エバーグリーン淀川4号館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1977年6月
総戸数173戸
小学校区域大阪市立東淡路小学校
中学校区域大阪市立柴島中学校
専有面積33.52m² ~ 134.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社東洋近畿建物管理

エバーグリーン淀川4号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エバーグリーン淀川4号館は東淡路1丁目5-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。エバーグリーン淀川4号館は大阪市東淀川区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数173戸という点が安心材料になりました。エバーグリーン淀川4号館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エバーグリーン淀川4号館の売却ガイド

エバーグリーン淀川4号館は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数173戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエバーグリーン淀川4号館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エバーグリーン淀川4号館を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東淡路小学校
  • 中学校区: 大阪市立柴島中学校

エバーグリーン淀川4号館に関するよくある質問

エバーグリーン淀川4号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エバーグリーン淀川4号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エバーグリーン淀川4号館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエバーグリーン淀川4号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エバーグリーン淀川4号館はどのような物件ですか?

エバーグリーン淀川4号館は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩10分。築1977年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エバーグリーン淀川4号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅前には大きな商店街があります。気取らない庶民の街というイメージで、飲食店も商店街も小さな構えのところが多いですが、安くて利用しやすいです。 淡路駅は昔から地下鉄の堺筋線と乗り入れしているため、駅の規模にしては乗降客が多いと思います。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅がとにかく古くて、暗いイメージはあります。 駅前もすぐ商店街となっていて、車を使う人はあまり便利とは言えない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】様々な路線への乗換に大変便利な駅です。阪急京都線や阪急千里線など。阪急千里線は地下鉄堺筋線に連絡しているため、オフィス街に行く際も便利です。また、最近JR淡路駅が開通したことにより、JR方面へのアクセスも可能になりました。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】少々古いです。特急が停車するような大きな駅ですが、ホームに安全バーが設置されていません。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅周辺は開けており、飲食店、コンビニ、銀行やカラオケなどの娯楽施設も多く便利だと思います。梅田まで行くにしても電車で2、3分で行けるため、遊ぶ場所や飲食店には困りません。交通の便も梅田まですぐに行けるので、かなりいいと思います。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】大学が近くにあることもあってか、夜は少し騒がしいかもしれません。
2022年05月 メリット
交通利便性
