エスリード住吉公園通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/沢ノ町駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩9分 南海高野線/住吉東駅 徒歩11分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩12分 南海本線/住吉大社駅 徒歩13分 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年11月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立墨江小学校
中学校区域大阪市立墨江丘中学校
専有面積59.57m² ~ 84.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード住吉公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、千躰2丁目8-19の空気感が希望に近いと感じました。エスリード住吉公園通りなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エスリード住吉公園通りは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスリード住吉公園通りは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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エスリード住吉公園通りの売却ガイド

エスリード住吉公園通りは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は沢ノ町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード住吉公園通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

エスリード住吉公園通りを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 沢ノ町駅まで徒歩3分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩3分
  • 阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩9分
  • 南海高野線/住吉東駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立墨江小学校
  • 中学校区: 大阪市立墨江丘中学校

エスリード住吉公園通りに関するよくある質問

エスリード住吉公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード住吉公園通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード住吉公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード住吉公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード住吉公園通りはどのような物件ですか?

エスリード住吉公園通りは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沢ノ町駅徒歩3分。築2003年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード住吉公園通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【沢ノ町駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあるので便利です。周辺には飲食店が数店あります。すぐ大通りに出るので夜は安心です。トイレがリニューアルされたのでキレイになり使いやすくなりました。駅には定額制の駐輪場があり管理人の方もいます。
▼【沢ノ町駅に対する口コミ】強いていえば普通電車しかとまらないことです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲駅をでてすぐに阪堺線の乗り場があり天王寺の方やや我孫子にいけます。
▼普通でしか止まらないので準急や快速は止まりません
生活利便施設の充実
▲目の前に粉浜商店街があったり公園もあるので便利です。病院も結構あります。
▼個人病院が多いので何か重症なことがあれば大病院が遠いこと。
飲食店の充実
▲個人経営のカフェや喫茶店があり結構楽しめます。
▼人気店はないので行きたければなんばや天王寺に出ないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
▲目の前に保育園があったり徒歩圏内にもう一つあるので子育て世帯に優しい地域だと思います。
▼ベビーカーでは通れない場所があるので気をつけないといけません。
治安
▲住吉警察が近くにあるので何かあれば駆け込めます。
▼浮浪者や酔っぱらいがちらほらいます。少し気をつけないといけません。
コストパフォーマンス
▲家賃が比較的安めで駅チカでもいい物件があります。
▼築年数が経っている建物が多いので物件選びの際はきちんと見たほうがいいです。
交通利便性
▲改札は1つだけですが、正月3が日のみ改札が増えます。1Fには100均もあります
▼急行は止まらないので、堺か羽衣で乗り換えないといけない
生活利便施設の充実
▲近くに商店街があります。いくつかの銀行の支店も、郵便局もあり便利です
▼商店街は17時で閉店が多いので、帰りが遅い人は26号線を渡ったスーパーに行かないといけないです
飲食店の充実
▲住吉大社参拝者も多いため、飲食店、喫茶店はたくさんあります
▼生活雑貨は車か自転車で買いに行かないといけないです
暮らし・子育て環境の充実
▲住吉大社付近の校区は人気です。東粉浜側は住吉区となります
▼住之江区か住吉区かの違いで少し家賃や土地代に差があります。昔ながらの土地なので、狭い路地が多いです
治安
▲住吉大社駅前に交番があります。治安はわりといいです
▼住吉公園にはスマホゲーム目当ての方が多いので、徒歩や自転車で移動の時にぶつかりそうになります
コストパフォーマンス
▲南海本線ですが、北に戻って高野線も使えるし、阪堺電車、地下鉄も近く路線がたくさんあるので便利です
▼住吉大社の初詣や夏祭の時は参拝者で混みます。
交通利便性
▲大阪屈指の人気エリア難波まで10分程度で行けます。普通車しか停まらないので利用者数が少なく、イベントごと以外で駅のホームが混み合うことはありません。阪堺電車への乗り換えができる駅です。
▼住吉大社でお祭りがある夏や年末年始の初詣などは駅にかなり人が多くなります。
生活利便施設の充実
▲降りて少し歩くと粉浜商店街や安い事で有名な玉出スーパーがあります。
▼寂れた本屋しかありません。アパレル関係もありません。南大阪病院がありますが、駅からは20分以上歩きます。車通りが多いにも関わらず歩道が狭く、自転車と頻繁にぶつかりそうになる場所があります。
飲食店の充実
▲駅前にはロッテリアやパン屋、タコ焼き屋などのチェーン店があります。少し歩いたところにある「やろく」というお店のたまごコロッケはおいしい事で有名です。
▼駅から少し歩いた場所にポツポツと飲食店はありますが、入りづらそうな地元密着型のような雰囲気の場所が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲住吉川小学校、住之江小学校、敷津浦小学校など学校が多いエリアです。通学路の大通りには毎日大人が立っていて子どもに危険がないように見守ってくれている場所もあります。
▼信号関係なく道路を横断する自転車が非常に多いです。
治安
▲駅のすぐそばに公園があり、公園には交番があるので、トラブルがあれば直ぐに交番に駆け込めます。
▼夜になると公園の電気もさほど明るくもないので、人通りが多いとはいえ子どもたちだけで暗い中遊んでいる姿を見ると心配になります。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的に安いです。5万以下でも探せます。自転車があれば買い物などに特に困りません。商店街など、安く日用品が買える場所があります。
▼ニトリやドンキホーテは住之江公園駅付近にあるので、住吉大社寄りに住んでいると自転車がないとしんどいです。

