エバーグリーン淀川1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/淡路駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1975年7月
総戸数173戸
小学校区域大阪市立東淡路小学校
中学校区域大阪市立柴島中学校
専有面積37.87m² ~ 134.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社東洋近畿建物管理

エバーグリーン淀川1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エバーグリーン淀川1号棟は東淡路1丁目5-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、38〜135m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エバーグリーン淀川1号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エバーグリーン淀川1号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエバーグリーン淀川1号棟を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エバーグリーン淀川1号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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エバーグリーン淀川1号棟の売却ガイド

エバーグリーン淀川1号棟は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数173戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエバーグリーン淀川1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エバーグリーン淀川1号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩10分
  • 阪急千里線/淡路駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東淡路小学校
  • 中学校区: 大阪市立柴島中学校

エバーグリーン淀川1号棟に関するよくある質問

エバーグリーン淀川1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エバーグリーン淀川1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エバーグリーン淀川1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエバーグリーン淀川1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エバーグリーン淀川1号棟はどのような物件ですか?

エバーグリーン淀川1号棟は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩10分。築1975年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エバーグリーン淀川1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】出口が2つあるが、両方とも商店街があり、スーパーやコンビニ、パン屋や、飲食店が充実している。飲食店だけではなくカラオケやパチンコ店もある。5分程度歩けばJR淡路駅がありJRへの乗り換えが可能。終電も0時超えても少しはあるので終電を逃すことが少ない。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】ファミリーレストランや、ちょっと入る喫茶店などがない。喫茶店があっても地元客の常連が入りそうな昔からあるところで若者が入りやすいスタバやタリーズなどがない。あってもドトールのみ。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにライフ、ウエルシア、ワークマンがあり日常の買い物には便利です。
飲食店はあまりなく、梅田や天満橋辺りへへバスで行くのが良さそうです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】特急から準急、普通となんでも止まるので便利。改札に入って階段が多いので大変なこともあるが、駅からでると昔ながらの商店街があり、にぎわっている。ファーストフードや居酒屋などの飲食店も、近くにあるので便利。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅に入るまで、坂や階段があったりするので、車イスやベビーカーだと大変かと思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】大阪の中心部である梅田へすぐアクセスすることが出来ます。具体的にいうと、この駅は普通列車から急行、特急まですべて止まり、急行や特急なら停車駅が途中の十三駅1つだけで、10分程度で梅田まで行くことが出来ます。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】アクセスは便利ですが、ひったくりが多く治安も良くないイメージです。そのため、夜道は安全とは言えないかもしれません。
2022年12月 メリット
交通利便性
商店街が周りにあるからかいものするとき楽
強いて挙げるのならば、ポイ捨てが気になる
生活利便施設の充実
商店街があるからとてもうれしい!!!!!
ポイ捨てが気になってしまう!!!!!!!
飲食店の充実
マクドナルドが近くにあるのでお気軽に食べれる
焼肉屋が少ないなぁとおもうことがしばしばある
暮らし・子育て環境の充実
とっても便利でつかいやすい!特に妊婦さんにやさしい!
もし、エレベーターがもっとあったらよくなる!
治安
区画がとてもいいですね!これは個人差出るけど。
ぼうそうぞくがうるさい!!ねてるときにくる!
コストパフォーマンス
区画がとてもいいですね!これは個人差出るけど。
強いて挙げるのならば銭湯がすくないところです