JRの駅に近いです。また、全ての電車が止まります。
駅の出口までの通路の天井が低いです。高身長の人は厳しいかもです。
生活利便施設の充実
西出口を出たら直ぐに商店街があります。ファーストフード店などもあります。
東出口を出たところにも、商店街はありますが、こちらは少し寂れています。
飲食店の充実
西出口側に有名なファーストフード店がありいつも賑わっています。
値段が高いところも多く、低い値段のところとの差が激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の出口にはスロープと階段の両方が設置されています。
通路の幅が狭く、人が多い時は車椅子の通行は困難です。
治安
西出口側は夜まで賑わっており、安心できます。
東出口側は、人が少ないので、夜間はあまり安心できません。
コストパフォーマンス
大阪市内で周りにたくさんのお店があるため住むには便利です。
JRと阪急、どちらの駅にも近いこともあり、地価は高いです

エバーグリーン淀川4号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.74万円/㎡
データ件数152
価格トレンド↓ 下落傾向
29.11 77.89 126.66 2014-02-26 3DK 88.47㎡ 62.78万円/㎡2014-02-26 3LDK 88.47㎡ 63.45万円/㎡2014-02-26 1LDK 45.25㎡ 50.41万円/㎡2014-02-26 3LDK 88.47㎡ 55.3万円/㎡2014-02-26 3LDK 86.18㎡ 52.94万円/㎡2014-02-26 3LDK 78.11㎡ 62.64万円/㎡2014-02-26 2LDK 59.1㎡ 66万円/㎡2014-04-02 3DK 88.47㎡ 63.07万円/㎡2014-04-06 3LDK 88.47㎡ 63.75万円/㎡2014-04-23 3LDK 88.47㎡ 62.78万円/㎡2014-04-30 3LDK 78.11㎡ 60.52万円/㎡2014-05-20 3LDK 88.47㎡ 50.44万円/㎡2014-06-01 3LDK 78.11㎡ 57.13万円/㎡2014-06-05 3LDK 88.47㎡ 62.78万円/㎡2014-08-12 1LDK 40.26㎡ 53.37万円/㎡2014-08-24 3LDK 78.11㎡ 61.37万円/㎡2014-08-27 3LDK 78.11㎡ 58.4万円/㎡2014-08-28 3LDK 88.47㎡ 54.18万円/㎡2015-11-21 3LDK 88.47㎡ 62.78万円/㎡2015-11-21 3LDK 63.58㎡ 74.35万円/㎡2015-12-22 1LDK 40.26㎡ 72.26万円/㎡2016-01-08 4LDK 88.47㎡ 44.09万円/㎡2016-01-12 3LDK 63.58㎡ 66.55万円/㎡2016-01-22 3LDK 78.11㎡ 48.67万円/㎡2016-05-13 4LDK 88.47㎡ 44.09万円/㎡2016-05-20 3LDK 78.11㎡ 62.64万円/㎡2016-06-23 1LDK 40.26㎡ 72.26万円/㎡2016-07-29 3LDK 88.47㎡ 51.94万円/㎡2016-08-12 4LDK 116.06㎡ 53.14万円/㎡2016-08-30 4LDK 88.47㎡ 70.25万円/㎡2016-10-10 2LDK 59.1㎡ 71.6万円/㎡2016-10-27 3LDK 88.47㎡ 62.78万円/㎡2016-11-14 4LDK 116.06㎡ 50.7万円/㎡2017-02-14 4LDK 116.06㎡ 48.14万円/㎡2017-05-19 3LDK 88.47㎡ 62.78万円/㎡2017-07-30 2DK 45.25㎡ 101.55万円/㎡2017-08-07 3LDK 78.11㎡ 58.4万円/㎡2017-09-02 3LDK 78.11㎡ 71.1万円/㎡2017-09-11 3LDK 88.47㎡ 73.99万円/㎡2017-11-03 1LDK 42.71㎡ 91.33万円/㎡2017-12-18 3DK 59.1㎡ 68.24万円/㎡2018-01-19 3LDK 78.11㎡ 66.87万円/㎡2018-01-24 3LDK 78.11㎡ 83.8万円/㎡2018-03-18 3LDK 78.11㎡ 62.64万円/㎡2018-03-23 1K 36.89㎡ 76.17万円/㎡2018-04-27 2DK 45.25㎡ 89.86万円/㎡2018-08-27 3DK 59.1㎡ 66万円/㎡2018-08-29 1K 36.89㎡ 