エスリード難波ステーションゲート サウステラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2017年5月
総戸数110戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積21.89m² ~ 22.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社福田組
管理会社エスリード建物管理

エスリード難波ステーションゲート サウステラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 桜川駅まで徒歩3分で、大阪市浪速区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エスリード難波ステーションゲートサウステラスは阪神なんば線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エスリード難波ステーションゲートサウステラスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桜川駅に近い幸町1丁目2-14の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード難波ステーションゲートサウステラスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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エスリード難波ステーションゲート サウステラスの売却ガイド

エスリード難波ステーションゲート サウステラスは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数110戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード難波ステーションゲート サウステラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エスリード難波ステーションゲート サウステラスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩3分
  • 阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

エスリード難波ステーションゲート サウステラスに関するよくある質問

エスリード難波ステーションゲート サウステラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード難波ステーションゲート サウステラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード難波ステーションゲート サウステラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード難波ステーションゲート サウステラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード難波ステーションゲート サウステラスはどのような物件ですか?

エスリード難波ステーションゲート サウステラスは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩3分。築2017年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード難波ステーションゲート サウステラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が徒歩5分以内と大変近い。 スーパーやコンビニなど近くにある。
立地的に治安がいいとは言えない。 目の前に高速道路がある。
立地・治安・周辺環境
商業施設や公共施設の充実面では特に問題ない。
閑静な住宅街とはかけ離れている。 目の前に高速道路がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスの数やセキュリティ面は申し分無い。
部屋の鍵はカードキーもしくは暗証番号で解除出来る便利さがあるにもかかわらず、エントランスのオートロックはそれ専用の鍵が必要となること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
清潔感溢れる内装。 浴室乾燥もついている。 洗濯機が見えないように扉付き。
部屋が狭すぎる。 日当たりは恐らくどの部屋も良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、飲食店共に徒歩圏内に多数ある。
多数あるとは言え10分程かかる場所もあるので自転車を持ってる方が便利。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院、郵便局など近くにあるので特に困ったことは無い。
マンション内でのコミュニケーションは一切無い。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
難波ということもあり、お店がとても多く便利です。
どのタイプのお店も近くにあるのでデメリットは見当たりません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【JR難波駅に対する口コミ】同じビルの中や付近にカフェや飲食店.コンビニ.100円ショップなどがあるので、電車の待ち時間までちょっと時間あるなー、という時に便利です。 また地下街を通れば雨に濡れたりせずに他の鉄道に乗り換えることもできます。
【JR難波駅に対する口コミ】難波にある鉄道の中では、1番わかりにくい場所と言えるかもしれません。 デメリットは、環状線に出るまで一旦、今宮、新今宮駅で乗り換えないといけないのも少し面倒かもしれません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【JR難波駅に対する口コミ】駅が凄く広いしトイレも凄く綺麗で電車を待つ間に座れるベンチもしっかりあるのが良いです。 改札のすぐ外にはスーパーのライフやマクドナルドやファミリーマートが有るのもいい。 後は高速バスの出発地点にもなっています。
【JR難波駅に対する口コミ】なんばのメインの商業施設や商店街から少し離れている 地下鉄や南海線との乗り換えは少し時間がかかる
2025年07月 メリット
交通利便性
いろんな路線がつながってて非常にメリットがあります。ただし、大阪メトロの桜川はやや東に寄っているような気がします。
難波まで近いということでやや騒がしい気がします。またスーパーがちょっと少ない気がします。
交通利便性
地下鉄千日前線、南海線と複数路線利用できる。
強いて言えば利用客が多くなく人通りが少なく夜不安なのが気になる。
生活利便施設の充実
買い物施設は駅前は関西スーパーやアプロ、少し行くとスーパー玉出がありリーズナブルな店が充実している。
強いて挙げれば本屋さんがないのと、車の交通量が多いのが気になる。
飲食店の充実
すき屋やマクドナルドなどリーズナブルなお店も多い。
強いて挙げれば洋服屋などおしゃれな店があまりないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
学校は堀江中学がありそのそばに公園があり充実している。
強いて挙げればそれぞれの建物の土地が狭く学校数も少ない。
治安
桜川駅前に交番があり治安は悪くはないと思う。
強いて挙げれば地下鉄と南海の駅があまりきれいでない。
コストパフォーマンス
交通の利便性はよく家賃、土地相場は隣の大阪難波駅よりは割安だと思う。
強いて挙げれば都会なので仕方ないが土地が狭いわりに土地相場は高いと思う。
交通利便性
近鉄奈良線や阪神線、地下鉄とのアクセスがよい。
駅が全体的に少し暗いイメージ。他は特にない。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにスーパーやドラッグストアがある。
特になし。強いて言うなら飲食店がもっとあればよい。
飲食店の充実
改札を出てすぐの所にマクドナルドとサイゼリアがあり便利。
若者向けのチェーン店が多いため、もう少し高級志向の店があってもよい。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは綺麗で使いやすく、非常に便利。
もっと改札に近い場所にエレベーターがほしい。
治安
改札すぐのスーパーが夜遅くまで営業しているため、明るい。
駅を出ると難波周辺はホテルが多く治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃は少し高いが、難波駅から地下鉄も近鉄もJRも出ていて利便性は抜群なので問題なし。
もう少し治安が良ければなお住みやすくなると思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。