エスリード上新庄第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩30分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松3丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年8月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立小松小学校
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積58.71m² ~ 82.00m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード上新庄第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エスリード上新庄第2は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜82m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エスリード上新庄第2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスリード上新庄第2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード上新庄第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エスリード上新庄第2の売却ガイド

エスリード上新庄第2は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード上新庄第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

エスリード上新庄第2を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立小松小学校
  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

エスリード上新庄第2に関するよくある質問

エスリード上新庄第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード上新庄第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード上新庄第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスリード上新庄第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード上新庄第2はどのような物件ですか?

エスリード上新庄第2は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩8分。築2002年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード上新庄第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】駅自体は南口と北口に分かれています。北口は駅前に飲食店はいくつかあるものの、南口ほどではなく、乗車人数も少なめです。どちらかと言うと下町っぽい感じで、静かだと思います。南口は大学も近い事もあり若い人が多く、居酒屋さんが多いです。その他、スポーツジム、牛丼屋、ファーストフード店、銀行などがあり、とても便利だと思います。夜でも南口は人で賑わっています。梅田へも準急で20分弱と近く、普通でもほぼ変わらない時間で着くので便利だと思います。
▼【上新庄駅に対する口コミ】駅前の放置自転車が多く、歩道がとても狭くなっています。また、居酒屋さんが多い分夜中まで若者がウロウロしているので治安がいいとは言えないかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】周辺は飲食店が多く、ラーメン屋さん、居酒屋など個人経営のお店が多い印象です。お酒好きな方は穴場のお店を 開拓するとお気に入りが見つかるかもしれません。 駅を少し離れると住宅街です。大阪経済大学があり、学生向けのアパートも多いので少し安めの賃貸物件をお探し の方に立ち寄ってみてほしい街です。
▼【上新庄駅に対する口コミ】飲食店は多いですが、服や雑貨などショッピングを楽しめる施設は少な目のように思います。 本格的にお買い物をを楽しむ場合は梅田まで15分もかからないのでそちらまで出た方がよいでしょう。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】交通の至便性が自慢のエリアです。京都本線を使って大阪市の中心部や京都市方面へ簡単にアクセスできます。駅周辺には大学や短大があり、町に若者がたくさんいるのが特徴です。明るい雰囲気があって私は好きです。ラーメン激戦区であるため、ラーメン好きにもたまらない町となっています。商店も充実していて住みやすい街だと思います。
▼【上新庄駅に対する口コミ】駅前は飲み屋が多いため、夜は酔っ払いが騒いでいることもあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲JR東海の終点駅でありJR西日本の始発終点駅であり在来線も多数乗り入れ地下鉄もあり非常に便利なターミナル駅です。
▼交通の利便性ん関しては申し分なく混雑する改札ぐらいが問題です。
生活利便施設の充実
▲駅構内には多数の商業施設に飲食お土産やがあり飲食店も多く食事にも困りません。
▼駅の内外に多数の企業や施設があってごちゃついてるのが難点です。
飲食店の充実
▲駅構内にも多数の飲食店がありますが近隣には多くの宿泊施設で食事ができます。
▼食事に関しては特に困ることはなくコンビニもあるので時間がなくても大丈夫です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺にはさすがに学校施設や各同施設はないですが住宅街やその先には公園や野球場などがあります。
▼学校施設や保育園などの学童に関する施設は乏しいのが難点です。
治安
▲一日を通して利用者は多くとにかく改札口は常に満員ですが治安は悪くないです。
▼とにかく海外から訪れる人も多く駅員が対応してる間にトラブルなどあったりします。
コストパフォーマンス
▲大阪駅周辺は途方もなく地価や家賃相場は高いですが近隣に移動しての住宅街はそこまで高額ではないです。
▼もともと大阪は家賃相場は高いイメージがあって必ずしも間違ってはいないと感じます。
交通利便性
▲駅周辺に生活に必要なものがすぐに手に入るお店がたくさんあるから
▼強いて挙げれば人が多い混みやすいのが気になる
生活利便施設の充実
▲色んなお店がありさまざまなお店が使いやすい
▼強いて挙げれば駅から近いので人が多く混みやすい
飲食店の充実
▲色々なお店がたくさんあって色々と選べることができる
▼強いて挙げればよく人が多く並んでいるので不便
暮らし・子育て環境の充実
▲都会なので色々と多機能で使えて便利だと思っています。
▼強いて挙げれば都会なので人が多く混みやすい
治安
▲人の流れが、多いのでお昼は人が多いが夜は少ない
▼観光客も多く訪れる場所なので場所によっては綺麗さが違う
コストパフォーマンス
▲交通の面ではとても便利なのでとても住みやすいです。
▼強いて挙げれば、交通の便が良い代わりに交通の要所なので人が、多い

エスリード上新庄第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.09万円/㎡
データ件数13件
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.48 125.83 147.18 2014-03-02 2LDK 58.71㎡ 111.49万円/㎡2016-05-30 2SLDK 63.3㎡ 112.28万円/㎡2017-07-16 2LDK 58.71㎡ 135.02万円/㎡2017-10-16 3SLDK 62.58㎡ 131.01万円/㎡2017-12-03 3SLDK 62.58㎡ 125.72万円/㎡2017-12-11 3SLDK 62.58㎡ 120.44万円/㎡2018-02-13 4LDK 82㎡ 108.04万円/㎡2018-04-30 4LDK 75.5㎡ 117.34万円/㎡2019-10-03 4LDK 79.1㎡ 121.2万円/㎡2020-06-20 4LDK 82㎡ 128.2万円/㎡2020-08-23 4LDK 82㎡ 132.23万円/㎡2021-12-15 2LDK 58.71㎡ 139.64万円/㎡2023-10-29 3LDK 75.5㎡ 143.62万円/㎡ 2014-03 2023-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-29 3階 3LDK 75.5㎡ 143.62万円/㎡
2021-12-15 7階 2LDK 58.71㎡ 139.64万円/㎡
2020-08-23 5階 4LDK 82㎡ 132.23万円/㎡
2020-06-20 2階 4LDK 82㎡ 128.2万円/㎡
2019-10-03 8階 4LDK 79.1㎡ 121.2万円/㎡
2018-04-30 5階 4LDK 75.5㎡ 117.34万円/㎡
2018-02-13 4階 4LDK 82㎡ 108.04万円/㎡
2017-12-11 7階 3SLDK 62.58㎡ 120.44万円/㎡
2017-12-03 7階 3SLDK 62.58㎡ 125.72万円/㎡
2017-10-16 7階 3SLDK 62.58㎡ 131.01万円/㎡
2017-07-16 3階 2LDK 58.71㎡ 135.02万円/㎡
2016-05-30 2階 2SLDK 63.3㎡ 112.28万円/㎡
2014-03-02 7階 2LDK 58.71㎡ 111.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。