エバーグリーン淀川3号館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩14分 阪急千里線/柴島駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1976年6月
総戸数510戸
小学校区域大阪市立東淡路小学校
中学校区域大阪市立柴島中学校
専有面積37.87m² ~ 134.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社東洋近畿建物管理

エバーグリーン淀川3号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 12階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。エバーグリーン淀川3号館は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1976年6月築という条件が希望に合いました。エバーグリーン淀川3号館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 38〜135m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エバーグリーン淀川3号館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

エバーグリーン淀川3号館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エバーグリーン淀川3号館の売却ガイド

エバーグリーン淀川3号館は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数510戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエバーグリーン淀川3号館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エバーグリーン淀川3号館を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数510戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩14分
  • 阪急千里線/柴島駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東淡路小学校
  • 中学校区: 大阪市立柴島中学校

エバーグリーン淀川3号館に関するよくある質問

エバーグリーン淀川3号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エバーグリーン淀川3号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エバーグリーン淀川3号館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエバーグリーン淀川3号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エバーグリーン淀川3号館はどのような物件ですか?

エバーグリーン淀川3号館は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩10分。築1976年、総戸数510戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エバーグリーン淀川3号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急淡路駅まで徒歩10分、バス停はマンション横にあるなど交通面も便利で梅田までのアクセスも良い。
阪急淡路駅までの夜道は一部人気のない暗い道を通らねばならず、怖いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ側に淀川河川敷があり、ゆっくりできる。また、近隣にはスポーツジムやプール等の施設もあり、現在は工事中だが淡路駅前の再開発後の充実にも期待できる。小学校が近い。
小規模の公園はあるが広々とした公園が無いので、一つあればもっと良くなると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃は業者が入っているのでマメになされている。管理組合もしっかりしており、数年前に地下のショッピングセンターへのアクセスにエレベーターが導入された。
すこしずつ整備はされているが、古い分バリアフリーは完全では無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダが広い(上層階)。午前、午後どちらかは必ず日が当たる。
部屋の構造上窓(ベランダ)に面していない部屋がある。多くの部屋でLDKにあたる部分に梁が突き出ている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅からの途中に阪急オアシス、マンションの地下にショッピングセンターがあるので買い物に便利。コンビニもマンションの前にある。
駅からマンション周辺にパン屋、本屋が無い。(現在開発中の駅前ビルが完成したら入るかも?)
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション敷地内に内科、外科、眼科の病院と保育園、郵便局がある。校区である東淡路小学校も徒歩5分ほどと近い。総合病院(淀川キリスト教病院、医生会病院)も近くにあるので救急時も対応できる。
中学校が遠い。歩道の狭い道を通学しなくてはいけないので危険。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】柴島辺りから淡路駅が高架になります。今までは、淡路駅周辺は踏切が多く、交通事故や渋滞がすぐできて、通過するだけでもストレスがたまっていました。駅周辺も景観が変わり、都市計画なので新しい住宅や店舗も出来るみたいで、すごく楽しみです。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】昔ながらのお店、例えば立ち食い蕎麦や喫茶店、雑貨屋などが今既に立ち退いています。新しく移転されて、又営業されるのか気になります。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】出入り口2つあるが両方ともに商店街があり、多種多様なお店がある。スーパーやファストフード、ドラッグストア、コンビニ、生活に必要な商業施設は整っている方。乗り換え駅でもあるため、京都方面の駅、大阪梅田方面の駅、千里、天下茶屋まで幅広く交通の便もいい。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】ファミリーレストランはない。治安の悪さが少し目立つ。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【柴島駅に対する口コミ】駅前にはコンビニがあるので時間が遅くなった時にも買い物には便利ですし、駅周辺は閑静な住宅地となっています。また、徒歩圏内には総合病院である淀川キリスト病院があるので体調が悪くなった時にも利用することが出来ます。
【柴島駅に対する口コミ】駅前のコンビニを除くと飲食店やスーパーマーケットが無く、周辺で買い物をするなら自転車が必要となります。
2023年11月 メリット
交通利便性
ターミナル駅として京都線・千里線・地下鉄堺筋線に加えJRおおさか東線にも接続可能になり非常に利便性が高くなった。おおさか東線は大阪駅まで直行できるようになりより便利になった。特急も止まるのもメリット
駅前が雑多で店舗も少ない。高架工事がずっと続いているので町並みが整わない自転車置場も充実しているが治安が良くないせいか壊されることがある。
生活利便施設の充実
日常生活をおくる上で必要なものは一通り揃う。
商店街はあるがぱっとした店がなく、1人で食べるところが少ない。
飲食店の充実
昼・夜が同じ料金でナン食べ放題のカレー屋がある
いいラーメン屋がない。1人で食べれるところは多くない
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園があるので便利。公園はそこそこあるので不便しない
駅のトイレが少なすぎる。バリヤフリーもイマイチ
治安
夜でも明るいので駅前で治安が悪いと思ったことは無い。
学生が多いためうるさい。道路が狭いため車が近くを通ることがある
コストパフォーマンス
家賃を含め物価は比較的安いと思う。JRも出来たので利便性は良い
学生が多いため安いところはマナーが悪いところがある

