エスリード神戸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年5月
総戸数52戸
専有面積18.73m² ~ 18.73m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社岡工務店
管理会社エスリード建物管理

エスリード神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、神戸駅周辺の需要を重視しています。エスリード神戸は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1997年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エスリード神戸なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エスリード神戸は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市兵庫区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード神戸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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エスリード神戸の売却ガイド

エスリード神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数52戸、8階建の建物です。

最寄り駅は神戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード神戸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

エスリード神戸を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分

エスリード神戸に関するよくある質問

エスリード神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード神戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード神戸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスリード神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード神戸はどのような物件ですか?

エスリード神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸駅徒歩5分。築1997年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード神戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】在来線は新快速を含め全てが停車するし、一部の特急も停車する。三宮より住宅価格は安い上、賃料の差がそれほどないため、利回りが高い
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新幹線への乗り換えが不便。タクシーを利用した方がよい大型マンションの開発は見込めないことくらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅近くに大型商業施設のumieがあり便利繁華街と呼べるようなところはなく、治安は悪くはない
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】土日は混雑する。特に車で来ると駐車場探しに苦労する駅前の交番は少し遠いし、わかりずらいので注意
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】飲食店が多数出店しているモザイクがあり、ほとんどのジャンルは揃っている。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】比較的若者向けの店がおおい。高級店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅から海へのアプローチは地下街を通り広い歩道が整備されている
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】公立の中学校は遠いので受験して私立などに進学したほうがよい
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅は神戸の中心である三宮から少し離れていますが、その分とても静かなエリアで、住みやすいのが特徴です。新快速電車も停車しますし、家賃も三宮に比べると割安です。また飲食店は意外とたくさんありますので、あまり不便は感じません。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】三宮に比べると少し寂しい雰囲気があるのがデメリットですが、それ以外は特に問題ないと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
電車で神戸に遊びに聞くなら必須の駅、学生時代はいつもここを利用していました。駅から歩いて商業施設へのアクセスが良く良い駅です。
周辺も地下などにもうすこし駐車場があればいいなとおもいました。
生活利便施設の充実
重複しますが、いろいろな施設にアクセスが良いところです。海の歩いて行けるので良いです。
遊びに行くことしかありませんので特に見当たりません。
飲食店の充実
いろいろな店舗があり、申し分ないのではないでしょうか。
全部見たわけではありませんが、全体的に割高なイメージがありました。
暮らし・子育て環境の充実
遊びを考えると申し分ない環境かと思います。
人通りの多さから、この駅の周辺よりも1~2駅離れたところの方が子育てにはよさそうにおもいます。
治安
比較的よい方かと思いますが、昼と夜では客層がすこし変わりますので注意したいところです。
夜はお酒をたらふくたしなんだ方が多く歩いていたり、視野の狭い青春を自分勝手におおかしている若者が多く出没するので要注意でしょう。
コストパフォーマンス
神戸ブランドがあるので出せる人には良いのではないでしょうか。
高い方だと思いますが、ブランドを意識するなら当然かと思います。
交通利便性
この駅は、快速・新快速ともに停車します。降りたらすぐにハーバーランドにアクセスします。地下鉄海岸線にもつながるので、神戸を回りたい方は、ぜひご利用ください。
強いて挙げるなら、新幹線へのアクセスが三宮駅から新神戸に行かないと難しいところでしょうか。
生活利便施設の充実
プリコ神戸神戸駅内の一大商業施設で、高級スーパー、メガドラッグストア、有名カフェなどがあり、ほとんどの店舗にて、電子マネーとバーコード決済が可能です。
強いて挙げるなら、値段がやはり高いです。しかし、それだけ価値のあるものでしょう。
飲食店の充実
スターバックス全国に轟く有名なコーヒーショップで、季節ごとのドリンクメニューが豊富です。
強いて挙げるなら、値段がやはり高いです。しかし、それだけ価値のあるものでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
2番ホームと5番ホームには、ロープ柵が設置されており、転落防止に役立ってます。
ただ、各駅の3番・4番ホームにはまだロープ柵がありません。
治安
駅の周辺には駐輪スペースがあり、迷惑駐輪も減少しました。
特に思い浮かびません。ただ強いて言えば、ゴミ問題が解決できれば。
コストパフォーマンス
自宅からのアクセスは10分前後と良好です。
ただ、より自宅に近いのは、神戸市営地下鉄の大倉山駅ですね。
交通利便性
・新快速も止まるので非常に便利です・利用者の多い駅にしてはシンプルな作りなので利用しやすいです
・強いて言うなら、トイレが混んでいることが多いように感じます
生活利便施設の充実
・駅周辺には各種店舗があり、大変便利です
・強いて言うなら、駅のごく周辺は夜9時頃に閉まる店舗が多いので仕事が遅くなると少し利用しづらいです(ただし営業時間の長いスーパーもあり、「ホールのケーキが欲しい時」等特別な場合を除いては困らないかと思います)
飲食店の充実
・地下の商店街に直結している上に周辺にも店舗が豊富なので駅から野外に出る事なく各種飲食店を利用出来ます(ただし改札内には小型のコンビニがあるのみで飲食店はありません)
・強いて言うなら、ファミリーレストランが少し距離のあるサイゼリアかロイヤルホストまでいかないと無いのが気になります
暮らし・子育て環境の充実
・駅周辺にはエレベータや広めの個室のあるトイレを有した施設があるので、ベビーカーや車椅子の方も比較的お出かけしやすいと思います
・周辺は学校の数が少なく感じる上に、交通量の多い車道が多いので小さなお子さまが単独で通学する際が気になります
治安
・比較的近くのバスターミナルに交番があります
・街灯等があるので気にするほどではないかもしれませんが、夜は少し治安が気になります
コストパフォーマンス
・新快速が止まる駅で複数路線が利用出来る上に、バスターミナルもあり利便性抜群です
・特に不便は感じませんが、強いて言えば住むには少々騒がしいのかもしれません(近くの国道が緊急車両の通り道になってるようです)

