エスリード上新庄駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年8月
総戸数40戸
専有面積58.11m² ~ 77.11m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社錢高組
管理会社エスリード建物管理

エスリード上新庄駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺の教育環境も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。エスリード上新庄駅前は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜77m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスリード上新庄駅前は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスリード上新庄駅前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード上新庄駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスリード上新庄駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスリード上新庄駅前を候補にしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード上新庄駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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エスリード上新庄駅前の売却ガイド

エスリード上新庄駅前は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード上新庄駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エスリード上新庄駅前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩3分

エスリード上新庄駅前に関するよくある質問

エスリード上新庄駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード上新庄駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード上新庄駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスリード上新庄駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード上新庄駅前はどのような物件ですか?

エスリード上新庄駅前は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩3分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード上新庄駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】駅の近くにレストランがいっぱい並んでいるから便利!家賃も安いところが多いから住みやすいし便利
【上新庄駅に対する口コミ】強いて挙げればざまざまなところにある汚れが気になる。強いて挙げれば、警察の対応が少し気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパーなどがあるから便利!そこらそこらに交番はあるし、パトロールカーもいっぱいいるので安心
【上新庄駅に対する口コミ】近くにはあるけど一つ一つの間が遠いから少し面倒。治安は悪くは無いが夜の街が少し危ないところが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】いっっぱい近くにすぐあるからすぐ行けるから便利!
【上新庄駅に対する口コミ】強いて挙げれば人が多いので人混みが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】暮らしやすいし、街の人々がいい人たちだらけ
【上新庄駅に対する口コミ】地面がガタガタなところが多いのが気になる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上新庄駅に対する口コミ】上新庄駅は昔ながらの雰囲気を残す、何の特徴もない駅です。何も特徴がないことがここの駅の良さであり、駅に降り立つとなんだか懐かしい気持ちになります。ちょっとした商店が駅周辺には並んでおり、買い物や食事を楽しむことが出来ます。
【上新庄駅に対する口コミ】上新庄駅の周辺はすこし治安が問題視されています。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】梅田まで乗り換えなしで行ける。 改札が南北に二か所あるが、いずれの近くにもコンビニがある。 南口の周辺は飲食店が多く、会社帰りにご飯を食べるというようなことがしやすい。 北口は住宅街が近いが、飲み屋も点在している。また、数年前に温泉施設ができた。
【上新庄駅に対する口コミ】止まる電車は普通と準急のみ。梅田まで出る際は困らないが、京都まで行きたい場合はどこかで乗り換えないと遅い。また、住宅街なので梅田行の電車は混んでいる。 飲み屋が多いので、昼ご飯をする場所はやや少ない。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
準急まで止まるのは便利だが、淡路に比べれば利便性は劣る
朝7時台に相川始発の天下茶屋行きがあり、上新庄でもほぼ座れるし、次の淡路で降車客もいるので、堺筋線沿線の通勤には便利
生活利便施設の充実
駅前に遅くまで営業している飲食店も多く、イオンモールが徒歩圏内
学生・若者が多く、夜に騒がしい時もあり、朝方に大声を出す酔客を見掛ける
飲食店の充実
焼き鳥屋とラーメン屋が多い駅前にはファーストフード点が多い
ようやく最近になって杉玉が出来たが、寿司や海鮮系は少ない
暮らし・子育て環境の充実
子連れであればイオンスタイルがあり、2階は空いていて良い
歩道が広いと言えない地区が多い本屋や図書館が近くに少ない
治安
人通りは多く、酔っぱらいを除けば不安な思いをしたことはない
歩道が狭く、自転車との対向に不安を感じることがある
コストパフォーマンス
次の駅の淡路に比べれば安めだと感じられ、大阪都心まで20分圏内と言える
通勤に限って言えば、相川の方が始発駅でもあり家賃も安い
交通利便性
準急が止まる、また上新庄から天下茶屋方面、梅田方面に乗れるので、割と一本でどこでもいけます。
駅の南口は梅田方面のみエスカレーターがあり(上りのみ)、京都方面は階段です。階段を登った後も少し距離があるので結構疲れます。
生活利便施設の充実
周辺には飲食チェーン店が多数あります。またデリキッチンやスーパーなどもあり、一人暮らしだと暮らしやすいと思います。
夜は少し治安が悪く、金曜日は駅周辺に警察がいたりします。若い学生の方が多いので、よく補導されています。
飲食店の充実
大型スーパー、小型スーパーも駅近くにあるため、仕事帰りに買ってから帰っていました。ラーメンが美味しいお店が多いです。
飲食店が多いので、たまにGを見たりします。家族として住むなどの住環境は微妙だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
家賃が安く、空いているところも多いので、賃貸は探しやすいと思います。
大通り沿いだと消防署や警察署が近くにあるため、とてもうるさく夜起きることがあります。
治安
人通りは多いため、1人で帰るのに危険ではないと思います。
夜や週末は酔っ払いが多く、吐瀉物が道にあったりします。
コストパフォーマンス
家賃は周辺と比べると安い方だと思います。
古い建物や、オートロックのないところも多く、安全面や機能面に欠けると思います。
交通利便性
夕方くらいになると電車の本数が多いです。
準急や特急などは上新庄には止まらないです。
生活利便施設の充実
マクドなど飲食店などがたくさんあります。
近くに大きいショッピングモールなどがないです。
飲食店の充実
サイゼリヤ、マクドナルドなどがあります。
強いてあげればお店が多くて選べないことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレも、設置されています。
エスカレーターが、ないところもあります。
治安
お店がいっぱいあって、夜でも明るいです。
タバコの吸い殻など、ゴミがたくさん落ちています。
コストパフォーマンス
物価は他のところよりは安い方だと思います。
家賃はわからないけど、多分安い方だと思います。
交通利便性
梅田まですぐに出ることが出来ることです。
道が狭くて迷いやすい構造だと思います。。
生活利便施設の充実
駅前も店舗が少ないのですがなんとなく生活はできます。
発展していないのに結構利用する人が多いこと。
飲食店の充実
数店舗あるだけなのですべてのお店で顔なじみになれる。
いつも同じ味を味わっているような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
決して治安はいいとは言えませんが新しいマンションなど人口は増えています。
街の作りがゴミゴミしていて子育てにはいいとは思いません。
治安
静かな住宅街ですが、たまに事件が発生します。
阪急京都線南方から茨木に入るまで治安がいい場所はありません。
コストパフォーマンス
下町なので物価は安いです。でもお店が少ないです。
店舗が少ないためなかなか比較対象がありません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。