エスリード住吉清水丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/我孫子前駅 徒歩5分 阪堺電軌阪堺線/我孫子道駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年1月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立清水丘小学校
中学校区域大阪市立墨江丘中学校
専有面積50.70m² ~ 75.79m²
間取り3DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード住吉清水丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 清水丘2丁目5-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エスリード住吉清水丘は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エスリード住吉清水丘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2007年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エスリード住吉清水丘は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスリード住吉清水丘を候補にしています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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エスリード住吉清水丘の売却ガイド

エスリード住吉清水丘は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数35戸、11階建の建物です。

最寄り駅は我孫子前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード住吉清水丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

エスリード住吉清水丘を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 我孫子前駅まで徒歩5分
  • 南海高野線/我孫子前駅 徒歩5分
  • 阪堺電軌阪堺線/我孫子道駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立清水丘小学校
  • 中学校区: 大阪市立墨江丘中学校

エスリード住吉清水丘に関するよくある質問

エスリード住吉清水丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード住吉清水丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード住吉清水丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード住吉清水丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード住吉清水丘はどのような物件ですか?

エスリード住吉清水丘は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。我孫子前駅徒歩5分。築2007年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード住吉清水丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【我孫子道駅に対する口コミ】恵美須町方面の電車、天王寺駅方面への電車がどちらも停まるためアクセスがよく便利です。分岐の駅までであればどちらの方面の電車に乗ってもいいですし、反対にあびこ道迄行きの電車とそうでない電車がある為電車の本数も多く待ち時間が少ないのもメリットだと思います。詳しくはわからないのですが今までの相場でいくと大阪市内の中では家賃は安い方だと思います。古い物件、新しい物件含め一軒家も多く立っているので家を建てやすい環境なのではないかと思います。 天王寺方面へのアクセスもいいので、コストパフォーマンスはいいと感じます。
【我孫子道駅に対する口コミ】タクシー乗り場は駅のすぐ近くには無く、通りに出て呼び止めるか自身で呼ぶ必要があります。梅田方面へは遠くそちらに用事がある人は交通費もかかるのでコストパフォーマンスがいいとはいえないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【我孫子道駅に対する口コミ】商店街が駅のすぐそばにあり、スーパーや八百屋、魚屋、電気屋、古本屋、パン屋などいろいろなお店が揃っており、ちょっとした買い物には困りません。駅正面にはコンビニ、内科・小児科のある病院もありとても便利です。車庫があり常に駅員さんがいるので安心感があります。飲み屋が多い訳でもないので過度な酔っ払いの方を見かける事もあまりありません。 商店街もあり街灯もあるので細い道等に入らなければほどほどに明るさはあり、人通りも常にあります。
【我孫子道駅に対する口コミ】大きな商業施設はなく、買う事ができない商品も多々あります。 生活雑貨などが揃うお店は無いです。強いて言えば全体的に少し薄暗いですがネオンが強いお店がなく街灯や空いているお店の明かりだけだからかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【我孫子道駅に対する口コミ】商店街が近くにあり、中にはお弁当屋やパン屋、喫茶店などが入っています。また近くおにぎり屋は昼前にはよく完売するほど人気でとても美味しいです。最近はカフェもできたみたいですし、駅前にはおしゃれなポップコーン屋もあります。
【我孫子道駅に対する口コミ】外食できる飲食店は多くはないです。個人経営の飲み屋がいくつかありますがチェーン店のお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【我孫子道駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内の保育園や幼稚園は多くあります。公園も近くにありお砂場やブランコ、滑り台等遊具も揃っていて、広さも十分にあるので犬の散歩や親子、小学生達で賑わっています。 また親子で楽しめる子育て広場もあります。
【我孫子道駅に対する口コミ】オムツを変える事ができる施設は少ないです。また駅自体はコンパクトなので車椅子の方は少し窮屈かもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【我孫子前駅に対する口コミ】大阪市内ですが、梅田や難波に比べて人が多くなく住みやすい場所です。スーパー、コンビニもありますし、地下鉄、JRも徒歩圏内で行けるので3沿線利用可能で大変便利です。近くに大和川もあり、自然豊かな街だと思います。
【我孫子前駅に対する口コミ】特にありませんが、公園等はそんなに広くないと思います。
2025年01月 メリット
交通利便性
天王寺まで一本で行けますので、助かってます。
南海電車を利用しようと思ったら、距離がありますので、自転車がおすすめです。
交通利便性
都心部(難波駅)まで一本でアクセスできる通勤時間帯も比較的混雑しない
電車の通過待ちのため、踏切が長時間(5分以上)開かないことがしばしばある快速や準急が止まらない
生活利便施設の充実
駅の目の前にスーパー、コンビニがある駅周辺に飲食店が数軒ある駅周辺に病院が数件ある
上記のいずれも規模の小さいもので、あまり活用できる所は少ない
飲食店の充実
駅のすぐ近くにたこ焼き屋さんがあり、お好み焼きも合せて美味しいです。持ち帰りとイートインがどちらもできて、小さなお店ですがいつも繁盛しています。また改札を出てすぐの所にコンビニもあり、周辺にマクドナルドもあるので便利です。
駅の近くには2~3店舗しか飲食店がなく、内2店舗は粉物と被っている規模もとても小さく、駅から少し離れた飲食店を利用する人が殆どだと思う
暮らし・子育て環境の充実
周辺(徒歩圏内)には保育園、幼稚園が1カ所ずつ有り。少し歩くと公園やスーパーなどがある。駅はスロープが設置されている。
駅周辺は徒歩圏内としてみると、商業施設や娯楽施設はとても少ない。
治安
娯楽施設が少なく住宅地なので、一日を通して静か。夜遅くても、酔っ払いや不良などもほとんど見かけない。
強いて言えば、静かすぎるの夜遅くにに一人で歩くのは、女性や子供は少し不安かもしれない
コストパフォーマンス
駅近のマンションは治安がいいこともあり、いつも物件の譲渡の募集をしている。
物価は安いとは言えない。駅の目の前のスーパーは他に比べても高いと思う。

