エスリード菅原公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年11月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立菅原小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積54.48m² ~ 78.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード菅原公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 菅原3丁目8-27で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エスリード菅原公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数33戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスリード菅原公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エスリード菅原公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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エスリード菅原公園の売却ガイド

エスリード菅原公園は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード菅原公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エスリード菅原公園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩9分
  • 阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅原小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

エスリード菅原公園に関するよくある質問

エスリード菅原公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード菅原公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード菅原公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード菅原公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード菅原公園はどのような物件ですか?

エスリード菅原公園は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩9分。築2004年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード菅原公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】快速、準急、特急全て停まります。 地下鉄堺筋線への乗り入れ、北千里方面、京都方面、梅田方面の4方面への乗り換えが可能です。 大阪梅田駅まで10分、難波まで乗り換え1回で15分、京都(四条)、兵庫(神戸)まで1時間と、どこにでもアクセスしやすい駅です。近くの上新庄、相川駅と比較すると多少相場は高くなるようですが、駅の乗り換え等々の便利さを加味すると、かなり妥当だと思います。何より電車でどこにでも行けることがとても便利です。場所を選べば比較的静かな場所もあると思うので、住みやすいとも思います。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】通勤特急が停らないです。他の電車が全て停まるので、あまり考えずに電車に乗ると痛い目に合います。 それから、エスカレーターがありません。乗り換えには、改札階を通る必要がある場合があるので不便です。強いて言うなら、隣の駅より家賃相場が少し高いことです。隣駅も自転車を使えば遠くない距離なので…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅の近くにスーパー(アカシヤ、阪急オアシス)や商店街があります。商店街の中には複数飲食店があって便利ですし、駅前にはコンビニもセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが揃っているので、支払いや荷物の郵送などにも利用しやすいです。ここ数年で商店街や駅自体が改築され、比較的駅周辺はきれいです。また、子育て世代等で地域に入り込むことができれば、比較的狭いコミュニティなので、行く先々で知り合いに出会うことができ、安心しやすいと感じます。 駅前には交番があるのも安心です。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】近くにパチンコ店が3店舗ほどあるため、治安が良く見えない。駅前の駐輪場も整備されつつあるが、放置自転車が多かったり、駐輪場に自転車が停められなかったりする。近くにパチンコ店が3店舗ほどあり、高架下にたまにホームレスがいる時があります。また、狭い道などは街灯が暗い場所もあるため、安全を意識するなら明るい道を選ぶ必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅前に商店街があり、その半分くらいは飲食店なので、充実していると思います。駅周辺が住宅地なことも関わっているのかもしれません。美味しくて、通っても飽きない店も多いです。 マクドナルドやタリーズといった、チェーン店もいくつかあります。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、入れ替わりが多少激しいかも知れない。商店街の再開発をしていた時期はガラッと変わったが、それ以降は落ち着きつつある印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】公園や放課後に小学生を預かってくれるサービスなどもあり、子育てしやすいとおもいます。また、住宅街なこともあって、広く平坦な道が多く、歩いての移動やベビーカーを押しながらの移動はしやすいのではないかと感じます。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】1番駅に近い小学校は、小・中6年間同じメンバーで過ごすらしく、イジメなどがあると登校し続けるのが難しいようです。また、駅自体、エレベーターはあるがエスカレーターがないため、子育て中は不便に思う機会も多そうです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】再開発が進み、駅周辺がきれいになっています。