エスリード神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.59万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.54 149.14 213.74 2013-06-10 1K 18.73㎡ 114.72万円/㎡2013-06-17 1K 18.73㎡ 105.9万円/㎡2013-09-11 1K 18.73㎡ 95.31万円/㎡2013-10-17 1K 18.73㎡ 112.96万円/㎡2013-11-09 1R 18.73㎡ 202.97万円/㎡2013-11-09 1R 18.73㎡ 202.97万円/㎡2014-09-05 1K 18.73㎡ 125.31万円/㎡2014-10-05 1K 18.73㎡ 120.02万円/㎡2014-12-16 1K 18.73㎡ 125.31万円/㎡2014-12-16 1K 18.73㎡ 120.02万円/㎡2015-07-23 1K 18.73㎡ 120.02万円/㎡2017-09-05 1K 18.73㎡ 114.72万円/㎡2018-03-04 1K 18.73㎡ 109.43万円/㎡2019-05-03 1K 18.73㎡ 114.72万円/㎡2019-09-14 1K 18.73㎡ 102.37万円/㎡2020-05-13 1R 18.73㎡ 105.9万円/㎡2023-01-20 1K 18.73㎡ 108.19万円/㎡2023-10-25 1K 18.73㎡ 120.02万円/㎡2024-05-18 1K 18.73㎡ 130.61万円/㎡2024-10-15 1K 18.73㎡ 151.79万円/㎡2025-05-23 1K 18.73㎡ 144.73万円/㎡2025-05-31 1K 18.73㎡ 137.67万円/㎡2025-06-07 1K 18.73㎡ 121.78万円/㎡2025-06-14 1K 18.73㎡ 141.2万円/㎡2025-06-25 1K 18.73㎡ 111.19万円/㎡2025-11-21 1K 18.73㎡ 120.02万円/㎡2026-01-10 1K 18.73㎡ 120.02万円/㎡2026-02-16 1K 18.73㎡ 144.73万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 1K 18.73㎡ 144.73万円/㎡
2026-01-10 5階 1K 18.73㎡ 120.02万円/㎡
2025-11-21 5階 1K 18.73㎡ 120.02万円/㎡
2025-06-25 7階 1K 18.73㎡ 111.19万円/㎡
2025-06-14 5階 1K 18.73㎡ 141.2万円/㎡
2025-06-07 7階 1K 18.73㎡ 121.78万円/㎡
2025-05-31 7階 1K 18.73㎡ 137.67万円/㎡
2025-05-23 2階 1K 18.73㎡ 144.73万円/㎡
2024-10-15 4階 1K 18.73㎡ 151.79万円/㎡
2024-05-18 4階 1K 18.73㎡ 130.61万円/㎡
2023-10-25 3階 1K 18.73㎡ 120.02万円/㎡
2023-01-20 8階 1K 18.73㎡ 108.19万円/㎡
2020-05-13 6階 1R 18.73㎡ 105.9万円/㎡
2019-09-14 2階 1K 18.73㎡ 102.37万円/㎡
2019-05-03 2階 1K 18.73㎡ 114.72万円/㎡
2018-03-04 4階 1K 18.73㎡ 109.43万円/㎡
2017-09-05 2階 1K 18.73㎡ 114.72万円/㎡
2015-07-23 3階 1K 18.73㎡ 120.02万円/㎡
2014-12-16 4階 1K 18.73㎡ 125.31万円/㎡
2014-12-16 3階 1K 18.73㎡ 120.02万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。