エスリード新大阪ヴェルデの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年4月
総戸数99戸
小学校区域啓発小学校
中学校区域中島中学校
専有面積20.94m² ~ 22.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社シード平和
管理会社エスリード建物管理

エスリード新大阪ヴェルデを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東中島2丁目5-21の利便性を評価しています。エスリード新大阪ヴェルデなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜22m2という条件が希望に合いました。エスリード新大阪ヴェルデは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと21〜22m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード新大阪ヴェルデのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市東淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エスリード新大阪ヴェルデの売却ガイド

エスリード新大阪ヴェルデは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数99戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード新大阪ヴェルデの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エスリード新大阪ヴェルデを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 啓発小学校
  • 中学校区: 中島中学校

エスリード新大阪ヴェルデに関するよくある質問

エスリード新大阪ヴェルデの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード新大阪ヴェルデには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード新大阪ヴェルデの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスリード新大阪ヴェルデの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード新大阪ヴェルデはどのような物件ですか?

エスリード新大阪ヴェルデは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩8分。築2019年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード新大阪ヴェルデには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】周りに飲食店が多く、ラーメン屋や喫茶店や飲み屋など種類が豊富である。 また、特急は南方には止まらないが、準急は止まるので、電車の本数はそこそこあり、梅田まで簡単にいくことができるので、行きやすい場所である。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】通勤時間帯は踏切がなかなか開かない。 少し歩けば地下を通って踏切を超えることができるが、階段の昇り降りが必須なため、使っている人はあまり多くない。 また、梅田行と京都方面行で改札が違うので、気を付けなければならない。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静なエリアなので静かである。築年数が浅いため大変綺麗。
駅までのアクセスが悪く、通勤通学には向かない。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】阪急京都線の南方駅と直結していて、大阪駅や新大阪駅まで1駅になります。駅周辺に美味しい飲食店がたくさんあります。大阪駅近くですが、比較的家賃が安くなっています。近くのスーパーは24時間営業になっています。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】通勤時間帯は電車が混みあいます。駅前は夜が賑やかです。
2024年03月 メリット
交通利便性
御堂筋線なので、すぐに電車が来て便利です。また、ホームが地上2階にありますが、エスカレーターがあるので便利です。ただ、下りエスカレーターはなく、階段なので少ししんどいです。梅田まで5分、なんばまで15分で行けるのはとても便利です。
強いて言うなら、タクシー乗り場が近くにあればいいなと思います。現状は無いので少し不便です。
生活利便施設の充実
ドラッグストアが2軒あり、スーパーも24時間営業のものが駅のすぐそこにあるのでとても助かっています。コスメの品揃えもまあ良いので、梅田まで出て行かなくても西中島南方だけで簡単な買い物であれば済ませられます。
近くに大きな商業施設があるわけでは無いので、駅付近で買い物を済ませるのは難しいと思います。
飲食店の充実
超有名ラーメン店の人類みな麺類がすぐそこにあります。いつも沢山の人が並んでいる、とても美味しいラーメン屋さんです。また、南改札を出てすぐのところにベローチェカフェ、北改札側にドトールコーヒーがあるので何かと便利です。
周辺のチェーン店が微妙です。やよい軒やマクドナルドなどはあるけれど、駅から近いわけではないので立地としては微妙かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広く、エレベーターエスカレーターもあるため、子連れのお母さまも使いやすい駅かと思います。階段にも手すりはあります。また、公園も徒歩圏内に何個かあるうえ、治安も昼はとても良いので子育てもしやすいと思います。
駅付近の東側は夜の治安があまり良くは無いため、親御さんは不安に感じるかもしれません。
治安
北出口、南出口ともに治安はいいと思います。夜に駅周辺で道で寝ているような人は見かけたことがありませんし、繁華街があるおかげで明るいので一人暮らしの女子大生でも夜に帰るのは怖いた感じたことがありません。
夜になると、そんなにしつこくはないですが、キャッチが多い印象です。繁華街があるので仕方がないと思います。
コストパフォーマンス
利便性はとても良く、住みやすいです。物価は特に高いと感じることもなく、家賃も梅田から5分でこの価格帯ならコスパはかなりいいと思います。同じ駅徒歩10分圏内でも、梅田だと1Kにしか住めない価格で1LDKに住めます。
強いて言うなら、近くに格安スーパーなるものがないので、食材等を“安く”手に入れることは難しいかもしれません。
交通利便性
阪急電車と御堂筋線が使えること。さらに、梅田まで5分程度で到着。京都方面や神戸方面にもアクセスしやすく、新大阪駅までも歩いても10分程度で移動できる距離なので、どこに行くにも便利です。電車遅延時の他の手段への変更もすぐできるし、終電も24時を超えても走っています。
各駅停車駅なので、京都方面や神戸方面に行くときには途中で乗り換え、大阪方面へ行くときも通り過ぎる電車が多いことです。また、駅周りは繁華街や大きな道路があり、タクシーやバスなどの使用は少し歩く必要があります。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐにスーパーがあり、離れた場所にも点在しています。しかも24時間営業や深夜まで開いているいるお店が多いので、急に必要なものがあっても全く困りません。地下鉄の駅すぐ、阪急の駅から徒歩5分程度の場所に、有機栽培の農産物が扱われている直売所もあり、使い分けて買い物をするにも便利です。病院もたくさんあり、生活において不便な点はありません。
毎日の食事や生活等には全く困りませんが、服や本などの購入は大阪まで出る必要があります。車で移動するには不便で、駐車場も高めなので、まとめた買い物にも適していません。
飲食店の充実
美味しくてリーズナブルなお店だらけです。和、洋、中どれでも価格帯も様々あるので、好みのお店が必ず見つかります。テレビや雑誌で有名な焼き肉屋さん、いつ行っても大行列のラーメン屋さんなど、有名なお店も多く、お店に芸能人のサインが貼ってるような隠れ家的名店も点在しています。小さいけれど本格的なベーカリーやケーキ屋さんもあり、どこもこだわりのある美味しいお店なので、飲食店は大阪1と言っていいくらい恵まれています。
たくさんありすぎて、どこに入るか決めにくいことくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校の数は多いので通学や通園は便利です。また、淀川がすぐ近くなので、遊んだり健康づくりにも困りません。
駅も結構古く、繁華街の客引きや人通りも非常に多いので、子供を1人で歩かせたり移動させるのは少し心配になります。また、通勤時のラッシュ時は狭い道にこれでもかと人が通るので、体の不自由な方にとっては過ごしにくいと思います。
治安
どんな時間帯であってもタクシーが止まっていたり、人通りが多いので、その点は安心です。地下鉄の北側の出口や、阪急の南側の出口側だと比較的落ち着いています。
駅を降りたらすぐに繁華街なので、治安が良いとは決して言えません。飲み屋さんも多く、夜には酔っ払いがたくさんいます。また、駅周りも開発されていないため、初めての方や女性1人だと不安に思われる方もいらっしゃるかと思います。
コストパフォーマンス
交通や生活の利便性、飲食の充実と価格を考えたら家賃相場は安いほうだと思います。駅から少し離れるだけで、働く世帯の住宅街も広がっていて治安面の不安も無くなるのでかなりコスパの良い駅だと思います。
駐車場が高いため、駅付近で借りると安いマンション一室くらいの賃料が掛かります。都会ですし、車での生活はお勧めしません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。