エスリード難波サウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/難波駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年10月
総戸数98戸
小学校区域難波元町小学校
中学校区域木津中学校
専有面積25.11m² ~ 26.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社野村建設工業
管理会社エスリード建物管理

エスリード難波サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた敷津東1丁目4-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスリード難波サウスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市浪速区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード難波サウスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスリード難波サウスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市浪速区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市浪速区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスリード難波サウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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エスリード難波サウスの売却ガイド

エスリード難波サウスは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅は難波駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード難波サウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エスリード難波サウスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 難波駅まで徒歩6分
  • 南海高野線/難波駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波元町小学校
  • 中学校区: 木津中学校

エスリード難波サウスに関するよくある質問

エスリード難波サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード難波サウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード難波サウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード難波サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード難波サウスはどのような物件ですか?

エスリード難波サウスは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。難波駅徒歩6分。築2014年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード難波サウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんばパークスが目の前で、買い物やショッピングや飲食などが非常に充実しています。 難波が徒歩圏内で、ほとんどの場所へ乗り換えなしで行けます。大国町駅も便利で、恵美須町駅も歩いて行けます。アクセスは文句なしです。
個人的には特に浮かびません。難波が近いのでそこでなんでも揃います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
難波が目の前ですが、周辺は静かで住みやすいです。区役所が隣、公営のプールやジムや公園も近く、便利です。
大国町はイメージがやや悪いですが、治安が悪いと思ったことは無いです。強いて挙げるならホームレスの方が周辺(大国町寄り)にたまにいます。ただ気にするほどではありません。大国町と難波の間の、うるさくなく治安も良い場所です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティ、外観とも良いと思います。不満は特にありません。
宅配ボックスはたまに一杯で使えない場合があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お洒落な内装で良いです。部屋は少し細長く配置を少し考える必要あります。
南側にマンションが3軒ほど新たに建設されたため、眺めが悪くなりました。低層階だと日当たりなども影響があるのではと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前がヤマダ電機で、生鮮食材以外はここでほぼ揃います。スーパーも徒歩圏内にあります。なんばパークスも目の前でショッピングは非常に便利です。
特に買い物や飲食店で不満は出ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園、公共施設、病院は近くにあります。地域のコミュニケーション等は不明。
家族向きの物件ではないです。一人暮らし向けです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【難波駅に対する口コミ】南海本線、南海高野線の始発駅なので、座れます。難波にやってきて仕事をしたり遊んだりする分には、利便性が高くおすすめです。
【難波駅に対する口コミ】近鉄難波駅や大阪メトロの難波駅、jrなんば駅からは離れているので、乗り換え時が非常に面倒です。地価も高く、家賃が高額なところが多いので、住むには適していないと思います。公園もあまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】難波パークスや地下街、高島屋などをはじめとして、多くの店舗があるので、買い物で困ることはまずありません。人通りの多いところでは、治安に対する不安は感じたことがありません。
【難波駅に対する口コミ】特にデメリットとして感じるようなことは、全く思いつきません。少し駅から外れたところなどでは、たまに治安が心配になることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】飲食店も大量にあり、安いものから高級なものまで、なんでも揃っています。懐事情やその日の気分に合わせて食事できます。
【難波駅に対する口コミ】土日や祝日は人が多くて、たいていの人気店では並んで待つことになってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★
【難波駅に対する口コミ】商業施設が多いので、トイレ等はすぐに見つかるし、きれいなところが多いです。
【難波駅に対する口コミ】商業施設中心で、人通りも非常に多いので、落ち着いた暮らしはしにくいです。住むにはあまり適さないと思います。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
難波駅周辺で飲食店が多くて外食には困らないです。コンビニやドラッグストアも近くにあり、なんばパークスもすぐ近くなのでとても便利でした。
スーパーが近くに3軒ほどありますが、どのスーパーまでもすこし距離がありました。そこはすこし不便だなと思いました。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】駅が広く改札もいろいろな場所にあるため、目的地の近くの改札を使用できる。また普通車、急行、特急、ラピートと全ての電車が止まるため、便利である。座って乗車したい場合は少し待てば確実に座れるのも便利である。
【難波駅に対する口コミ】広いため、どこに行けば目的地近くの改札に出れるのか慣れていなければ迷うかもしれない。エレベーターがないところとあるため少し不便。
2022年09月 メリット
交通利便性
地下鉄御堂筋線と四つ橋線が乗り入れていて、同方向だと、同じホームで乗り換えられて、非常に便利である
駅の老朽化が目立ち、全体に暗くて汚い感じがする。またホームが狭くて危険に感じます。
生活利便施設の充実
駅周辺には、商店街があり、にぎわっている。戎さんも近くにありなかなか趣のある街並み
小さくてあまり品ぞろえが少ない商店が多く、けっしてきれいとは言えない街並みである。
飲食店の充実
小さな飲食店が多く、安く食べられるのはいい。また地元の味がよく出ている感じがします
あまりきれいな感じの店がなく、年寄向きのお店が多い感じがして、すたれているような気がする
暮らし・子育て環境の充実
まあ、治安はよく、学校などもそこそこのレベルであるよう気がします。
下町なので、ときどきぐれた友達がいるので、注意する点は多い
治安
治安は悪くなく、浮浪者などもあまりいないので、夜も安心
町はあまりきれいではないし、ときどき浮浪者はいる
コストパフォーマンス
下町なので物価は相当に安く、飲食店もかなり安い
あまりアップトゥデイトな店はなく、古びた感じの店が多い

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。