エスリード難波WESTの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区桜川1丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年9月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積23.10m² ~ 26.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード難波WESTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数48戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスリード難波WESTは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスリード難波WESTは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、桜川1丁目5-1の空気感が希望に近いと感じました。エスリード難波WESTなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード難波WESTのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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エスリード難波WESTの売却ガイド

エスリード難波WESTは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード難波WESTの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エスリード難波WESTを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩3分
  • 阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

エスリード難波WESTに関するよくある質問

エスリード難波WESTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード難波WESTには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード難波WESTの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード難波WESTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード難波WESTはどのような物件ですか?

エスリード難波WESTは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩3分。築2006年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード難波WESTには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】ここは非常に大きな駅であるため、特急も止まり、非常に便利です! 行動範囲が狭くても困ることは無いので、コスパは良いと言えます。
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】JRへのアクセスが悪い所が、デメリットとして挙げられます。土地代が高いため、コスパが良いとは言いきれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】基本的に、どんな店でもあるので、困ることはありません。様々な人がいるため、優しい人も多くいます。
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】お手ごろなものは、少ないため、電車に乗る必要があるかと思います。居酒屋が多い影響で、夜は危険な町として有名です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】安めの焼肉食べ放題が多く、非常におすすめできます!
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】居酒屋が多いため、民度があまりよろしくありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】何処へ行くにも、便利なのでメリットです!
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】JRがなく、子供にとって、JRが無縁となってしまう懸念があります。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲大通り沿いで車の通りや人通りが多く、安心して生活できると思います。、
▼前が大きな通りになっているため、窓を開けると車の走る音が気になりました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】どこにでもいきやすい、交通もいいし、乗り換えも何線でもあるからよく使う事が多いです。タクシーも乗れるし遊ぶのならやっぱりミナミかと思います。不便なところもたたあかるかもしれませんが、個人的に好きな駅です。
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】デメリットは人がかなり多いところです。コロナ禍やとだいぶ気になると思うくらい多いのでそれがちょっと難点
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】言わずと知れた大きな駅なので降りればなんでも揃う街です。 特に電気屋さんが強いので何店舗か回って比較したりするなら難波に行くのが1番です。 ザ観光地でもありますので、道頓堀やたこ焼きが食べれるのもこの駅です。
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】御堂筋線はやはり混むのと出口によって行き先がわかりにくかったりする。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲どこに行くにも近いし便利だとおもいます。
▼駅前にドラッグストアがあればもっと便利になるかも。
生活利便施設の充実
▲歩いて行ける距離になんでもあるのでたすかってます。
▼地下鉄の入口もエスカレーターやエレベーターがあればいいとおもいます。
飲食店の充実
▲おいしい黒豆パンのお店があって2階はカフェになってのでよくいきます。
▼犬連れで行けるカフェが少ないのでふやしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園の数が多くて自然もいっぱいあります。
▼公園でボール遊びしてるので犬の散歩はしにくいです。
治安
▲公園がいつも人がいっぱいで賑わっている。
▼ウーバーイーツのの配達員のたまり場ななってたりします。
コストパフォーマンス
▲心斎橋にもお散歩がてら歩いて行けるので良い
▼家賃は他のところと比べると高めだと思う。
交通利便性
▲東西南北あらゆる方面へ乗り換えができるので便利。
▼路線が多いのでわかりずらく、歩く距離がながい。
生活利便施設の充実
▲高島屋なども近く買い物に便利あと道頓堀へもすぐ行けるのでグルメを楽しむ事もできる。
▼人が多いので特に観光客が大きな声で話しているのが気になる。
飲食店の充実
▲焼肉の美味しい店が多いです、特に美味しいのがアジヨシです。
▼夜になると酔っ払いが多く、少し騒がしいですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園などは少ないですが、託児所などの数は多いですので、共働きの方はいいと思います。
▼強いてあげれば難波駅の地下はあまりバリアフリーが行き届いてないと思うので
治安
▲ミナミ警察が近いので、昼夜問わずパトカーや警察官が見廻りしています。
▼歓楽街ミナミが近いので、深夜は酔っ払い同士の喧嘩などがある。
コストパフォーマンス
▲若い人には遊ぶ所が沢山あるので楽しいと思う。
▼家賃相場はたかいので、学生さんにはキツイ、あと観光客が多いので年配の方には暮らしずらい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。