79.75万円/㎡2018-10-09 1K 36.89㎡ 74.38万円/㎡2018-10-09 1LDK 36.89㎡ 77.07万円/㎡2018-11-02 2LDK 63.58㎡ 61.35万円/㎡2019-01-15 3LDK 88.47㎡ 62.78万円/㎡2019-02-01 1DK 36.89㎡ 60.04万円/㎡2019-04-10 1K 36.89㎡ 74.38万円/㎡2019-07-11 2LDK 78.11㎡ 37.24万円/㎡2019-07-29 1LDK 45.25㎡ 76.71万円/㎡2019-08-23 3LDK 94.29㎡ 69.42万円/㎡2020-01-25 4SLDK 108.02㎡ 65.8万円/㎡2020-01-28 2K 36.89㎡ 69.9万円/㎡2020-02-12 3LDK 78.11㎡ 63.06万円/㎡2020-03-07 2LDK 68.18㎡ 96万円/㎡2020-05-18 3LDK 78.11㎡ 52.9万円/㎡2020-06-02 3LDK 78.11㎡ 63.06万円/㎡2020-07-18 1R 78.11㎡ 62.64万円/㎡2020-07-29 2K 36.89㎡ 60.94万円/㎡2020-08-01 4LDK 108.02㎡ 62.74万円/㎡2020-09-08 2LDK 68.18㎡ 88.73万円/㎡2020-09-09 2SLDK 78.11㎡ 78.3万円/㎡2020-11-09 2LDK 68.18㎡ 86.79万円/㎡2020-12-29 2SLDK 113.75㎡ 80.79万円/㎡2021-01-24 1R 78.11㎡ 62.64万円/㎡2021-05-10 2LDK 68.18㎡ 86.79万円/㎡2021-05-21 2SLDK 113.75㎡ 76.96万円/㎡2021-05-25 2SLDK 113㎡ 77.47万円/㎡2021-06-28 3LDK 68.18㎡ 76.61万円/㎡2021-07-05 2SLDK 113.75㎡ 76.96万円/㎡2021-10-11 3LDK 68.18㎡ 71.76万円/㎡2021-12-21 1R 78.11㎡ 71.1万円/㎡2022-01-15 1LDK 40.26㎡ 86.22万円/㎡2022-02-12 3LDK 78.11㎡ 67.63万円/㎡2022-02-13 3LDK 78.11㎡ 99.46万円/㎡2022-02-27 3DK 59.1㎡ 66万円/㎡2022-05-05 2LDK 68.18㎡ 115.88万円/㎡2022-05-10 1R 78.11㎡ 62.64万円/㎡2022-06-01 3LDK 78.11㎡ 75.33万円/㎡2022-06-22 3LDK 78.11㎡ 76.18万円/㎡2022-07-03 3LDK 78.11㎡ 71.1万円/㎡2022-09-16 1LDK 36.89㎡ 87.82万円/㎡2022-10-07 3LDK 78.11㎡ 75.33万円/㎡2022-11-05 3LDK 78.11㎡ 79.57万円/㎡2022-12-11 2LDK 78.11㎡ 83.8万円/㎡2023-01-10 1K 33.52㎡ 86.79万円/㎡2023-01-18 3LDK 78.11㎡ 101.15万円/㎡2023-01-24 2SLDK 88.47㎡ 66.51万円/㎡2023-02-07 3LDK 78.11㎡ 63.48万円/㎡2023-03-17 3LDK 78.11㎡ 97.3万円/㎡2023-04-14 1K 33.52㎡ 76.92万円/㎡2023-05-30 1R 40.26㎡ 59.94万円/㎡2023-06-04 2SLDK 78.11㎡ 109.61万円/㎡2023-06-18 1LDK 45.25㎡ 78.9万円/㎡2023-06-19 1K 33.52㎡ 76.92万円/㎡2023-06-21 3LDK 88.47㎡ 85.87万円/㎡2023-07-30 2SLDK 78.11㎡ 109.61万円/㎡2023-08-05 1K 33.52㎡ 68.05万円/㎡2023-08-09 3LDK 78.11㎡ 96.92万円/㎡2023-08-17 3LDK 94.29㎡ 69.42万円/㎡2023-08-27 1LDK 78.11㎡ 68.99万円/㎡2023-10-01 2LDK 59.1㎡ 82.78万円/㎡2023-11-12 3SLDK 86.94㎡ 67.68万円/㎡2023-12-17 3LDK 78.11㎡ 84.22万円/㎡2023-12-18 2LDK 59.1㎡ 105.16万円/㎡2023-12-22 1K 33.52㎡ 60.16万円/㎡2024-01-08 3DK 59.1㎡ 