エスレジデンス難波イーストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年2月
総戸数138戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積23.36m² ~ 25.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社サムティ
施工会社村本建設大阪支店
管理会社サムティプロパティマネジメント

エスレジデンス難波イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数138戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスレジデンス難波イーストは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスレジデンス難波イーストは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、23〜25m2という条件が希望に合いました。エスレジデンス難波イーストは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市浪速区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市浪速区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エスレジデンス難波イーストの売却ガイド

エスレジデンス難波イーストは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数138戸、15階建の建物です。

最寄り駅は恵美須町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスレジデンス難波イーストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エスレジデンス難波イーストを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 恵美須町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

エスレジデンス難波イーストに関するよくある質問

エスレジデンス難波イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスレジデンス難波イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスレジデンス難波イーストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスレジデンス難波イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスレジデンス難波イーストはどのような物件ですか?

エスレジデンス難波イーストは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵美須町駅徒歩1分。築2009年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスレジデンス難波イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】地下鉄堺筋線であるから 阪急からも乗り入れており、乗り換えなしでいける。都会が近くいろいろと、アクセスは良い。 なんばも近く、なんでも揃う。
【恵美須町駅に対する口コミ】強いてあげるなら ちょっと駅全体が薄暗い印象がある。 もっと電気を明るくすれば 全然見えかたが違うのに。と思うほど。土地は高そうだとおもう。し、ホテルが多く住むというよりは行く。場所だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】大阪の下町、新世界への入り口が出口出てすぐにある。 串カツへのアクセス抜群。 反対側の出口は商店街になっていて 電気屋さんが多い。 あとコレクターものが。 なんばも徒歩で近い。 なんばCITYへは10分もかからないと思う。人が多い場所なので、昼間の治安は良いと思う。
【恵美須町駅に対する口コミ】商店街、今盛んに工事が行われていて、ホテルなどが出来る予定らしい。今は工事の音が大きい。良くも悪くも新世界、夜はおじさんたちがいっぱいで酔っぱらいもいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】新世界へ繋がる出口からは 言わずもがな串カツ屋さんが多く、夜賑わっている。 反対側の出口では 飲食店が沢山ある商店街に繋がっていて 飽きない。立ち寿司は有名。安くておいしい。うなぎも大きくてふっくら。 その商店街には屋根もあり、雨のときにも歩きやすい。
【恵美須町駅に対する口コミ】マクドも近く、王将もあり、他にも安くておいしい店が多いがひとつひとつは大きくないかなという印象。 昼時は込み合う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】保育園は近くにあるみたい。見たことはない。 公園は遠い印象がある。
【恵美須町駅に対する口コミ】繁華街なので、子育ての街。という感じはない。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
恵美須町駅まで徒歩すぐなのは便利です。雨の日でも走ればあまり濡れません。
恵美須町駅は堺筋線なので大阪市内の主要駅に行くには乗り換えが必要になります。
立地・治安・周辺環境
基本的なチェーン店はあって便利です。外食に困る事はありません。
観光客が多すぎる。ゴミが道に散乱しており夜間でも騒ぐ輩がいる。特に騒音バイクと改造車の音は致命的。
共用部・セキュリティ・外観
共用部は高級感があります。特に部屋までの廊下は高級ホテルのよう。
自転車スペース、ゴミ捨て場の民度が終わっています。数年間放置された自転車がそこらじゅうに放棄されており、ゴミ捨て場は不法投棄だらけでまともに機能していません。ゴキブリもうじゃうじゃいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
騒音対策は厳重にされていると思います。隣の部屋からの音はほとんど聞こえた事はないです。
良くも悪くも必要最低限という感じでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に大体のものはあります。外食チェーン、スーパー、薬局
買い物、飲食店の店舗が多いですが、観光客が多すぎて常に混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
一応近くに警察署があります。何かあれば対応してもらえるかも。
警察署がありますがほとんど機能していないように思えます。改造マフラーの騒音バイクが通ってもスルー、盗難届を出してもまともに対応してもらません。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション出て目の前に駅の階段があるのでとても便利です。
場所柄仕方ないのかもしれませんが、パトカーや救急車のサイレンが絶えません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【恵美須町駅に対する口コミ】通天閣にも近く 激安スーパーの玉出、リーズナブルな中華、居酒屋、ラーメン屋など雑多な雰囲気。 大阪市内でありながら、大きなマンションなどが少ないこともあり、電車はあまり混雑しない。 大阪の主要な街、キタにもミナミにも、どちらも1回の乗り換えで行くことができる。
【恵美須町駅に対する口コミ】通天閣周辺が観光地化が進んだこともあり、 昔ほどは怖くないが、 電車を降りて人気のない地下道を通って地上に上がるまでは、なんとなく不安。
2025年11月 メリット
治安
駅の近くにライフがあって便利なところです。
交通利便性
大国町駅は大阪メトロ御堂筋線と四つ橋線の2路線が利用可能で、なんば駅まで約1分、天王寺駅まで約4分と主要エリアへのアクセスが非常に良好です。
御堂筋線はラッシュ時に混雑するため、通勤・通学時には混雑を避ける工夫が必要です
生活利便施設の充実
駅周辺には24時間営業のスーパーやコンビニが多数あり、日常の買い物に便利です。
大型商業施設は少なく、専門的な買い物や娯楽施設を利用する際は、隣接するなんばエリアまで足を延ばす必要があります。
飲食店の充実
牛丼チェーン店やファーストフード店、居酒屋など多様な飲食店が揃っており、外食の選択肢が豊富です
高級レストランや専門店は少なく、特別な食事を楽しみたい場合は他のエリアに出向く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
公園や神社などの憩いの場が点在し、落ち着いた環境が整っています。
繁華街に近いため、夜間の騒音や人通りが多く、子育て環境としては注意が必要です。
治安
再開発や警察の取り締まり強化により、治安は改善傾向にあります。
一部のエリアでは、夜間の治安に不安を感じる声もあり、特に女性の一人歩きには注意が必要です。
コストパフォーマンス
なんばに近い立地ながら、家賃相場は比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスが高いと評価されています
近年の人気上昇に伴い、家賃が徐々に上昇している傾向があります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。