エスリード新大阪グランファーストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年1月
総戸数123戸
専有面積20.88m² ~ 21.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社奥村組土木興業
管理会社エスリード建物管理

エスリード新大阪グランファーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数123戸という点が安心材料になりました。エスリード新大阪グランファーストは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜21m2という条件が希望に合いました。エスリード新大阪グランファーストは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東中島4丁目1-4の空気感が希望に近いと感じました。エスリード新大阪グランファーストなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市東淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市東淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード新大阪グランファーストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

9組の購入希望者が検討中

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エスリード新大阪グランファーストの売却ガイド

エスリード新大阪グランファーストは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数123戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード新大阪グランファーストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エスリード新大阪グランファーストを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩6分

エスリード新大阪グランファーストに関するよくある質問

エスリード新大阪グランファーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード新大阪グランファーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード新大阪グランファーストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスリード新大阪グランファーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード新大阪グランファーストはどのような物件ですか?

エスリード新大阪グランファーストは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩6分。築2019年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード新大阪グランファーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
阪急崇禅寺駅、御堂筋線西中島南方駅、御堂筋線新大阪駅、JR新大阪駅、東海道新幹線新大阪駅まで徒歩10分圏内。
どこの駅にも行けるが、特別近い駅がない。夜は少し不気味。
立地・治安・周辺環境 ★★★
騒音は少なく、また単身者や学生が多いので人通りは多い。
土地柄があまり良くなく、マンションの裏側は、夜は街灯が少ない。
共用部・セキュリティ・外観
新築マンションのため、見た目は綺麗で高級感がある。
駐車場が少ない、また近隣との壁は薄い気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井は高い。6畳の割には広く感じる。新築のため部屋が綺麗。
床暖房はないので冬は寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
安いスーパーがいくつかある、また目の前に弁当屋がある。
特別近いとこに買い物ができるところが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに幼稚園、小学校、高校はある。また真裏に公園はある。
単身マンションなので、家族住みはできないように感じる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】接客態度がとても僕には良いと考えられました。観光旅行などにも便利でした。例えば、荷物が置けるところがありとても便利でした。他には、中で販売されていたものも種類が豊富でとても僕には良いと考えることができました。
【新大阪駅に対する口コミ】強いて拳げれば、清掃はとても時間が少ないがたまにゴミが落ちてるのが気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線も止まる駅なので、かなりの利用があります。 また駅の周辺には、オフィスやビルなど会社が多くあり、通勤にもよく利用されています。 駅構内はエキマルシェがありお土産やお弁当など買い物も充実してできます。
【新大阪駅に対する口コミ】駅内は広いので迷うこともあります。地下鉄の乗り換えは少し遠いです。
2022年10月 メリット
交通利便性
快速、新快速も止まって利用しやすい駅です。駅ナカにお店もたくさんありお土産を買ったり食事をしたりしやすくとても便利で利便性の高い駅だと思います。
土日や平日の通勤時間などはかなり混雑するので強いて言うならそこがデメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
お店なども多いですし近くにコンビニもあって買い物などには困ることはないと思います。
強いて言うなら駅を利用する人は多いので混雑は予想されます。
飲食店の充実
駅ナカや駅近くにもお店はたくさんあるのでとても良いと思います。
かなり人が多い駅なので混雑することはあるかと思います。待ち時間などはお店によっては出てくるのでそこがデメリットかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
アクセスの良さやお店の多さなどでの買い物のしやすさでいうととてもいいと思います。
どちらかというと暮らしのイメージよりも職場などがあるイメージです。
治安
常に人通りがあるのでそこまで治安の悪さは気になったことがありません。
飲み屋があるので強いて言えば夜は気になるのかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性の高いところなので価格は高いかもしれませんがとても良いと思います。
強いてあげるとすれば価格の高さだと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。