新しく出来たJR淡路駅への乗り換えも、少し歩くもののスムーズ。コンビニ、スーパーも新しく増えました。梅田まで10分程度で出れるのに適度に長閑で、住みやすいと思います。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】再開発できれいになっているとは言え、まだ途中なので駐輪場が中途半端だったりと荒れている部分も残っています。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】周りに商店街やスーパー、ドラックストア、病院、銀行があり何不自由なく暮らすことができます。昭和感のある古いお店ではありますが、飲食店も多くあります。阪急だけではなく地下鉄も通ってるので大阪各地へのアクセスも良いかと思います。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅自体が古いので、少し汚い印象があります。もう少し清潔感があると嬉しいです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
梅田駅から15分位で便利です、特急も止まります
改札へ行くのに階段があるエスカレーターがない
生活利便施設の充実
駅周辺にアーケードがあって安い八百屋さんや魚屋さんがある
強いてあげるのであれば区役所、図書館が遠い
飲食店の充実
駅周辺にたくさんあります人気のパスタ屋さんがあります
ちょっと古くからのお店が多い感じでごみごみしている
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に飲食店やドラッグストアがたくさんあります
駅エスカレーターがない事です高齢者は大変だと思います
治安
駅降りてすぐにアーケードがあって買い物できる、治安は良いと思います
昼間は良いと思いますが夜になると酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
梅田から近くて物価も安いので住みやすいと思います
強いてあげるのであれば駅のエスカレーターがない事です
交通利便性
駅が綺麗でおまけに広くて使いやすいです。
強いて言うなら駅の周りが少しあまり栄えていないので寂しい
生活利便施設の充実
病院なども多くて利用しやすいかと思います
デメリットと感じる部分はそこまでありません
飲食店の充実
飲食店は少し少なく商店街しか無い印象です
若い人などはなかなか立ち寄ることはないかと思います
暮らし・子育て環境の充実
あまり遊べる場所が近くにないので不便かと
あまり遊べる場所がないので不便かと思われます
治安
治安は阪急電車も走っており人も多くて問題無し
特に安全面は危険に感じる部分は少ないです。
コストパフォーマンス
コスパは非常にいいです。物件も安いので安心
築年数が長い住宅が多いのが1つ懸念点です
交通利便性
とにかく交通の便がとてもいい。梅田、天下茶屋、千里山、京都行きの4車線あるから便利
通勤特急以外停まるから、遅延とかしたらすごく駅のホームに人が混む。
生活利便施設の充実
必要最低限のお店は揃っている。駅を出てすぐにマクドナルドがある
商店街がすぐ近くにあるが、最低限のものしか買えないから梅田とかに買いに行ったほうがいい
飲食店の充実
マクドナルドや、すき家などチェーン店が多く遅い時間まで開いてるのがいい
新しいお店が時々出るが、気づいたら潰れて新しいお店になってることが良くあるので困る
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、公園などは何不自由なくあるので問題ないと思う
公園があるが緑が少なく、ボール禁止のところが多い
治安
20年以上住んでいたが、大きい犯罪は聞いたことがない
駅周辺は、朝の早い時間は綺麗ではない酔っ払いがたまにいるが危なくはない
コストパフォーマンス
家賃も相対的に高くないし、交通の利便性が1番いいと思う。近くに安いスーパーもあるしとてもいい
必要最低限のもしかないから、それ以外は梅田とかに出ないといけない
交通利便性
快速、準急、特急全て停まります。地下鉄堺筋線への乗り入れ、北千里方面、京都方面、梅田方面の4方面への乗り換えが可能です。大阪梅田駅まで10分、難波まで乗り換え1回で15分、京都(四条)、兵庫(神戸)まで1時間と、どこにでもアクセスしやすい駅です。
通勤特急が停らないです。他の電車が全て停まるので、あまり考えずに電車に乗ると痛い目に合います。それから、エスカレーターがありません。乗り換えには、改札階を通る必要がある場合があるので不便です。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパー(アカシヤ、阪急オアシス)や商店街があります。商店街の中には複数飲食店があって便利ですし、駅前にはコンビニもセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが揃っているので、支払いや荷物の郵送などにも利用しやすいです。
近くにパチンコ店が3店舗ほどあるため、治安が良く見えない。駅前の駐輪場も整備されつつあるが、放置自転車が多かったり、駐輪場に自転車が停められなかったりする。
飲食店の充実
駅前に商店街があり、その半分くらいは飲食店なので、充実していると思います。駅周辺が住宅地なことも関わっているのかもしれません。美味しくて、通っても飽きない店も多いです。マクドナルドやタリーズといった、チェーン店もいくつかあります。
強いて挙げるなら、入れ替わりが多少激しいかも知れない。商店街の再開発をしていた時期はガラッと変わったが、それ以降は落ち着きつつある印象。
暮らし・子育て環境の充実
公園や放課後に小学生を預かってくれるサービスなどもあり、子育てしやすいとおもいます。また、住宅街なこともあって、広く平坦な道が多く、歩いての移動やベビーカーを押しながらの移動はしやすいのではないかと感じます。
1番駅に近い小学校は、小・中6年間同じメンバーで過ごすらしく、イジメなどがあると登校し続けるのが難しいようです。また、駅自体、エレベーターはあるがエスカレーターがないため、子育て中は不便に思う機会も多そうです。
治安
ここ数年で商店街や駅自体が改築され、比較的駅周辺はきれいです。また、子育て世代等で地域に入り込むことができれば、比較的狭いコミュニティなので、行く先々で知り合いに出会うことができ、安心しやすいと感じます。駅前には交番があるのも安心です。
近くにパチンコ店が3店舗ほどあり、高架下にたまにホームレスがいる時があります。また、狭い道などは街灯が暗い場所もあるため、安全を意識するなら明るい道を選ぶ必要があります。
コストパフォーマンス
近くの上新庄、相川駅と比較すると多少相場は高くなるようですが、駅の乗り換え等々の便利さを加味すると、かなり妥当だと思います。何より電車でどこにでも行けることがとても便利です。場所を選べば比較的静かな場所もあると思うので、住みやすいとも思います。
強いて言うなら、隣の駅より家賃相場が少し高いことです。隣駅も自転車を使えば遠くない距離なので…。

