エスリード新大阪第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩7分 阪急京都本線/南方駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1995年7月
総戸数54戸
専有面積15.34m² ~ 20.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

エスリード新大阪第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エスリード新大阪第2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、15〜21m2という条件が希望に合いました。エスリード新大阪第2は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数54戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスリード新大阪第2は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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エスリード新大阪第2の売却ガイド

エスリード新大阪第2は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数54戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード新大阪第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エスリード新大阪第2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩8分

エスリード新大阪第2に関するよくある質問

エスリード新大阪第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード新大阪第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード新大阪第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード新大阪第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード新大阪第2はどのような物件ですか?

エスリード新大阪第2は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩7分。築1995年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード新大阪第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅ナカマルシェがあり、お惣菜やお弁当、飲食店などが充実している。 大阪を代表するお土産も多数取り揃えてあり、新幹線に乗る前にお土産を買えるので、時間がない人にもおすすめ。 他の路線へのアクセスもよく、駅の周りに多数のお店があるので、一日中遊べる。 ルクアなども新しくなり、より一層賑わっている。
【新大阪駅に対する口コミ】強いて挙げれば、乗り場が多数あるので案内をきちんと見ないと分かりにくい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅は、いろいろな路線に乗り換えができます。もちろん新幹線にもすぐ乗ることが出来るので便利です。改札を出ると、お土産売り場やコンビニなども充実しています。また、トイレがとてもきれいなので、待ち合わせ前だと身だしなみチェックに利用させてもらっています。
【新大阪駅に対する口コミ】改札がいくつかあるため、階段を降りる時に間違わないようにした方が良いです。事前に確認または表示を見れば問題ないかと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
交通アクセスの利便性は、かなりあります。JR 新大阪駅は東海道新幹線、山陽新幹線、 大阪メトロ御堂筋線、市バス、タクシーなど 多様な交通機関にアクセスすることができる
デメリットは駅周辺がかなり混雑してるところです。 観光シーズンやラッシュ時に巻き込まれると乗り換えや移動に時間が余計にかかってしまうことでしょう。
生活利便施設の充実
新大阪駅には複数の商業施設がある。駅ビル内や周辺にはアルデ新大阪、エキマルシェ新大阪などのショッピングモールがある。
場所が場所だけに少々、物価が高いような気がします。
飲食店の充実
飲食店も充実しています。 新大阪のすぐそこに西中島南方 という地名の場所がありますが そこはラーメン激戦区で、どこのラーメン屋を入ってもうまいです。 特に人類みな麺類という店はおすすめです。
人気のラーメン屋なので行列ができており、お昼時は30分待ちは普通にあります。
暮らし・子育て環境の充実
新大阪駅 北口 飲食店街3階には、多目的トイレがあり、そこにはおむつを変えるための台があります。
駅構内が広いので、新幹線を降りて、多目的トイレにまで歩いて行くのに時間がかかることでしょうか。 トイレもかなり清潔なので利用しやすいでしょう
治安
新大阪駅周辺は安全なエリアです。 警察や駅員などが常時、駅周辺に配置されています。
特に、デメリットというデメリットを感じたことがありません。ですが、あえてあげるとすれば、 外国人観光客が多いので、文化や言葉の違いから何らかのトラブルに巻き込まれるかもしれません。
コストパフォーマンス
東海道新幹線や山陽新幹線が 通る駅なので利便性はあります。
交通の利便性がある反面、駅周辺の家賃はかなり高いです。

