エスリード上新庄の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年9月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立豊新小学校
中学校区域大阪市立東淀中学校
専有面積55.30m² ~ 80.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社錢高組
管理会社エスリード建物管理

エスリード上新庄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エスリード上新庄は豊新3丁目22-24らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エスリード上新庄は豊新3丁目22-24での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜80m2という条件が希望に合いました。エスリード上新庄は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市東淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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エスリード上新庄の売却ガイド

エスリード上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード上新庄の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エスリード上新庄を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊新小学校
  • 中学校区: 大阪市立東淀中学校

エスリード上新庄に関するよくある質問

エスリード上新庄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード上新庄には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード上新庄の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスリード上新庄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード上新庄はどのような物件ですか?

エスリード上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩4分。築2002年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード上新庄には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】梅田と河原町を一本で行き来することができる。また台風時でも運行していることが多い。梅田までのアクセスもよく、家賃も一人暮らしの学生でも住める賃貸が多い。
【上新庄駅に対する口コミ】強いて上げれば御堂筋線、JR線への乗り換えが不便。駅近くは賃貸形式のマンションばかりのため、戸建てなどは少し駅から離れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、銀行も駅近くにあり、便利。見回りの警察官は多くいるため比較的安心できる。
【上新庄駅に対する口コミ】エレベーターが北口のみのため、南口に降りる際は階段のみとなる。酔っ払いも多く。夜な夜なパトカーのサイレンは鳴っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】居酒屋やファーストフード、ファミレスなど充実している。
【上新庄駅に対する口コミ】居酒屋などがおおく、お洒落なお店は少ない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】幼稚園、保育所は多い印象。また、公園も比較的広い。
【上新庄駅に対する口コミ】公共トイレはあまり清潔感はないため、利用しにくい。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】駅のまわりにはたくさんのお店があります。ドラッグストアや居酒屋、コンビニにファーストフード、ATM、とても便利です。梅田まで準急がつかえるのでものの10分ほどで着きます。電車の本数もおおく待つこともほとんどありません。
【上新庄駅に対する口コミ】混雑時にはホームが込み合いまえに進みにくいです。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【上新庄駅に対する口コミ】・駅周辺で食べる場所には困らない。 ・駅から住宅地に至るまでに、買い物が可能。 ・夜は静かだが、夜道は怖くなく比較的治安が良い(実感だけでなく、不動産屋さんからも治安の良さを評価されている)。 ・梅田まで電車1本で、20分程度と近い。
【上新庄駅に対する口コミ】・地下鉄は、梅田まで出るか、結構歩いて今里筋線(ほかの線との接続面で若干劣る)を利用する必要がある。 ・住むには良いが、遊ぶのには不向き。
2024年09月 メリット
交通利便性
基本的に5分間隔くらいで電車が来るのでわかりやすい。
急行が深夜の時間帯にしか運行されていないのが不便。京都方面からだと特にそう感じる
生活利便施設の充実
改札前にコンビニや飲食店などたいていのものが揃っている
スタバが駅近所にない。学生にとっては地味に不便なポイント
飲食店の充実
マクドやミスドといった全国チェーンが多く存在する
上でも回答したが、スタバが近所にない点が不便
暮らし・子育て環境の充実
小〜大学までが駅徒歩圏内に揃っているので良し。
強いて言えば、大学までは少し駅から歩くことになるのが不便
治安
駅周辺はきれい。ホームレスや大きな喧嘩の話も聞かない。
大阪市の端っこということでやはりそれなりに治安はよろしくないと思う。
コストパフォーマンス
梅田まで好アクセス&大阪市内なのにそこそこ安い固定費
交通利便性
梅田15分京都・神戸方面45分ほどで着くのでアクセス最高!
快速急行が止まらないので、淡路で準急に乗り換えないといけない
生活利便施設の充実
お店は充実してます。ファストフードや飲食店はもちろん、内科や小児科・歯医者、商店街、スーパー、本屋、美容院揃ってます。駅から20分ほど歩くと商業施設もあり家族連れが多いです。
特になし生活する上で必要なお店は揃っているのでわざわざ梅田に出なくてもいい。
飲食店の充実
ありすぎるくらいあります。駅前はUberの方がたくさんいるくらい充実してます。
特になし。チェーン店がほとんどですが個人でやってるお店も多くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園・学校あります。公園も広く、子供がたくさん集まっています。
保育園は入れないです。また駅の片方の改札にはエレベーターがなく大変不便。そして梅田方面はあるのに京都駅方面のみエスカレーターもないのでありえないくらい不便。
治安
飲食店が多いので人が多く、夜遅くても賑やかで怖くないです。
飲食店が多い分、ゴミが落ちているなと思うことは多いです。
コストパフォーマンス
家賃・物価は普通交通面でのアクセス最高子育て世代はおすすめです
家賃を安くしようとすると駅から20〜30分歩かなくてはいけない。大体の人が自転車に乗ってるが、駅前は駐車禁止で停めるところがないのでよく撤去されてる。
交通利便性
わりとマイナーな駅かと思いますが、周辺には美味しいお店が多く地域性があります。淡路は特急が止まり、上新庄には準急自体も止まるので結構便利。京都、大阪まで一本なのも良い。トイレも綺麗です。エスカレーターは上りしかないけど今後に期待。
エレベーターがないので、身体障害者には少し不便に思われるかもしれない?片方の改札だけエスカレーターはあります。片方のトイレは綺麗だけど、もう片方は汚いかな。
生活利便施設の充実
都会とは言えないけど、ほどほどに人情味のある街だと思う。もっと活性化できる余地はある!少し歩くけどイオンも出来たし、おじいちゃん・おばあちゃんしかいない街じゃなくて、これから発展していける街じゃないかと思う。
少し治安は悪いと言われている。ヤンキーというかヤカラみたいな人は多い気がする。夜の街は栄えてるけど。地価相場が安いのか、やはり集まるようだ。
飲食店の充実
正直言って、人気店があるかと言われると、そういうわけではない。ただ地元の人から愛されてる店は多い。
新しい店が頑張るには少し話題性に乏しいのと、入れ替わりは多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
施設は充足していると思う。充分とは言わないけど、必要なものは揃ってますっていう感じ。
子育てをするには治安が少し気がかり。何かあるわけじゃないけど。ヤカラが多いのと、交通マナーは少し悪い。
治安
警察はたまに見かけるかな?活気はそこそこあるから、人気が少ないところで強姦に〜とかは聞いたことない。
栄えてる場所と裏道の差は激しい。一気に雰囲気というか空気が変わる場所がある。そこは多分治安の悪さ。
コストパフォーマンス
家賃は低くて非常に住みやすいと思う。スーパーや飲食店、銭湯なんかも揃ってるし、交通の便も悪くない。
デメリットというデメリットは特にないけど。チャリがあれば楽かなってくらい。