エスリード住吉公園通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価126.61万円/㎡
データ件数59件
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.66 126.87 173.07 2013-06-10 3LDK 62.85㎡ 104.14万円/㎡2013-07-07 3LDK 62.85㎡ 93.62万円/㎡2013-09-20 3LDK 62.85㎡ 88.36万円/㎡2015-02-05 3LDK 62.85㎡ 98.36万円/㎡2015-08-06 3LDK 62.85㎡ 92.05万円/㎡2015-09-07 4LDK 84.24㎡ 109.09万円/㎡2015-11-02 3LDK 62.85㎡ 91.52万円/㎡2016-02-05 2SLDK 62.85㎡ 91.52万円/㎡2016-02-16 4LDK 84.24㎡ 124.79万円/㎡2018-07-09 4LDK 82.24㎡ 124.53万円/㎡2018-08-18 4LDK 84.24㎡ 121.57万円/㎡2018-08-20 4LDK 84.2㎡ 121.63万円/㎡2019-11-19 4LDK 84.24㎡ 109.09万円/㎡2020-07-14 3LDK 59.57㎡ 119.31万円/㎡2020-09-27 2SLDK 62.85㎡ 136.7万円/㎡2020-12-14 2SLDK 62.53㎡ 131.11万円/㎡2020-12-19 2LDK 62㎡ 132.23万円/㎡2021-01-29 2LDK 62.85㎡ 130.44万円/㎡2021-01-30 3LDK 62.85㎡ 130.44万円/㎡2021-02-02 2SLDK 62.53㎡ 131.11万円/㎡2021-02-27 3LDK 59.57㎡ 124.86万円/㎡2021-03-16 3LDK 59.57㎡ 123.75万円/㎡2021-05-03 3LDK 62.85㎡ 119.92万円/㎡2021-06-15 3LDK 62.85㎡ 109.4万円/㎡2022-03-18 3LDK 69.1㎡ 137.78万円/㎡2022-04-26 2LDK 59.57㎡ 110.88万円/㎡2022-06-03 3LDK 69.69㎡ 136.61万円/㎡2022-06-19 2SLDK 62.85㎡ 119.92万円/㎡2022-06-20 3LDK 69.1㎡ 123.43万円/㎡2022-08-08 2SLDK 62.85㎡ 119.92万円/㎡2022-09-12 3LDK 69.1㎡ 137.78万円/㎡2022-09-28 2LDK 59.57㎡ 138.62万円/㎡2022-11-07 3LDK 62.85㎡ 140.96万円/㎡2022-11-18 3LDK 69.1㎡ 114.82万円/㎡2022-11-25 3LDK 69.1㎡ 128.21万円/㎡2023-01-20 3LDK 62.85㎡ 140.96万円/㎡2023-01-27 3LDK 59.57㎡ 122.09万円/㎡2023-03-03 3LDK 69.1㎡ 118.64万円/㎡2023-03-14 2LDK 59.57㎡ 141.4万円/㎡2023-04-10 3LDK 59.57㎡ 