エスリード菅原東公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/淡路駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目7-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年11月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立菅原小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積58.48m² ~ 79.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社勝村建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード菅原東公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 淡路駅に近い菅原3丁目7-21の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード菅原東公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数45戸という点が安心材料になりました。エスリード菅原東公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、菅原3丁目7-21の空気感が希望に近いと感じました。エスリード菅原東公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

エスリード菅原東公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エスリード菅原東公園の売却ガイド

エスリード菅原東公園は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード菅原東公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エスリード菅原東公園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩9分
  • 阪急千里線/淡路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅原小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

エスリード菅原東公園に関するよくある質問

エスリード菅原東公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード菅原東公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード菅原東公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード菅原東公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード菅原東公園はどのような物件ですか?

エスリード菅原東公園は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩9分。築2002年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード菅原東公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】普通電車から特急、通勤特急まで全ての電車が停車します。京都河原町方面だけでなく、大阪梅田方面へも大変便利です。北千里方面、大阪メトロの堺筋線方面への連結もあり、乗り換えなしで向かえます。改札を出て目の前に商店街があります。現在、高架化の工事が進んでいて、将来的には更に便利になるらしいです。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】改札はホームの真ん中辺りの左右に2か所ありますが、ほぼ同じ位置の左右なので、ホームから改札までは少し距離があります。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】エレベーターがある。JRが近い。電車の来る頻度が高い。銀行が近い。コンビニがたくさんある。駅の中にコンビニがある。駅員が多い。電車が特急でも止まる。京都れいんが止まる。大阪駅まで20分でいける。治安がいい。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】ホームが狭い。エスカレーターがない。ホームにガードがなく、危ない。人通りが多い。ホームがいつも人がいっぱい。工事中でうるさい。近くのJRの駅の電車の本数が少ない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅周辺には商店街がありますが、どのお店も結構安く買物するときには便利です。また飲食店もたくさんありますので食事にも困らないと思います。阪急梅田までも10分ほどでアクセスはとても良好ですので、住みやすいです。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】このエリアは下町ですので若干治安が悪いのがデメリットです。
2023年11月 メリット
交通利便性
梅田行き、天下茶屋行き、北千里行き、河原町行きがあり特急も止まる
通勤時間は混み合う。もうすこしホームを広くしてほしい。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやドラッグストア、クリニックなど商店街がある。
流行りのものが買えるショップはない。駅ビルもない。
飲食店の充実
マクドナルドや居酒屋など飲食店はたくさんある。
カフェが少ないのと、飲み屋が多く1人で入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、ちかくにこども園もある。
治安がいいとは言えない。公園まで距離がある。
治安
駅前はお店が多く明るい。人通りが多いとおもう。
駅から離れると暗い道が多く、女性が1人で歩くにはすこし怖い。
コストパフォーマンス
便利な駅のためとても住みやすいく市内のわりに家賃も安い。
ワンルームでも家賃六万円はするため学生には厳しい。
交通利便性
2系統の上下線が通過する、ターミナル駅です。一部の特急も停車する程の拠点駅です。
強いて挙げるとすると、駅のホームがとても狭いところです。ラッシュ時や遅延が発生すると、ホームからあふれ出そうになったり、入場停止になります。
生活利便施設の充実
イズミヤ、オアシスなどのスーパーもあり充実しています。また、昔ながらの惣菜店などもあり、趣もある駅前だと思います。
区画整理も行われていましたが、やはり、駅前の交通の煩雑さが際立ちます。改札出てすぐに車にぶつかりそうになることや、暗いアンダーパスをぶつかりそうになりながら渡る、という事が多々あります。将来的に高架駅に建て替え中です。一刻も早く竣工することを願う次第です。
飲食店の充実
マクドナルド、ドトール、すきやと言ったファーストフードも充実しています。商店街には昔ながらの喫茶店などもあり、趣もある駅前だと思います。
強いて挙げるとすると、ファーストフード店は線路片側の方に集中しているところが少し残念です。反対側は区画整理も終わっているので、出店しやすいはずだと思っております。
暮らし・子育て環境の充実
商店街を一つ外れると公園があったり、幼稚園・小学校なども近隣にあるため、生活はしやすいかと思います。
強いて挙げれば、古くて狭い駅のため、エスカレーターは無く、エレベーターの導線が良くないところです。将来的に高架駅に建て替え中です。一刻も早く竣工することを願う次第です。
治安
近くに交番もあるので、その点は安心です。
強いて挙げれば、古くて狭い駅のため、夜になると若干素行の良く無い方が出現するところです。将来的に高架駅に建て替え中です。一刻も早く竣工することを願う次第です。
コストパフォーマンス
交通の利便性や生活関連の施設が比較的充実しています。
メリットの理由により、賃貸の家賃相場は若干高い目になっているようです。
交通利便性
阪急京都線・千里線(大阪メトロ堺筋線直通)との相互乗り換えに適しています。
現在、立体交差工事中(何度も延期を繰り返している)なので通れなくなる道が出来たり、迂回路を余儀なくされる事があり、道も決して広いとは言えないので人が多い時間帯は逆に不便になります。
生活利便施設の充実
JR淡路駅開業後暫くして商店街脇に阪急オアシスというスーパーが出来たので普段生活する上で困る事はないと思います。
道が細かいので近道のつもりで遠回りだった、あるいはその逆もあります。宿泊施設は住宅・商業地になるので20分以内には一切ありません。バス乗り場もタクシー乗り場もありません。
飲食店の充実
商店街があるので衣食住に関する事で困る事だけはありません。
喫茶店くらいはあるのですが飲食店が基本的に少ないイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に距離こそ離れているものの小学校や中学校、公園の設備はあります。駅はバリアフリーに対応しています。
駅員のいない時間帯があるので何かあった際にはインターホンを押し、オペレーターと話をして事情を説明しないとなりません。また保育園はかなり遠い場所にしかありません。
治安
自転車駐輪スペースが用意されているので放置自転車がなく、真夜中にでもならない限りは安全です。
駅前交番とかがないので夜の細道がかなり危険です。何か事件が起きたという話は聞きませんが、用心はしないとなりません。
コストパフォーマンス
家賃平均は5万〜8万円くらいです。ただ一戸建ての方がやや多いです。3路線の駅近くほど家賃高めの傾向はありますし地価も高いのですが、少し離れれば、かなり下がります。
かなり昔からある建造物なので老朽化しており大地震に耐えられない可能性はあります。一時的に住むか建て替えて住むなど検討の余地があります。

