エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2021年8月
総戸数132戸
専有面積19.12m² ~ 21.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社奥村組土木興業
管理会社エスリード建物管理

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫駅まで徒歩5分で、神戸市兵庫区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、駅南通1丁目1の利便性を評価しています。エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、駅南通1丁目1の空気感が希望に近いと感じました。エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの売却ガイド

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数132戸、11階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩12分
  • 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩17分

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアに関するよくある質問

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアはどのような物件ですか?

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩5分。築2021年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣人の生活音が全く聞こえなく、とても良いです。
防音性能が優れていますが、近くに高速道路がありずっと少しだけ音が聞こえています。
2025年01月 メリット
交通利便性
有新快速列車,很快抵達能抵達神戶三宮,非常方便
下班時間JR站內非常多人,JR站亦相對殘舊。月台亦未有防止墮下設施。
生活利便施設の充実
24小時超市,有多於一間超市於JR站附近。有daiso及can do
在步行範圍沒有大型商場,需要到神戶站或三宮站購物。
飲食店の充実
有吉野家,烏冬店,鳥貴族,燒肉可以選擇牛角
麥當奴不在JR站附近,不然可更方便吃到早餐
暮らし・子育て環境の充実
附近有公園,有嬉戲的地方,有很多幼兒園,附近亦有幾所小學及中學
沒有公園可提供籃球及足球設施,我的孩子喜歡籃球。
治安
很安全,附近沒有夜間活動的酒吧,沒有人醉酒。
靠近JR路軌旁邊地方比較幽暗及寧靜,燈光不足夠
コストパフォーマンス
普通租金,附近單位租金到很便宜,性價比很高。
附近居酒屋比較多,有蟑螂會入屋。尤其是夏天會困擾。
交通利便性
快速がとまるため、電車の本数が多く便利。周辺に商業施設がある。主要駅へのアクセスが近くてよい。タクシー乗り場が近い。
事故のリスクがあるため、ホーム柵があるとより安心だと思う。
生活利便施設の充実
本屋、スーパーなどが近くにあり便利。手土産を買う場所もいくつかあるので便利。病院が複数入ったビルも近くにあり安心。
駅構内に小さくてもよいのでドラッグストアがあると、急な買い物があっても安心なのでありがたい。
飲食店の充実
周辺に飲食店が多い。パン屋、牛丼屋、カフェがあり、よく利用している。朝早くから営業しているため、仕事で早いときも使えて便利。
強いてあげれば、朝早くベーカリーを利用するので、早い時間でもたくさんの種類が選べたらよいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。保育園が高架下にあるので、便利。階段に手すりが設置されている。
強いて言えば、駅のトイレがもう少しきれいだとありがたい。
治安
駅周辺は段差が少なく、ベビーカーでも利用しやすい。車いす用のゲートがあるので、よく利用している。自転車が乗り入れられないようになっているので、安心。
強いてあげるとすると、周辺で街頭が少なく夜は暗いところがある。夜遅くは酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
主要都市へのアクセスのしやすさ、買い物のしやすさなどを考えると、家賃は安くお得感がある。
駅近くは部屋の大きさのわりに少し家賃が高いと思う。徒歩10分程度の場所だと、手頃なところがあってよいかもしれない。
交通利便性
JR和田岬線に連絡しており普通、快速の停車駅のため、比較的利便性は良いと思います。
新快速が止まらないため、大阪や姫路に行くときには、隣の神戸駅で乗り換えています。
生活利便施設の充実
駅に直ぐにスーパー、ドラックストアが2軒づつあり、便利です。
駅の近くにマクドナルドがないため、マクドナルドが食べたくなったら隣の神戸駅まで行って食べています。
飲食店の充実
あまり利用していませんが、周辺に飲食店は沢山あります。
駅の近くにマクドナルドやミスタードーナッツ等のテイクアウトが出来る飲食店がないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多目的トイレが設置されているので、バリアフリーで使いやすいと思います。
子供がいないためよくわかりませんが、駅近くには、小学校はないように思います。
治安
神戸市の中心市街地からは、少し離れていますので、比較的閑静な街並みだと思います。
和田岬線は工場が沢山立地していますことから、通勤時間帯には、ブルーワーカーの方が多いと思います。
コストパフォーマンス
神戸市の中心市街地から駅1つ2つ離れていますことから、便利な割に家賃は安めと思います。
郊外に比べると、やはり少し家賃相場は、高めだと思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。