121.53万円/㎡2023-04-20 3LDK 59.57㎡ 122.09万円/㎡2023-06-12 3LDK 69.1㎡ 143.43万円/㎡2023-06-28 2LDK 59.57㎡ 141.4万円/㎡2023-07-15 3LDK 69.1㎡ 152.99万円/㎡2023-07-21 3LDK 62.85㎡ 140.96万円/㎡2023-07-28 2LDK 59.57㎡ 141.4万円/㎡2023-08-07 2LDK 59.57㎡ 138.62万円/㎡2023-09-28 3LDK 59.57㎡ 165.37万円/㎡2023-09-29 3LDK 69.1㎡ 138.26万円/㎡2023-11-06 3LDK 69.1㎡ 138.64万円/㎡2024-02-14 3LDK 69.1㎡ 133.86万円/㎡2024-03-04 2SLDK 62.85㎡ 130.44万円/㎡2024-03-30 3LDK 69.1㎡ 138.26万円/㎡2024-05-10 3LDK 69.1㎡ 131.56万円/㎡2024-12-04 3LDK 69.1㎡ 131.56万円/㎡2025-02-18 3LDK 62.85㎡ 146.22万円/㎡2025-04-20 2SLDK 62.85㎡ 137.81万円/㎡2025-07-26 2SLDK 62.85㎡ 137.81万円/㎡2026-02-28 3LDK 62.85㎡ 146.22万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 11階 3LDK 62.85㎡ 146.22万円/㎡
2025-07-26 10階 2SLDK 62.85㎡ 137.81万円/㎡
2025-04-20 10階 2SLDK 62.85㎡ 137.81万円/㎡
2025-02-18 6階 3LDK 62.85㎡ 146.22万円/㎡
2024-12-04 3階 3LDK 69.1㎡ 131.56万円/㎡
2024-05-10 3階 3LDK 69.1㎡ 131.56万円/㎡
2024-03-30 3階 3LDK 69.1㎡ 138.26万円/㎡
2024-03-04 4階 2SLDK 62.85㎡ 130.44万円/㎡
2024-02-14 2階 3LDK 69.1㎡ 133.86万円/㎡
2023-11-06 2階 3LDK 69.1㎡ 138.64万円/㎡
2023-09-29 3階 3LDK 69.1㎡ 138.26万円/㎡
2023-09-28 9階 3LDK 59.57㎡ 165.37万円/㎡
2023-08-07 4階 2LDK 59.57㎡ 138.62万円/㎡
2023-07-28 4階 2LDK 59.57㎡ 141.4万円/㎡
2023-07-21 6階 3LDK 62.85㎡ 140.96万円/㎡
2023-07-15 7階 3LDK 69.1㎡ 152.99万円/㎡
2023-06-28 4階 2LDK 59.57㎡ 141.4万円/㎡
2023-06-12 2階 3LDK 69.1㎡ 143.43万円/㎡
2023-04-20 9階 3LDK 59.57㎡ 122.09万円/㎡
2023-04-10 9階 3LDK 59.57㎡ 121.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。