エスリード難波ステーションプラザの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/難波駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩5分 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年1月
総戸数77戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積25.05m² ~ 27.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社福田組
管理会社エスリード建物管理

エスリード難波ステーションプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数77戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスリード難波ステーションプラザは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市浪速区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード難波ステーションプラザは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2009年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エスリード難波ステーションプラザは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市浪速区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスリード難波ステーションプラザを候補にしています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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エスリード難波ステーションプラザの売却ガイド

エスリード難波ステーションプラザは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数77戸、12階建の建物です。

最寄り駅は難波駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード難波ステーションプラザの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エスリード難波ステーションプラザを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 難波駅まで徒歩2分
  • 南海高野線/難波駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩5分
  • 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

エスリード難波ステーションプラザに関するよくある質問

エスリード難波ステーションプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード難波ステーションプラザには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード難波ステーションプラザの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスリード難波ステーションプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード難波ステーションプラザはどのような物件ですか?

エスリード難波ステーションプラザは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。難波駅徒歩2分。築2009年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード難波ステーションプラザには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】雨の日でも濡れずに商業施設(なんばシティ、なんばウォーク、なんばパークスなど)に入れて便利。改札口が複数あり、色んなところから駅構内に入ることができる。終点駅なので、電車に乗る5分くらい前から並んでいるとほぼ座ることができる。
【難波駅に対する口コミ】南改札口が朝早い時間と夜遅い時間が閉まっているため、他の改札口と同じ時間開いていると、もっと良いです!
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大きなスーパーはないが、だいたいなんでも揃っており生活に不便はない
品揃えが豊富な特に食品の大型スーパーがなく、コンビニを使用が多くなる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】お店などが駅内に多いのが1つ目のメリットかと思います。 また梅田に行くことが多いのですが乗り換える電車が分かりやすくボードに書かれているので乗り換える電車を比較的見つけやすい所が便利だなと感じております。
【難波駅に対する口コミ】道がややこしい時があるので行き方や進み方を分かりやすくしてほしいです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】・近くに高島屋や商店街、飲食店がある。 ・都心部ということもあり、周辺は非常ににぎやかである。 ・飲み屋が多いため、お店には困らない。 ・オシャレでおいしいお店が多い。 ・外国の方が多いため、国際交流ができる可能性あり。
【難波駅に対する口コミ】・都心部で人も多いため、治安は少し悪い。
2024年06月 メリット
交通利便性
繁華街で、いろんな店が沢山あり便利なところです。
クルマ激しいし、夏は暑いので少ししんどいかもしれません。
生活利便施設の充実
とにかく店が沢山あるし、スーパーコンビニ、とにかく便利です。
繁華街なので見通し少ないし地方から出てきた人にとってはしんどいかも?です。
飲食店の充実
飲食店、パン屋とにかく沢山あります。有名な店など沢山あります。
とにかく人がいっぱいで夏は凄く暑くなるのでしんどい面もあります。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレなどとにかく沢山あります。ベビー用品など売ってる店も沢山あります。
人がいっぱいで車も激しく子育てにはちょっとしんどいかもしれません。
治安
治安がいいとも言えないし、悪いとも言えません。歓楽街があります。交番もあります。
地域によっては治安が悪い地域もあるので住みにくいかも?、しれません。
コストパフォーマンス
駅前、家賃は高いです。でも便利なとこなので、暮らしには困らないです。
永住するにはちょっとしんどいかも?です。家賃も高いし子育てもしにくいです。

