エスリード新大阪コンフォールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-14、19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年1月
総戸数88戸
専有面積22.87m² ~ 23.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社吉富建設
施工会社信和建設
管理会社TAKUTO

エスリード新大阪コンフォールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと23〜23m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エスリード新大阪コンフォールは候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード新大阪コンフォールは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市東淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エスリード新大阪コンフォールの売却ガイド

エスリード新大阪コンフォールは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数88戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード新大阪コンフォールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エスリード新大阪コンフォールを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩6分
  • JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩12分

エスリード新大阪コンフォールに関するよくある質問

エスリード新大阪コンフォールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード新大阪コンフォールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード新大阪コンフォールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード新大阪コンフォールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード新大阪コンフォールはどのような物件ですか?

エスリード新大阪コンフォールは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩6分。築2012年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード新大阪コンフォールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【崇禅寺駅に対する口コミ】朝の電車混雑状況は9時前後までは通勤ラッシュだが9時を過ぎればわりと空いてて座りやすい。 梅田駅まで3駅ほどなのでアクセスもいいです。 駅から3分ほどのところに夜12時まであいてるスーパーと24時間営業のコンビニがある。 歩いて10分ほどのところに柴島駅があり、商店街で有名な天神橋筋六丁目もここから一駅で行ける。 20分ほど歩くが新大阪にも徒歩で行けるので新幹線に乗る時もとても便利(電車だと1回乗り換えるので15~20分。歩いたほうが早いかも?) 大阪市内にしては家賃も低く、周囲も静か。
【崇禅寺駅に対する口コミ】梅田から近いが電車は普通しか止まらないし、住宅街なので街灯は少なめ。小道に入るとわりと暗いので夜は注意が必要です。 また、スーパーとコンビニがあるが、その他の商業施設は隣駅まで行かないとない。 また、近くにもうひとつ駅があるので踏み切りが多い。待たされることも多々… 外出するときは時間に余裕を持ったほうがいいです。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の乗り換え駅なのでJRも地下鉄も乗り入れてるので便利新しいマンションも建っていて昔と比べて人が住んでいる割合が増えて色んなお店が出来ている
【新大阪駅に対する口コミ】駅が大きいので改札を間違えてたらかなり遠回りしないといけないから大変家賃が少し高いので1人暮らしだと生活費が厳しくなる場合もある
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】近所にドラッグストアやコンビニが多いので生活用品を買うのは充実していていい駅周辺には明かりも多く安心して夜も道を歩ける
【新大阪駅に対する口コミ】他の所と比べて駅チカにスーパーの数が多くないので少し不便なのと、物価が少し高いのがネックになる駅の飲食店に酔っぱらいがいていつも騒いでいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】JRの駅の改札外も改札内も色々な飲食店が入ってるので雨の日も利用しやすい
【新大阪駅に対する口コミ】飲食店の値段が観光地値段みたいで1000円ぐらいかかるのがネックになる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅から近くのビルまでデッキで繋がっているので移動する所がわかりやすい
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の改札階に行くエレベーターの場所が分かりづらいのと1台しかないのが不便
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線や地下鉄、JRなど乗り換えができる便利な駅です。飲食店が多くあり、地下や新幹線駅構内にもおいしい店が多いです。また、ちょっとふらっと寄ってお酒を飲めるようなお店も多いです。駅はけっこう広いです。
【新大阪駅に対する口コミ】駅が横に長いで広いので迷いそうになります。
2022年08月 メリット
交通利便性
大阪の南北を結ぶ御堂筋線が通っているので、キタ・ミナミへのアクセスがよい。新幹線の駅もあるので出張も際もすぐ乗れる。
主要な道路、鉄道が多く騒音が激しい。住む場所としては向かないと思う。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、コンビニはかなり充実している。
オフィス街なので商業施設・アパレルが非常に少ない。
飲食店の充実
オフィス街なので、金額にシビアなサラリーマンが利用するためリーズナブルで美味しいお店が多い。
中年のサラリーマン好みのお店が多いため、20代の若い世代が好むようなお洒落な店は余り少ない。
暮らし・子育て環境の充実
非常に大きな駅なので駅には多機能トイレが設置されている。エレベーターやエスカレーターもありユニバーサルデザインが施されている。
学校や保育園は少ない印象。駅から離れたところor大阪市を出て吹田市まで行く必要がある。
治安
昼でも夜でも人の動きは多いため、治安はいいと思う。
駅周辺から離れると、一気に人の気配がなくなるため女性は危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
淀川より北側なので中心地よりは家賃もお手頃。
大阪市に住むなら淀川より南側の方が便利。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。