エスリード住吉清水丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価133万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↓ 下落傾向
105.19 134.11 163.02 2010-09-08 3LDK 63.21㎡ 150.62万円/㎡2011-10-26 3DK 50.7㎡ 129.1万円/㎡2012-04-09 3DK 50.7㎡ 123.23万円/㎡2012-10-29 3DK 70.56㎡ 125.56万円/㎡2013-01-12 3DK 70.56㎡ 120.88万円/㎡2013-01-31 3LDK 63.21㎡ 143.82万円/㎡2013-02-11 3DK 70.56㎡ 116.66万円/㎡2017-04-03 4LDK 75.79㎡ 112.53万円/㎡2017-10-04 4LDK 75.79㎡ 112.53万円/㎡2018-03-05 3LDK 61.95㎡ 138.63万円/㎡2018-03-23 4LDK 70.56㎡ 130.24万円/㎡2018-03-23 3LDK 61.95㎡ 138.63万円/㎡2018-04-17 3LDK 58.09㎡ 147.85万円/㎡2018-05-10 3LDK 58.09㎡ 158.2万円/㎡2018-05-11 3LDK 58.09㎡ 158.2万円/㎡2018-07-13 3LDK 58.09㎡ 133.62万円/㎡2018-09-18 3LDK 58㎡ 136.68万円/㎡2018-09-19 4LDK 75.79㎡ 115.59万円/㎡2018-09-21 4LDK 70.56㎡ 110.01万円/㎡2018-09-24 4LDK 70.56㎡ 130.24万円/㎡2018-09-28 3LDK 58.09㎡ 142.16万円/㎡2018-10-05 3LDK 61.95㎡ 133.3万円/㎡2018-11-09 3LDK 58㎡ 133.83万円/㎡2018-11-13 3LDK 61.95㎡ 125.29万円/㎡2018-11-16 3LDK 58.09㎡ 136.47万円/㎡2018-11-30 3LDK 58.09㎡ 133.62万円/㎡2019-01-27 2LDK 63.21㎡ 124.16万円/㎡2019-11-29 70.56㎡ 139.62万円/㎡2020-09-13 4LDK 70.56㎡ 121.34万円/㎡2020-10-04 4LDK 70.56㎡ 134.93万円/㎡2020-11-04 3DK 70.56㎡ 134.93万円/㎡2020-11-09 4LDK 70.56㎡ 121.34万円/㎡2021-07-24 4LDK 70.56㎡ 119.47万円/㎡2024-03-24 2LDK 50.7㎡ 155.18万円/㎡2024-03-25 2LDK 50.7㎡ 142.14万円/㎡2024-05-14 2LDK 50.7㎡ 142.14万円/㎡2025-08-09 2LDK 61.95㎡ 148.35万円/㎡ 2010-09 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-09 2階 2LDK 61.95㎡ 148.35万円/㎡
2024-05-14 11階 2LDK 50.7㎡ 142.14万円/㎡
2024-03-25 6階 2LDK 50.7㎡ 142.14万円/㎡
2024-03-24 11階 2LDK 50.7㎡ 155.18万円/㎡
2021-07-24 2階 4LDK 70.56㎡ 119.47万円/㎡
2020-11-09 2階 4LDK 70.56㎡ 121.34万円/㎡
2020-11-04 4階 3DK 70.56㎡ 134.93万円/㎡
2020-10-04 4階 4LDK 70.56㎡ 134.93万円/㎡
2020-09-13 2階 4LDK 70.56㎡ 121.34万円/㎡
2019-11-29 4階 - 70.56㎡ 139.62万円/㎡
2019-01-27 11階 2LDK 63.21㎡ 124.16万円/㎡
2018-11-30 10階 3LDK 58.09㎡ 133.62万円/㎡
2018-11-16 10階 3LDK 58.09㎡ 136.47万円/㎡
2018-11-13 10階 3LDK 61.95㎡ 125.29万円/㎡
2018-11-09 10階 3LDK 58㎡ 133.83万円/㎡
2018-10-05 10階 3LDK 61.95㎡ 133.3万円/㎡
2018-09-28 10階 3LDK 58.09㎡ 142.16万円/㎡
2018-09-24 3階 4LDK 70.56㎡ 130.24万円/㎡
2018-09-21 3階 4LDK 70.56㎡ 110.01万円/㎡
2018-09-19 4階 4LDK 75.79㎡ 115.59万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。