エスリード上新庄の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.53万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.72 142.29 166.86 2014-01-11 3LDK 64.59㎡ 121.81万円/㎡2018-02-17 3SLDK 77.34㎡ 127.38万円/㎡2020-11-08 3LDK 64.59㎡ 142.8万円/㎡2021-02-23 3LDK 64.59㎡ 142.28万円/㎡2021-09-28 3LDK 64.59㎡ 137.17万円/㎡2022-11-22 3LDK 64.59㎡ 162.76万円/㎡2024-06-22 2SLDK 77.34㎡ 140.97万円/㎡2025-11-11 2SLDK 77.34㎡ 141.05万円/㎡ 2014-01 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-11 3階 2SLDK 77.34㎡ 141.05万円/㎡
2024-06-22 2階 2SLDK 77.34㎡ 140.97万円/㎡
2022-11-22 8階 3LDK 64.59㎡ 162.76万円/㎡
2021-09-28 1階 3LDK 64.59㎡ 137.17万円/㎡
2021-02-23 7階 3LDK 64.59㎡ 142.28万円/㎡
2020-11-08 7階 3LDK 64.59㎡ 142.8万円/㎡
2018-02-17 1階 3SLDK 77.34㎡ 127.38万円/㎡
2014-01-11 8階 3LDK 64.59㎡ 121.81万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。