エスリード菅原公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.39万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.52 144.46 200.39 2009-04-07 3LDK 66.9㎡ 97.84万円/㎡2009-05-25 3LDK 66.9㎡ 107.72万円/㎡2012-04-13 3LDK 66.9㎡ 101.3万円/㎡2014-09-28 3LDK 58.48㎡ 140.19万円/㎡2014-11-06 3LDK 58.48㎡ 134.54万円/㎡2014-11-10 3LDK 54.48㎡ 144.42万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.48㎡ 134.54万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.48㎡ 140.19万円/㎡2016-04-21 3LDK 62.4㎡ 108.6万円/㎡2016-09-01 3LDK 58.48㎡ 126.62万円/㎡2016-10-20 3LDK 62.4㎡ 117.08万円/㎡2016-11-10 3LDK 58.48㎡ 126.62万円/㎡2017-12-12 3LDK 62.4㎡ 136.68万円/㎡2018-02-27 3LDK 68.32㎡ 134.52万円/㎡2018-05-27 3LDK 66.9㎡ 132.43万円/㎡2018-09-02 3LDK 66.09㎡ 134.05万円/㎡2018-11-28 3LDK 66.9㎡ 132.43万円/㎡2020-12-10 3LDK 62.4㎡ 141.98万円/㎡2023-11-22 2LDK 55.64㎡ 171.11万円/㎡2024-02-18 2LDK 55.64㎡ 153.29万円/㎡2024-07-08 3LDK 58.48㎡ 134.54万円/㎡2024-07-09 3LDK 58.48㎡ 134.54万円/㎡2024-07-14 2LDK 62.4㎡ 168.47万円/㎡2024-09-15 3LDK 58.48㎡ 191.07万円/㎡2025-01-14 2LDK 62.4㎡ 163.17万円/㎡2025-02-21 3LDK 58.48㎡ 163.37万円/㎡2025-03-03 3LDK 58.48㎡ 185.41万円/㎡2025-04-12 3LDK 58.48㎡ 179.76万円/㎡2025-06-17 3LDK 55.64㎡ 171.71万円/㎡2025-07-05 3LDK 58.48㎡ 163.37万円/㎡ 2009-04 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-05 1階 3LDK 58.48㎡ 163.37万円/㎡
2025-06-17 1階 3LDK 55.64㎡ 171.71万円/㎡
2025-04-12 4階 3LDK 58.48㎡ 179.76万円/㎡
2025-03-03 4階 3LDK 58.48㎡ 185.41万円/㎡
2025-02-21 1階 3LDK 58.48㎡ 163.37万円/㎡
2025-01-14 2階 2LDK 62.4㎡ 163.17万円/㎡
2024-09-15 4階 3LDK 58.48㎡ 191.07万円/㎡
2024-07-14 2階 2LDK 62.4㎡ 168.47万円/㎡
2024-07-09 1階 3LDK 58.48㎡ 134.54万円/㎡
2024-07-08 4階 3LDK 58.48㎡ 134.54万円/㎡
2024-02-18 1階 2LDK 55.64㎡ 153.29万円/㎡
2023-11-22 1階 2LDK 55.64㎡ 171.11万円/㎡
2020-12-10 4階 3LDK 62.4㎡ 141.98万円/㎡
2018-11-28 1階 3LDK 66.9㎡ 132.43万円/㎡
2018-09-02 1階 3LDK 66.09㎡ 134.05万円/㎡
2018-05-27 1階 3LDK 66.9㎡ 132.43万円/㎡
2018-02-27 5階 3LDK 68.32㎡ 134.52万円/㎡
2017-12-12 2階 3LDK 62.4㎡ 136.68万円/㎡
2016-11-10 8階 3LDK 58.48㎡ 126.62万円/㎡
2016-10-20 6階 3LDK 62.4㎡ 117.08万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。