エスリード菅原東公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.65万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.09 154.98 212.88 2013-06-10 2LDK 65.04㎡ 106.74万円/㎡2013-09-04 4LDK 79.55㎡ 111.37万円/㎡2013-09-09 4LDK 79.55㎡ 108.05万円/㎡2014-12-08 3LDK 58.48㎡ 134.54万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.48㎡ 134.54万円/㎡2019-06-11 3LDK 59.86㎡ 131.44万円/㎡2023-11-20 3LDK 59.86㎡ 203.23万円/㎡2024-01-22 3LDK 59.86㎡ 181.97万円/㎡2024-01-31 3LDK 59.86㎡ 181.97万円/㎡2024-02-20 3LDK 59.86㎡ 187.1万円/㎡2024-05-17 3LDK 65.04㎡ 132.15万円/㎡ 2013-06 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-17 5階 3LDK 65.04㎡ 132.15万円/㎡
2024-02-20 10階 3LDK 59.86㎡ 187.1万円/㎡
2024-01-31 10階 3LDK 59.86㎡ 181.97万円/㎡
2024-01-22 10階 3LDK 59.86㎡ 181.97万円/㎡
2023-11-20 10階 3LDK 59.86㎡ 203.23万円/㎡
2019-06-11 8階 3LDK 59.86㎡ 131.44万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 58.48㎡ 134.54万円/㎡
2014-12-08 7階 3LDK 58.48㎡ 134.54万円/㎡
2013-09-09 10階 4LDK 79.55㎡ 108.05万円/㎡
2013-09-04 10階 4LDK 79.55㎡ 111.37万円/㎡
2013-06-10 10階 2LDK 65.04㎡ 106.74万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。