エスリード難波セントラルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩5分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2018年10月
総戸数76戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積20.86m² ~ 22.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社福井建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード難波セントラルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立日吉小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。エスリード難波セントラルなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2018年10月築という条件が希望に合いました。エスリード難波セントラルは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エスリード難波セントラルはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスリード難波セントラルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市浪速区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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エスリード難波セントラルの売却ガイド

エスリード難波セントラルは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数76戸、12階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード難波セントラルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エスリード難波セントラルを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩5分
  • 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

エスリード難波セントラルに関するよくある質問

エスリード難波セントラルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード難波セントラルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード難波セントラルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスリード難波セントラルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード難波セントラルはどのような物件ですか?

エスリード難波セントラルは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩5分。築2018年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード難波セントラルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR線、阪神なんば線、地下鉄長堀鶴見緑地線、地下鉄千日前線など主要路線が全て徒歩8分以内で便利です。
イベント時期は利用者が多く乗り降りが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニ、スーパー、コインランドリーが近く交番もあり安心できます。
京セラドームが近いのでイベント時は人が多く、通行が困難になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは広く常に清潔に保たれています。また、宅配ボックス、駐輪場も完備されており便利です。
駐輪場が少し窮屈で自転車がぶつかることがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
賃貸料は低いですが白を基調としており、高級感があります。
キッチンスペースが小さく、お料理がしにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内に京セラドーム前イオンスーパーがあり便利です。
イベント時は非常に込み合い、お買い物が大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの裏手には広々とした公園があり非常に気持ちの良い空間です。また、徒歩15分圏内に総合病院もあります。
マンション内のお祭り等の行事はありません。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
しろくてきれいでした。ひとりではじゅうぶんです
前にマンションが建って日当たりが悪くなりました
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大正駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがあります。トイレもきれいです。 子どもをベビーカーに乗せて出掛ける際に、改札の近くにエレベーターがあるのと、場所も分かりやすいので便利です。 ホームも広い。椅子もたくさんある。
【大正駅に対する口コミ】改札付近に大きな柱が多くて、向こうから来ている人が見えなくてぶつかりそうになる。
2021年01月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の音はさほど聞こえません。ドームもみえて高層階部だと見晴らしもいいです
洗面台が丸っこいので置き場がなく大変使いづらいです駅からは7分くらいなのですが大きい信号を渡らないといけなく、そこの信号が変わるのが遅いので余裕を持って家を出たほうがいいです
2025年07月 メリット
交通利便性
いろんな路線がつながってて非常にメリットがあります。ただし、大阪メトロの桜川はやや東に寄っているような気がします。
難波まで近いということでやや騒がしい気がします。またスーパーがちょっと少ない気がします。
交通利便性
大正駅から出てすぐ長堀鶴見緑地線がある、また少し歩けばドーム前があり、近鉄も利用できる。降りたところにはタクシー乗り場があり、タクシーは常にいるので待つことは無い。天王寺、梅田全て近い。
ドームでイベントがあった時に電車に乗るのが大変だったり、駅からおりるのが大変。
生活利便施設の充実
イオンがあるので大抵のものは揃う。スタバもマックもあるのですごく便利。大正駅降りた横にマツキヨがあるので、化粧品を買いまくる女性にはさらに便利だと思う。
強いてあげれば、居酒屋が多く飲み屋街なので女性だと金曜日などに変なおじさんに絡まれることがある。
飲食店の充実
スタバ、マックがある。また、少し歩いたところにオシャレなカフェやハンバーガー屋さん韓国料理屋があってすごく充実している。
居酒屋が多いので酔っぱらいのおじさんが臭いし絡んできて鬱陶しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も普通にある。病院も駅の周りに歯医者耳鼻科、大型病院、内科精神科全てある。エレベーターもある。
強いて言うならば、ドームでイベントの場合はトイレが使えない。
治安
駅はすごく綺麗。トイレも綺麗で使い易い。昼はのどか。
夜は本当に酔っぱらいが多い。阪神野球の後は特に最悪です。
コストパフォーマンス
家賃や物価は少し高いが、難波や梅田と比べればやすいので、都心に近いから住みやすいと思う
めっちゃ安いという訳では無いので、少しお金が無いときつい
交通利便性
JRと大阪メトロ、大阪シティーバスがあり、便利。
大阪シティーバスの乗り場が、行き先が分かり難い。
生活利便施設の充実
昔ながらの人情があり、暖かい感じがする。
ややごちゃごちゃした感じがすることもあるかと思われる。
飲食店の充実
昔からの高架下の店舗と、おしゃれな川沿い店とバラエティー有り。
安いお店と、おしゃれなお店の間に格差有り???
暮らし・子育て環境の充実
交通の便も良いので、行楽地へも行きやすい。
駅前などは、交通量も多いのでやや危ない面も。
治安
雑然とした感じもあるが、治安は良いと思われる。
飲み屋も多いので、夜は酔っ払いも多いかも。
コストパフォーマンス
マンションなども新しく建っていて、コスパも良いかと。
庶民的な街なので、新築マンションも高級感が薄くなる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。