エスリード大正の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年10月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立三軒家東小学校
中学校区域大阪市立大正東中学校
専有面積50.07m² ~ 63.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード大正を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1999年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エスリード大正は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで50〜64m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、三軒家東4丁目3-3の利便性を評価しています。エスリード大正なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市大正区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市大正区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード大正のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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エスリード大正の売却ガイド

エスリード大正は大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数41戸、10階建の建物です。

最寄り駅はドーム前千代崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード大正の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

エスリード大正を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ドーム前千代崎駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/大正駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三軒家東小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正東中学校

エスリード大正に関するよくある質問

エスリード大正の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード大正には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード大正の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスリード大正の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード大正はどのような物件ですか?

エスリード大正は大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ドーム前千代崎駅徒歩3分。築1999年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード大正には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大正駅に対する口コミ】駅から徒歩でイオンモールや京セラドームに行ける。比較的、夜は明るく道も広い。地下鉄もあるので多方面へのアクセスが可能です。難波や梅田、天王寺まで同じ時間くらいで行くことが出来るのでアクセスしやすい。大阪だけど沖縄のお店も多く、駅のメロディもてぃんぐさの花が流れる。IKEA鶴浜店がある。バスが出てる。
【大正駅に対する口コミ】電車の乗る所を間違えると大変な事になってしまう。だから乗り場を間違えないようにする。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街や飲食店が多く生活に便利です。おすすめ。
特になし。交通の便もよくすぐに都会に出ていけます。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅も近く、銀行や郵便局本局、スーパーやコンビニ、など揃っており、しかも大通りから入ったところなので騒音もすくなく、とても良い環境です
裏にマンションがたっていますので、人目がきになるのがこまります私は見えにくいレースカーテンで対応しました
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大正駅に対する口コミ】とにかくオリックスバッファローズファンなので、野球開催日は京セラドームへ行っていました。球団のファンであれば堪らない場所で生活できるところが最高です。環状線も数分単位の間隔で走っているので非常に便利です。
【大正駅に対する口コミ】夜は駅から離れると人通りが少なくなるので、一人で歩くのは気をつけた方が良いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
JR大正駅は、京セラドームの最寄駅で、地下鉄の乗り換えが可能です。快速も止まりますので大阪駅まで10分です。
イベントがある際は、かなり混雑しています。
生活利便施設の充実
京セラドーム横のイオンは、それほど大きくありませんが、衣料品や雑貨など一通り揃います。ビバホームも近くにあります。
最寄駅付近は飲食店がありますが、夜遅くはほとんど閉まります。
飲食店の充実
沖縄料理店が数多くあります。最近駅近くにパン屋さんや、アイスクリーム屋さんができました。
夜遅くは閉まります。二次会のお店はカラオケ屋さんかスナックのようなお店しかないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
それほど有名な施設はありませんが、子どもが少ない地域なので、幼稚園や保育園は他の区より入りやすいと思います。駅にはエレベーターがあります。
エレベーターはやや狭いです。車椅子一台と人1人入れるかとは思います。
治安
駅近くは夜遅くはあまり治安は良いとは言い難いですが、近隣の難波や天王寺のような繁華街に比べると良いかと思います。
大正駅から南側は夜はあまり人が歩いていないです。外国の方も多く住まれています。
コストパフォーマンス
区内では地価が低く、家賃相場は低い方だと思います。その割に区内の場所によっては堀江や難波まで自転車でいけます。バスにのれば、難波も天王寺も1本です。
駅からバスになることです。しかし、バスは本数も多く、急行バスもあるので、慣れればそれほど困りません。
交通利便性
快速でも停車する駅なので、本数も多くて使いやすいです。
大阪駅からユニバーサルスタジオ行きに乗ってしまうと乗り換えが必要なので注意しなければなりません。
生活利便施設の充実
近くに大型商業施設があるので大変便利です。
本屋さん、雑貨屋さん、アパレルなどは少なく、この駅周辺だけでは事足りないです。
飲食店の充実
ふらっと一人で立ち寄れるような手軽な飲食店が多くあります。
長時間ゆっくりできる飲食店がなく、忙しい感じがあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータやエスカレーターの完備はあるのでどんな方でも使いやすいです。
周辺が薄暗いので、子供一人での夜遅い利用はしにくいです。
治安
広いとおり沿いに面しているのでそこを歩けば問題ないです。
近くの狭い路地に入ると暗いのと、飲み屋が多いので危ないと感じます。
コストパフォーマンス
家賃はリーズナブルでありながらも利便性はよいです。
利便性はよいのですが、古い建物が多いので、若い人は同じ値段であれば他の地域の物件を探すと思われます。

