便性が良い作りです。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
中は綺麗な作りです。 また、周りにも大きな建物があまりないのでおそらく全室日当たりがよいのではないでしょうか。 明るい室内で気持ちいいです。 キッチンの収納が使いやすくて料理好きには嬉しいです。
もう少しバスタブが大きければうれしいかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周りは商店があるのでマンション周辺でも不便はないです。 まとまった買い物は駅周辺で揃うので、便利です。 観光駅だからか食事するところが充実していて外食が楽しいです。
特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、小学校の施設も近いのでその年頃のお子さんがいる人はとても安心できる環境だと思います。 道も明るいし、周辺環境が皆、子供たちに対して気を配っているので嬉しいです。
車には気をつけてください。といってもそこまでの交通量はないです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】新幹線が止まる事、また東海道線で都内や静岡熱海方面へのアクセスが良い。東海道線は本数も多いのが良い。観光地の割には都心部へのアクセスも良いので、家族で子育てなんかは良いと思います。
【小田原駅に対する口コミ】特にありませんが、観光シーズンはかなり混み合ってます。都内への勤務の場合新幹線利用になるかと思いますので、定期代は高くなるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】駅ビルへのアクセスも良く、駅周辺の飲食店など充実してます。駅前に交番もあり、観光客は日本人が多いのでトラブルは少なく感じます、ら
【小田原駅に対する口コミ】東口はとても便利ですが、西口はあまりお店がありません。西口の駅前はロータリーになっており、車の運転は気を付けた方が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】駅ビルの飲食店は人気があり、ランチ時は並んでます。駅を中心に美味しいお店が多いですね。
【小田原駅に対する口コミ】ファーストフード店は若干少なめだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】近くに小田原城があり、雰囲気はとても良いですね。
【小田原駅に対する口コミ】利用人数が多い割には公共トイレが少なく感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】いつも通学の最寄駅として活用させて頂いています。ラスカ、ドンキ、ナックなどショッピングするのには困らない!!!学生の暇つぶしには最適だと思います!!飲食店もそこそこあるので、その日の気分で食べるものを選べます♪ そして駅前にミナカが出来たのは大きいです!!家族などに贈り物をする際に利用しています。
【小田原駅に対する口コミ】特にあまり不満はないが、強いて言うなら小田原駅の西口をもう少し充実させてほしい。ほとんど何も無くて殺風景な感じもする。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は非常に充実している。地下街が以前完成し、施設の充実度は更に増している。都内の主要駅まで約1時間程で行くことができ、下り電車を利用すれば熱海や箱根のような静岡の観光スポットへは各駅停車でも30分弱で行ける。
【小田原駅に対する口コミ】新幹線の停止駅でもあるため、常に利用客で混雑している。人によってはデメリットを感じる可能性がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
JR東日本と小田急線が利用できるので、東京に行くのも便利
静岡方面には快速がないので、移動に時間がかかる
生活利便施設の充実
ショッピングモールもあり、観光客向けの店が多い
外国人観光客も多いので、治安やマナーが気になる
飲食店の充実
観光客向けの飲食店も多いしいろいろなジャンルを選べる
駅周辺はランチでも2000円以上するお店もある
暮らし・子育て環境の充実
病院や公園も多いので子育て世代も暮らしやすい
待機児童の問題は場所によって解消されていない
治安
穏やかな住民が多いので、安心して暮らせる。
家賃や光熱費はたかいし、店の値段も高い。
コストパフォーマンス
自然が多いし都内へのアクセスはいいので暮らしやすい
家賃や光熱費はたかいし、店の値段も高い。

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。