60.41万円/㎡2024-01-16 3DK 59.1㎡ 82.78万円/㎡2024-02-01 3LDK 78.11㎡ 71.1万円/㎡2024-02-10 1LDK 45.25㎡ 71.59万円/㎡2024-02-19 3DK 59.1㎡ 77.19万円/㎡2024-03-13 1K 36.89㎡ 59.14万円/㎡2024-03-13 3LDK 78.11㎡ 101.53万円/㎡2024-03-19 2LDK 59.1㎡ 116.91万円/㎡2024-03-19 2LDK 78.11㎡ 88.45万円/㎡2024-03-21 3LDK 78.11㎡ 75.76万円/㎡2024-03-29 3SLDK 86.94㎡ 106.47万円/㎡2024-04-17 1SLDK 58.29㎡ 118.53万円/㎡2024-05-10 3LDK 78.11㎡ 105.76万円/㎡2024-06-10 3LDK 88.47㎡ 73.99万円/㎡2024-06-27 3SLDK 86.94㎡ 98.86万円/㎡2024-07-02 3LDK 78.11㎡ 101.53万円/㎡2024-07-09 1K 36.89㎡ 52.87万円/㎡2024-08-06 3LDK 78.11㎡ 97.3万円/㎡2024-08-22 1K 33.52㎡ 60.16万円/㎡2024-08-30 3LDK 78.11㎡ 62.64万円/㎡2024-09-09 1K 36.89㎡ 49.29万円/㎡2024-09-20 3LDK 78.11㎡ 58.4万円/㎡2024-09-25 3LDK 88.47㎡ 70.25万円/㎡2024-10-09 3SLDK 86.94㎡ 106.47万円/㎡2024-11-10 3LDK 78.11㎡ 105.38万円/㎡2024-12-09 1LDK 40.26㎡ 65.69万円/㎡2025-01-05 3LDK 88.47㎡ 107.99万円/㎡2025-01-05 4LDK 116.06㎡ 93.43万円/㎡2025-01-14 2SLDK 74.04㎡ 111.18万円/㎡2025-01-24 3LDK 78.11㎡ 58.83万円/㎡2025-02-13 1SSLDK 84.84㎡ 112.61万円/㎡2025-02-21 3LDK 78.11㎡ 92.26万円/㎡2025-02-23 1K 36.89㎡ 44.81万円/㎡2025-03-10 3LDK 78.11㎡ 63.4万円/㎡2025-04-03 4LDK 116.06㎡ 93.43万円/㎡2025-05-06 3SLDK 86.94㎡ 106.47万円/㎡2025-07-14 3LDK 78.11㎡ 71.1万円/㎡2026-01-31 1R 63.58㎡ 50.95万円/㎡2026-02-11 1K 33.52㎡ 59.17万円/㎡2026-02-22 1R 63.58㎡ 46.27万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 6階 1R 63.58㎡ 46.27万円/㎡
2026-02-11 3階 1K 33.52㎡ 59.17万円/㎡
2026-01-31 6階 1R 63.58㎡ 50.95万円/㎡
2025-07-14 6階 3LDK 78.11㎡ 71.1万円/㎡
2025-05-06 3階 3SLDK 86.94㎡ 106.47万円/㎡
2025-04-03 1階 4LDK 116.06㎡ 93.43万円/㎡
2025-03-10 2階 3LDK 78.11㎡ 63.4万円/㎡
2025-02-23 3階 1K 36.89㎡ 44.81万円/㎡
2025-02-21 1階 3LDK 78.11㎡ 92.26万円/㎡
2025-02-13 8階 1SSLDK 84.84㎡ 112.61万円/㎡
2025-01-24 3階 3LDK 78.11㎡ 58.83万円/㎡
2025-01-14 1階 2SLDK 74.04㎡ 111.18万円/㎡
2025-01-05 8階 3LDK 88.47㎡ 107.99万円/㎡
2025-01-05 8階 4LDK 116.06㎡ 93.43万円/㎡
2024-12-09 3階 1LDK 40.26㎡ 65.69万円/㎡
2024-11-10 1階 3LDK 78.11㎡ 105.38万円/㎡
2024-10-09 3階 3SLDK 86.94㎡ 106.47万円/㎡
2024-09-25 8階 3LDK 88.47㎡ 70.25万円/㎡
2024-09-20 1階 3LDK 78.11㎡ 58.4万円/㎡
2024-09-09 3階 1K 36.89㎡ 49.29万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。