エスリード大正の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.37万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.7 140.17 203.63 2013-06-10 3LDK 63.85㎡ 100.96万円/㎡2013-08-12 3LDK 63.85㎡ 93.19万円/㎡2014-11-23 2LDK 52.27㎡ 87.28万円/㎡2015-11-05 2LDK 52.27㎡ 112.58万円/㎡2016-05-02 3LDK 61.82㎡ 116.57万円/㎡2017-01-22 1LDK 52.27㎡ 137.87万円/㎡2018-07-03 2LDK 59.59㎡ 132.03万円/㎡2019-01-04 2LDK 59.59㎡ 132.03万円/㎡2019-01-31 2SLDK 59.59㎡ 143.13万円/㎡2020-01-31 3LDK 59.59㎡ 143.13万円/㎡2021-12-19 1SLDK 52.27㎡ 125.22万円/㎡2022-05-17 2SLDK 61.82㎡ 143.31万円/㎡2022-06-01 2SLDK 63.85㎡ 138.75万円/㎡2022-10-15 3LDK 61.82㎡ 184.49万円/㎡2022-10-19 2LDK 59.59㎡ 144.24万円/㎡2023-01-20 3LDK 61.82㎡ 181.71万円/㎡2023-02-13 2LDK 59.59㎡ 144.24万円/㎡2023-07-11 3LDK 61.82㎡ 175.93万円/㎡2023-08-08 2LDK 52.27㎡ 147.23万円/㎡2023-08-14 2LDK 59.59㎡ 144.24万円/㎡2023-09-06 2LDK 52.27㎡ 141.04万円/㎡2023-09-18 2LDK 59.59㎡ 132.03万円/㎡2024-04-01 1SLDK 52.27㎡ 150.52万円/㎡2025-10-31 2LDK 59.59㎡ 193.05万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-31 8階 2LDK 59.59㎡ 193.05万円/㎡
2024-04-01 3階 1SLDK 52.27㎡ 150.52万円/㎡
2023-09-18 4階 2LDK 59.59㎡ 132.03万円/㎡
2023-09-06 6階 2LDK 52.27㎡ 141.04万円/㎡
2023-08-14 4階 2LDK 59.59㎡ 144.24万円/㎡
2023-08-08 6階 2LDK 52.27㎡ 147.23万円/㎡
2023-07-11 4階 3LDK 61.82㎡ 175.93万円/㎡
2023-02-13 4階 2LDK 59.59㎡ 144.24万円/㎡
2023-01-20 4階 3LDK 61.82㎡ 181.71万円/㎡
2022-10-19 4階 2LDK 59.59㎡ 144.24万円/㎡
2022-10-15 4階 3LDK 61.82㎡ 184.49万円/㎡
2022-06-01 3階 2SLDK 63.85㎡ 138.75万円/㎡
2022-05-17 4階 2SLDK 61.82㎡ 143.31万円/㎡
2021-12-19 8階 1SLDK 52.27㎡ 125.22万円/㎡
2020-01-31 5階 3LDK 59.59㎡ 143.13万円/㎡
2019-01-31 7階 2SLDK 59.59㎡ 143.13万円/㎡
2019-01-04 4階 2LDK 59.59㎡ 132.03万円/㎡
2018-07-03 4階 2LDK 59.59㎡ 132.03万円/㎡
2017-01-22 3階 1LDK 52.27㎡ 137.87万円/㎡
2016-05-02 4階 3LDK 61.82㎡ 116.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。