エバーグリーン淀川3号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.46万円/㎡
データ件数114
価格トレンド↑ 上昇傾向
25 74.57 124.14 2014-02-18 3LDK 88.47㎡ 51.57万円/㎡2014-02-18 3LDK 78.11㎡ 58.4万円/㎡2014-03-10 3LDK 88.47㎡ 66.51万円/㎡2014-04-05 3LDK 78.11㎡ 58.95万円/㎡2014-06-18 3LDK 78.11㎡ 60.52万円/㎡2014-07-10 3LDK 78.11㎡ 56.71万円/㎡2014-07-26 1SLDK 59.1㎡ 71.6万円/㎡2014-08-19 3LDK 78.11㎡ 58.4万円/㎡2015-11-21 3LDK 78.11㎡ 58.83万円/㎡2015-11-21 3LDK 78.11㎡ 55.02万円/㎡2015-12-18 3LDK 78.11㎡ 52.9万円/㎡2015-12-25 3LDK 78.11㎡ 54.17万円/㎡2016-04-05 3LDK 78.11㎡ 71.52万円/㎡2016-04-08 3LDK 78.11㎡ 61.37万円/㎡2016-05-26 3LDK 78.11㎡ 57.13万円/㎡2016-07-07 3LDK 78.11㎡ 105.38万円/㎡2016-07-07 3LDK 78.11㎡ 61.37万円/㎡2016-08-26 4LDK 88.47㎡ 51.57万円/㎡2016-09-13 4LDK 94.29㎡ 55.39万円/㎡2016-10-24 2SLDK 78.11㎡ 84.22万円/㎡2016-11-17 3LDK 94.29㎡ 76.43万円/㎡2017-01-12 3LDK 78.11㎡ 66.87万円/㎡2017-02-07 2LDK 78.11㎡ 58.4万円/㎡2017-02-12 3LDK 78.11㎡ 66.87万円/㎡2017-03-09 2LDK 59.1㎡ 82.78万円/㎡2017-04-04 3LDK 78.11㎡ 75.33万円/㎡2017-06-03 3K 59.1㎡ 50.34万円/㎡2017-06-16 3LDK 78.11㎡ 58.4万円/㎡2017-07-07 2LDK 59.1㎡ 77.19万円/㎡2017-07-13 3SLDK 78.11㎡ 66.87万円/㎡2017-08-31 3LDK 78.11㎡ 50.79万円/㎡2017-09-09 4LDK 88.47㎡ 55.3万円/㎡2018-02-18 3LDK 88.47㎡ 63.52万円/㎡2018-03-26 3LDK 78.11㎡ 49.94万円/㎡2018-03-30 3LDK 78.11㎡ 62.64万円/㎡2018-04-25 3LDK 78.11㎡ 54.17万円/㎡2018-05-14 4LDK 88.47㎡ 33.26万円/㎡2018-05-14 3DK 59.1㎡ 64.33万円/㎡2018-06-15 3LDK 78.11㎡ 79.57万円/㎡2018-06-25 3LDK 78.11㎡ 75.33万円/㎡2018-06-25 3LDK 88.47㎡ 70.62万円/㎡2018-08-07 3DK 59.1㎡ 58.73万円/㎡2018-08-19 3LDK 78.11㎡ 71.86万円/㎡2018-09-21 3LDK 78.11㎡ 71.1万円/㎡2018-09-21 2LDK 59.1㎡ 71.6万円/㎡2018-12-16 3LDK 78.11㎡ 84.56万円/㎡2018-12-18 3LDK 88.47㎡ 72.86万円/㎡2019-02-17 3LDK 78.11㎡ 71.1万円/㎡2019-03-05 3LDK 78.11㎡ 80.33万円/㎡2019-03-06 3LDK 88.47㎡ 78.47万円/㎡2019-03-13 3LDK 78.11㎡ 66.87万円/㎡2019-03-13 3LDK 78.11㎡ 75.33万円/㎡2019-06-19 3LDK 88.47㎡ 72.86万円/㎡2019-07-03 3LDK 78.11㎡ 80.33万円/㎡2019-09-13 3LDK 78.11㎡ 83.8万円/㎡2019-10-06 3LDK 78.11㎡ 66.87万円/㎡2019-11-08 1LDK 68.18㎡ 77.09万円/㎡2020-07-25 3SLDK 88.47㎡ 88.93万円/㎡2020-10-20 3LDK 78.11㎡ 79.57万円/㎡2020-10-24 3LDK 78.11㎡ 79.57万円/㎡2020-11-11 4LDK 88.47㎡ 62.78万円/㎡2020-12-23 3LDK 78.11㎡ 58.4万円/㎡2021-02-25 3LDK 78.11㎡ 58.4万円/㎡2021-03-01 3LDK 78.11㎡ 75.33万円/㎡2021-04-13 3LDK 78.11㎡ 88.03万円/㎡2021-07-14 3LDK 78.11㎡ 83.8万円/㎡2021-07-26 3LDK 78.11㎡ 62.21万円/㎡2021-09-07 3LDK 78.11㎡ 78.3万円/㎡2021-10-26 3LDK 78.11㎡ 