エスリード難波ステーションプラザの中古販売価格の推移

平均㎡単価210.25万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
154.95 207.07 259.18 2014-10-14 1K 27.45㎡ 203.53万円/㎡2014-11-12 1K 25.05㎡ 163.64万円/㎡2014-12-16 1K 27.45㎡ 203.53万円/㎡2015-11-02 1K 27.45㎡ 203.53万円/㎡2016-05-05 1K 27.45㎡ 203.53万円/㎡2016-10-06 1R 25.05㎡ 197.95万円/㎡2016-11-14 1K 27.45㎡ 183.05万円/㎡2016-11-14 1K 25.05㎡ 200.59万円/㎡2017-03-15 1K 27.45㎡ 210.75万円/㎡2017-04-18 1K 27.45㎡ 203.53万円/㎡2017-09-16 1K 27.45㎡ 210.75万円/㎡2017-10-19 1K 27.45㎡ 203.53万円/㎡2018-02-13 1K 25.05㎡ 208.51万円/㎡2018-03-17 1K 27.45㎡ 210.75万円/㎡2018-08-14 1K 25.05㎡ 199.27万円/㎡2018-09-18 1K 27.45㎡ 210.75万円/㎡2018-11-06 1R 26.55㎡ 196.73万円/㎡2019-01-21 1K 25.05㎡ 197.95万円/㎡2019-03-18 1K 25.05㎡ 209.83万円/㎡2019-07-02 1R 25.05㎡ 228.3万円/㎡2019-07-11 1R 25.05㎡ 226.98万円/㎡2019-07-19 1R 25.05㎡ 221.71万円/㎡2019-09-07 1K 25.05㎡ 217.75万円/㎡2019-11-19 1K 25.05㎡ 204.55万円/㎡2019-11-23 1K 25.05㎡ 200.59万円/㎡2019-11-30 1K 25.05㎡ 213.79万円/㎡2020-02-14 1K 25.05㎡ 208.51万円/㎡2020-02-21 1K 25.05㎡ 211.15万円/㎡2020-04-11 1K 25.05㎡ 217.75万円/㎡2020-09-06 1K 25.05㎡ 197.95万円/㎡2020-11-29 1K 25.05㎡ 195.31万円/㎡2021-02-02 1K 25.05㎡ 184.75万円/㎡2021-03-01 1K 26.55㎡ 209.18万円/㎡2021-04-11 1K 26.55㎡ 205.44万円/㎡2021-06-08 1K 26.55㎡ 205.44万円/㎡2021-08-24 1K 25.05㎡ 211.15万円/㎡2021-10-12 1K 26.55㎡ 205.44万円/㎡2022-02-25 1K 25.05㎡ 211.15万円/㎡2022-04-13 1K 26.55㎡ 186.77万円/㎡2022-05-16 1K 25.05㎡ 204.55万円/㎡2022-06-07 1K 25.05㎡ 203.23万円/㎡2022-12-20 1K 25.05㎡ 197.95万円/㎡2023-04-16 1K 25.05㎡ 203.23万円/㎡2023-10-22 1K 25.05㎡ 219.07万円/㎡2024-02-29 1K 25.05㎡ 236.22万円/㎡2024-03-26 1K 27.45㎡ 250.49万円/㎡2024-04-23 1K 27.45㎡ 234.84万円/㎡2024-08-30 1K 25.05㎡ 236.22万円/㎡2025-02-17 1K 25.05㎡ 249.42万円/㎡2025-04-03 1K 27.45㎡ 238.45万円/㎡2025-05-19 1K 27.45㎡ 222.79万円/㎡2025-06-06 1K 26.55㎡ 230.35万円/㎡2025-11-25 1K 25.05㎡ 230.94万円/㎡ 2014-10 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 7階 1K 25.05㎡ 230.94万円/㎡
2025-06-06 7階 1K 26.55㎡ 230.35万円/㎡
2025-05-19 3階 1K 27.45㎡ 222.79万円/㎡
2025-04-03 3階 1K 27.45㎡ 238.45万円/㎡
2025-02-17 2階 1K 25.05㎡ 249.42万円/㎡
2024-08-30 2階 1K 25.05㎡ 236.22万円/㎡
2024-04-23 10階 1K 27.45㎡ 234.84万円/㎡
2024-03-26 10階 1K 27.45㎡ 250.49万円/㎡
2024-02-29 2階 1K 25.05㎡ 236.22万円/㎡
2023-10-22 4階 1K 25.05㎡ 219.07万円/㎡
2023-04-16 5階 1K 25.05㎡ 203.23万円/㎡
2022-12-20 5階 1K 25.05㎡ 197.95万円/㎡
2022-06-07 5階 1K 25.05㎡ 203.23万円/㎡
2022-05-16 5階 1K 25.05㎡ 204.55万円/㎡
2022-04-13 8階 1K 26.55㎡ 186.77万円/㎡
2022-02-25 6階 1K 25.05㎡ 211.15万円/㎡
2021-10-12 8階 1K 26.55㎡ 205.44万円/㎡
2021-08-24 6階 1K 25.05㎡ 211.15万円/㎡
2021-06-08 9階 1K 26.55㎡ 205.44万円/㎡
2021-04-11 8階 1K 26.55㎡ 205.44万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。