エバーグリーン淀川1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.9万円/㎡
データ件数78
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.63 75.76 115.88 2014-02-18 2LDK 78.11㎡ 58.4万円/㎡2014-02-24 3LDK 94.29㎡ 65.91万円/㎡2014-03-03 1DK 37.87㎡ 50.63万円/㎡2014-04-30 2LDK 78.11㎡ 56.29万円/㎡2014-05-21 2K 37.87㎡ 42.77万円/㎡2014-05-24 2LDK 78.11㎡ 54.17万円/㎡2016-03-01 4LDK 101.47㎡ 54.73万円/㎡2016-05-13 2K 37.68㎡ 59.66万円/㎡2016-09-06 2K 37.68㎡ 54.39万円/㎡2017-03-09 1LDK 45.25㎡ 82.55万円/㎡2017-07-10 1LDK 45.25㎡ 82.55万円/㎡2017-08-08 1LDK 45.25㎡ 71.59万円/㎡2017-09-24 3LDK 78.11㎡ 75.33万円/㎡2017-11-07 1LDK 45.25㎡ 62.1万円/㎡2018-01-11 1LDK 45.25㎡ 82.55万円/㎡2018-02-06 2LDK 59.1㎡ 77.19万円/㎡2018-02-09 1LDK 45.25㎡ 71.59万円/㎡2018-02-18 3LDK 88.47㎡ 59.79万円/㎡2018-05-12 2LDK 59.1㎡ 69.92万円/㎡2018-07-02 3LDK 88.47㎡ 70.25万円/㎡2018-08-01 3LDK 78.11㎡ 75.33万円/㎡2018-08-01 3LDK 78.11㎡ 62.64万円/㎡2018-09-29 3LDK 78.11㎡ 62.21万円/㎡2018-10-15 1K 37.87㎡ 63.72万円/㎡2019-01-03 3LDK 88.47㎡ 66.89万円/㎡2019-01-15 3LDK 78.11㎡ 58.83万円/㎡2019-04-07 2LDK 78.11㎡ 62.64万円/㎡2019-07-14 2LDK 78.11㎡ 96.49万円/㎡2019-08-28 3LDK 78.79㎡ 84.29万円/㎡2019-10-14 2LDK 78.11㎡ 92.26万円/㎡2019-11-11 3LDK 78.79㎡ 84.29万円/㎡2019-12-04 3LDK 88.47㎡ 74.66万円/㎡2020-12-23 3LDK 78.11㎡ 42.32万円/㎡2021-02-08 3LDK 94.29㎡ 86.95万円/㎡2021-02-20 4LDK 94.29㎡ 69.42万円/㎡2021-05-08 3LDK 78.11㎡ 83.8万円/㎡2021-06-01 3LDK 88.47㎡ 92.67万円/㎡2021-07-12 3LDK 78.11㎡ 82.44万円/㎡2021-07-23 3LDK 78㎡ 83.92万円/㎡2021-08-02 3LDK 78.11㎡ 82.44万円/㎡2021-08-02 3LDK 83.03㎡ 92.77万円/㎡2021-08-26 3LDK 78.11㎡ 78.21万円/㎡2021-08-30 3LDK 78.11㎡ 80.33万円/㎡2021-09-20 3LDK 78.11㎡ 78.21万円/㎡2021-10-11 3LDK 94.29㎡ 83.44万円/㎡2021-11-17 3LDK 78.11㎡ 58.4万円/㎡2022-02-03 3LDK 83.03㎡ 86.8万円/㎡2022-03-02 3LDK 78.11㎡ 83.8万円/㎡2022-10-09 1LDK 52.06㎡ 69.85万円/㎡2022-11-08 2SLDK 78.11㎡ 109.19万円/㎡2022-11-20 1LDK 52.06㎡ 62.23万円/㎡2023-01-11 1LDK 52.06㎡ 68.58万円/㎡2023-01-20 2SLDK 78.11㎡ 104.96万円/㎡2023-05-12 3LDK 78.11㎡ 97.26万円/㎡2023-05-22 1LDK 52.06㎡ 68.58万円/㎡2023-05-26 2LDK 78.11㎡ 84.56万円/㎡2023-07-15 3LDK 78.11㎡ 88.79万円/㎡2023-07-22 1LDK 52.06㎡ 68.58万円/㎡2023-09-23 3LDK 85.8㎡ 95.55万円/㎡2023-11-25 3DK 59.1㎡ 74.39万円/㎡2023-12-02 3LDK 85.8㎡ 91.7万円/㎡2023-12-14 2SLDK 78.11㎡ 104.96万円/㎡2023-12-26 3LDK 85.8㎡ 91.7万円/㎡2024-01-17 2LDK 78.11㎡ 71.1万円/㎡2024-01-23 1LDK 52.06㎡ 68.58万円/㎡2024-02-17 3LDK 85.8㎡ 88.54万円/㎡2024-03-16 3LDK 85.8㎡ 84.69万円/㎡2024-04-15 2LDK 59.1㎡ 82.78万円/㎡2024-06-09 3LDK 85.8㎡ 91.7万円/㎡2024-06-14 2LDK 78.11㎡ 71.1万円/㎡2024-06-26 2LDK 59.1㎡ 71.6万円/㎡2024-10-11 2LDK 78.11㎡ 79.99万円/㎡2024-12-13 3DK 59.1㎡ 67.12万円/㎡2025-02-23 3LDK 88.47㎡ 66.51万円/㎡2025-06-07 2LDK 59.1㎡ 105.16万円/㎡2025-07-13 2LDK 59.1㎡ 105.16万円/㎡2025-10-09 3LDK 88.47㎡ 103.88万円/㎡2026-01-15 1LDK 52.06㎡ 106.68万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-15 2階 1LDK 52.06㎡ 106.68万円/㎡
2025-10-09 9階 3LDK 88.47㎡ 103.88万円/㎡
2025-07-13 1階 2LDK 59.1㎡ 105.16万円/㎡
2025-06-07 11階 2LDK 59.1㎡ 105.16万円/㎡
2025-02-23 7階 3LDK 88.47㎡ 66.51万円/㎡
2024-12-13 11階 3DK 59.1㎡ 67.12万円/㎡
2024-10-11 5階 2LDK 78.11㎡ 79.99万円/㎡
2024-06-26 6階 2LDK 59.1㎡ 71.6万円/㎡
2024-06-14 5階 2LDK 78.11㎡ 71.1万円/㎡
2024-06-09 8階 3LDK 85.8㎡ 91.7万円/㎡
2024-04-15 6階 2LDK 59.1㎡ 82.78万円/㎡
2024-03-16 7階 3LDK 85.8㎡ 84.69万円/㎡
2024-02-17 7階 3LDK 85.8㎡ 88.54万円/㎡
2024-01-23 3階 1LDK 52.06㎡ 68.58万円/㎡
2024-01-17 5階 2LDK 78.11㎡ 71.1万円/㎡
2023-12-26 7階 3LDK 85.8㎡ 91.7万円/㎡
2023-12-14 12階 2SLDK 78.11㎡ 104.96万円/㎡
2023-12-02 7階 3LDK 85.8㎡ 91.7万円/㎡
2023-11-25 5階 3DK 59.1㎡ 74.39万円/㎡
2023-09-23 7階 3LDK 85.8㎡ 95.55万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。