エスリード新大阪第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.21万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↓ 下落傾向
84.94 113.56 142.19 2014-08-24 1K 16.99㎡ 120.63万円/㎡2015-02-02 1K 16.99㎡ 107.01万円/㎡2016-04-11 1R 16.99㎡ 116.74万円/㎡2016-09-08 1R 16.99㎡ 132.31万円/㎡2016-10-17 1R 16.99㎡ 116.74万円/㎡2017-04-02 1K 16.99㎡ 134.25万円/㎡2017-05-18 1K 15.34㎡ 124.99万円/㎡2017-07-15 1K 16.99㎡ 136.2万円/㎡2017-07-24 1R 16.99㎡ 116.74万円/㎡2017-08-23 1K 16.99㎡ 122.58万円/㎡2017-09-10 1K 17.32㎡ 110.7万円/㎡2017-09-16 1K 16.99㎡ 114.8万円/㎡2017-11-14 1K 16.99㎡ 116.74万円/㎡2017-11-19 1K 15.34㎡ 124.99万円/㎡2018-01-16 1K 16.99㎡ 136.2万円/㎡2018-03-03 1K 16.99㎡ 116.74万円/㎡2018-07-17 1K 16.99㎡ 136.2万円/㎡2018-09-26 1K 17.32㎡ 114.52万円/㎡2018-11-30 1K 17.32㎡ 129.79万円/㎡2018-12-22 1K 17.49㎡ 132.31万円/㎡2019-01-18 1K 16.99㎡ 136.2万円/㎡2019-05-31 1K 17.32㎡ 129.79万円/㎡2019-06-01 1K 16.99㎡ 97.29万円/㎡2019-09-06 1K 15.68㎡ 115.96万円/㎡2019-09-23 1K 15.68㎡ 109.63万円/㎡2020-12-11 1K 17.32㎡ 120.25万円/㎡2021-02-25 1K 17.32㎡ 120.25万円/㎡2021-07-11 1K 17.32㎡ 91.62万円/㎡2022-01-10 1K 16.99㎡ 126.47万円/㎡2022-03-20 1K 17.32㎡ 112.61万円/㎡2022-03-28 1K 16.99㎡ 120.63万円/㎡2022-04-11 1K 16.99㎡ 105.07万円/㎡2022-05-16 1K 16.99㎡ 99.23万円/㎡2022-08-10 1K 16.99㎡ 99.23万円/㎡2022-08-13 1K 16.99㎡ 99.23万円/㎡2022-11-27 1K 16.99㎡ 97.29万円/㎡2023-01-20 1K 17.32㎡ 137.42万円/㎡2023-10-04 1K 17.32㎡ 114.52万円/㎡2023-11-27 1K 17.49㎡ 128.53万円/㎡2024-02-04 1K 16.99㎡ 107.01万円/㎡2024-03-20 1K 16.99㎡ 110.91万円/㎡2024-05-28 1K 17.49㎡ 128.53万円/㎡2024-06-19 1R 17.32㎡ 99.25万円/㎡2024-06-26 1R 17.32㎡ 93.52万円/㎡2024-07-06 1R 17.32㎡ 89.71万円/㎡2024-12-17 1K 16.99㎡ 110.91万円/㎡2025-01-28 1K 17.32㎡ 114.52万円/㎡2025-05-26 1K 16.99㎡ 101.18万円/㎡2025-06-09 1K 16.99㎡ 94.37万円/㎡2025-06-18 1K 16.99㎡ 110.91万円/㎡2025-12-20 1K 16.99㎡ 132.31万円/㎡2026-01-25 1K 16.99㎡ 132.31万円/㎡2026-02-21 1K 16.99㎡ 116.74万円/㎡2026-02-27 1K 16.99㎡ 110.91万円/㎡ 2014-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 10階 1K 16.99㎡ 110.91万円/㎡
2026-02-21 3階 1K 16.99㎡ 116.74万円/㎡
2026-01-25 1階 1K 16.99㎡ 132.31万円/㎡
2025-12-20 1階 1K 16.99㎡ 132.31万円/㎡
2025-06-18 2階 1K 16.99㎡ 110.91万円/㎡
2025-06-09 4階 1K 16.99㎡ 94.37万円/㎡
2025-05-26 1階 1K 16.99㎡ 101.18万円/㎡
2025-01-28 2階 1K 17.32㎡ 114.52万円/㎡
2024-12-17 2階 1K 16.99㎡ 110.91万円/㎡
2024-07-06 9階 1R 17.32㎡ 89.71万円/㎡
2024-06-26 9階 1R 17.32㎡ 93.52万円/㎡
2024-06-19 9階 1R 17.32㎡ 99.25万円/㎡
2024-05-28 11階 1K 17.49㎡ 128.53万円/㎡
2024-03-20 2階 1K 16.99㎡ 110.91万円/㎡
2024-02-04 2階 1K 16.99㎡ 107.01万円/㎡
2023-11-27 11階 1K 17.49㎡ 128.53万円/㎡
2023-10-04 10階 1K 17.32㎡ 114.52万円/㎡
2023-01-20 10階 1K 17.32㎡ 137.42万円/㎡
2022-11-27 7階 1K 16.99㎡ 97.29万円/㎡
2022-08-13 7階 1K 16.99㎡ 99.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。