83.8万円/㎡2021-12-10 3LDK 78.11㎡ 79.99万円/㎡2022-04-03 4SLDK 112.15㎡ 81.94万円/㎡2022-04-25 1SSLDK 88.47㎡ 95.66万円/㎡2022-04-29 2LDK 68.18㎡ 115.88万円/㎡2022-06-22 1SLDK 116.06㎡ 84.88万円/㎡2022-07-15 3LDK 78.11㎡ 96.49万円/㎡2022-08-08 1SLDK 116.06㎡ 84.88万円/㎡2022-08-21 3LDK 88.47㎡ 92.67万円/㎡2022-09-07 1SLDK 116.06㎡ 82.03万円/㎡2022-11-27 3LDK 88.47㎡ 88.93万円/㎡2023-01-20 3LDK 78.11㎡ 96.49万円/㎡2023-01-30 3LDK 88.47㎡ 81.46万円/㎡2023-04-30 6LDK 134.79㎡ 68.18万円/㎡2023-06-19 3LDK 88.47㎡ 81.46万円/㎡2023-10-29 3SLDK 88.47㎡ 90.8万円/㎡2023-11-14 3LDK 78.11㎡ 57.13万円/㎡2023-12-27 3LDK 116.06㎡ 96.56万円/㎡2024-01-28 1SLDK 78.11㎡ 96.92万円/㎡2024-02-04 4SLDK 107.09㎡ 61.12万円/㎡2024-02-06 2LDK 59.1㎡ 82.78万円/㎡2024-02-14 2DK 45.25㎡ 100.82万円/㎡2024-04-06 2LDK 88.47㎡ 73.99万円/㎡2024-04-20 4LDK 88.47㎡ 59.04万円/㎡2024-04-24 4SLDK 107.09㎡ 55.56万円/㎡2024-04-27 4SLDK 113.75㎡ 47.95万円/㎡2024-06-17 1SLDK 78.11㎡ 96.92万円/㎡2024-07-13 1SLDK 78.11㎡ 86.34万円/㎡2024-07-19 4SLDK 113.75㎡ 60.45万円/㎡2024-08-22 2LDK 78.11㎡ 86.34万円/㎡2024-11-12 4LDK 116.06㎡ 79.18万円/㎡2024-11-18 3LDK 78.11㎡ 62.64万円/㎡2024-11-29 3LDK 88.47㎡ 107.61万円/㎡2025-01-21 4LDK 113.75㎡ 85.73万円/㎡2025-06-07 3LDK 78.11㎡ 69.83万円/㎡2025-07-11 2LDK 68.18㎡ 93.09万円/㎡2025-07-22 4SLDK 112.15㎡ 83.42万円/㎡2025-08-08 3LDK 88.47㎡ 108.32万円/㎡2025-09-06 3LDK 78.11㎡ 58.4万円/㎡2025-09-14 2SLDK 88.47㎡ 92.67万円/㎡2025-09-26 4LDK 113.75㎡ 90.03万円/㎡2025-10-17 2LDK 68.18㎡ 86.31万円/㎡2025-10-25 4LDK 113.75㎡ 85.73万円/㎡2025-10-31 2LDK 88.47㎡ 73.99万円/㎡2026-01-10 2LDK 88.47㎡ 73.99万円/㎡2026-02-28 2LDK 59.1㎡ 66万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 6階 2LDK 59.1㎡ 66万円/㎡
2026-01-10 9階 2LDK 88.47㎡ 73.99万円/㎡
2025-10-31 9階 2LDK 88.47㎡ 73.99万円/㎡
2025-10-25 9階 4LDK 113.75㎡ 85.73万円/㎡
2025-10-17 4階 2LDK 68.18㎡ 86.31万円/㎡
2025-09-26 9階 4LDK 113.75㎡ 90.03万円/㎡
2025-09-14 7階 2SLDK 88.47㎡ 92.67万円/㎡
2025-09-06 2階 3LDK 78.11㎡ 58.4万円/㎡
2025-08-08 9階 3LDK 88.47㎡ 108.32万円/㎡
2025-07-22 10階 4SLDK 112.15㎡ 83.42万円/㎡
2025-07-11 4階 2LDK 68.18㎡ 93.09万円/㎡
2025-06-07 2階 3LDK 78.11㎡ 69.83万円/㎡
2025-01-21 9階 4LDK 113.75㎡ 85.73万円/㎡
2024-11-29 7階 3LDK 88.47㎡ 107.61万円/㎡
2024-11-18 5階 3LDK 78.11㎡ 62.64万円/㎡
2024-11-12 8階 4LDK 116.06㎡ 79.18万円/㎡
2024-08-22 2階 2LDK 78.11㎡ 86.34万円/㎡
2024-07-19 8階 4SLDK 113.75㎡ 60.45万円/㎡
2024-07-13 2階 1SLDK 78.11㎡ 86.34万円/㎡
2024-06-17 2階 1SLDK 78.11㎡ 96.92万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。