エスライズ難波EASTの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 南海本線/難波駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年3月
総戸数94戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積23.57m² ~ 24.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社多田建設
管理会社エスライズ管理

エスライズ難波EASTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスライズ難波EASTは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2009年3月築という条件が希望に合いました。エスライズ難波EASTは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩7分で、大阪市浪速区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エスライズ難波EASTは大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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エスライズ難波EASTの売却ガイド

エスライズ難波EASTは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数94戸、12階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスライズ難波EASTの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

エスライズ難波EASTを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
  • 南海本線/難波駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

エスライズ難波EASTに関するよくある質問

エスライズ難波EASTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスライズ難波EASTには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスライズ難波EASTの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスライズ難波EASTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスライズ難波EASTはどのような物件ですか?

エスライズ難波EASTは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分。築2009年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスライズ難波EASTには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】地下鉄3線だけでなく、JR、近鉄、南海と多くの路線が利用できる駅。 最近タワーマンションが多数建って、生活にも便利になお店が増えてきていて、若いファミリー層も多数住みだしています。 治安も少しずつ良くなっているイメージ。
【難波駅に対する口コミ】繁華街なので夜までうるさいこともあります。 駅周辺は放置自転車はすぐに撤去されるので、専用駐輪場にとめないと危ないですが、専用駐輪場は数が少なくとめられないことが多いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】色々なろせんにつながっている。あと、駅のホームに自動販売機が豊富。また、電車がでるひんどがたかくてずっと電車を待つしんぱいがない。あとは、ホームのなかにコンビニやトイレがあるから特にこまることもない。
【難波駅に対する口コミ】どこの路線がどこ行きというのが分かりにくい。強いて挙げれば、自動販売機に入っているラインナップが少ない気がする。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】駅の中にマックなどの食事をとれる場所やコンビニ、お土産が帰るお店など様々な商業施設があるため電車の待ち時間をつぶせて良い。電車の路線も多く、駅員さんあちこちにいるため夜遅くでも安心して利用することができる。
【難波駅に対する口コミ】強いて挙げるとするなら、電車を待っている際に座るベンチの数が少なく感じる点が気になります。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】JR、近鉄、地下鉄、南海電車とたくさん乗り換えできるので、とても便利な駅です。 高島屋も目の前にあり、家電量販店も周りに何店舗もあるので、相見積もりがしやすいです。 ドラッグストアも多数ある激戦区なので、安いです。
【難波駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅の中のトイレをもう少し綺麗にしてほしいです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
都市部までのアクセスがすぐで簡単電車の本数も10分ほどに一本来ます
反対本線にいくには一度大きな信号通るか、駅構内の階段を使うしかなく、足の悪い人にはデメリットかも
生活利便施設の充実
徒歩圏内にコンビニや病院、スーパーなどがある
強いて言えば少しスーパーが遠いし、近くのコンビニも一店舗しかないから飽きてくる
飲食店の充実
近くにイタリアンがあっていつも満席になってる
しいて言うならファーストフード店があればいいなとおもう
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や高校があります。また駅構内はエスカレーターがあります。
トイレは綺麗とは言えないし、赤ちゃんのいる方には不便に感じるかも
治安
近くに警察署があるので、治安は比較的良いと思います。
夜はたまに暴走車やバイクが通るため騒音が気になる
コストパフォーマンス
都市部からも近いが家賃相場に対しての利便性はあると思います
強いて言えば都市部に近いということもあり、やはり少し高く感じます
交通利便性
電車の本数が多くて、電車によっては京都まで行ける
片側が改札までのエレベーターはあるのに、ホームに降りるエレベーターがない
生活利便施設の充実
1番出口から出るとアーケードになっているので雨に濡れない
この駅の乗り換えはココ!とかの貼り紙をもっと増やして欲しい
飲食店の充実
コンビニもあるしお弁当屋もあるし寄りやすい
チェーンが多くて個人は入れ替わりなイメージ
暮らし・子育て環境の充実
周りに学校、幼稚園がある有名な産婦人科もある
公園があまり綺麗ではない保育園の横にゴミ集める場所があり汚い
治安
警察署があるよくパトカーも見かけるのでそれは安心
ホームレスが多い外国人が多過ぎてここはどこ?ってなる
コストパフォーマンス
この辺だと大体駅が近いので歩ける距離で便利
治安を考えると割高かな?だんだん高くなってる気がする。
交通利便性
地下鉄なんばやJR難波などの複数路線があり、アクセス良好です。始発の駅でもあるので、例え混んでいたとしても次の電車にすれば座ることができます。特急、急行、普通車のすべてがこの駅からの出発です。
難波方面に向かっていく時に平日の朝や土日の日中など電車の利用者数が多い時は混みます。朝の先頭車両の入り口付近の人の密集具合はしんどさを感じます。
生活利便施設の充実
降りてすぐに高島屋、地下鉄や乗り換えの時に通るなんばウォーク、なんばシティになんばパークス、外に出れば戎橋筋商店街など用途に合わせて何でも揃います。
強いて言うならたまに変な人が歩いてたりもしますが、特に危ない人でなければ放置するスキルを持っているといいと思います。
飲食店の充実
裏難波など居酒屋や飲食店が充実しており、お洒落な個室居酒屋や隠れ家のようなお店、リーズナブルな若者向けの食べ飲み放題から高級な料亭まで勢揃いなので飽きることはありません。
飲食店が多すぎて目当ての店がどこかわからない、ということはよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
難波の繁華街側ではなく芦原橋方面に行くとマンションや住宅、浪速公園などの大きな公園があり、ライフやマックスバリュなどのスーパーもあります。栄小学校や市立難波中学校などがあり、高校になれば電車通学でどの学校にもアクセスがいいです。バリアフリーも都会なのでしっかりと設備が整っている場所が多いです。
小学生でも子どもだけで遊びに行くことがあるので、ミナミなどの楽しいスポットに子どもだけで行く事もあると思いますが、しっかりと不審な人が多いエリアなどを子どもに教えておくといいと思います。
治安
難波駅付近は比較的治安はいいと思います。駅前も綺麗に掃除されており、警察も巡回していたりします。
難波駅からそう遠くない場所にラブホテル街があるので夜に女性が一人で酔っ払ってその辺を歩くのは危険です。
コストパフォーマンス
野菜や日用品などは安いお店を探せばあるので、さほど心配することはありません。
家賃が高いです。5万円台の家賃だと狭くて設備が整っていない汚いマンションしかないです。難波で安いマンションだと騒音問題など何かあると思った方がいいです。
交通利便性
主要な駅には二駅でそこから沢山の路線が走っています。単数路線なのでそこまで混雑しません。
駅とホテルのエレベーターが兼用な為なかなか来ない時が有る。
生活利便施設の充実
商店街や、飲食店が数多くあり駅から徒歩圏内に有り便利です。愛染橋病院と言う大きな病院や薬局も沢山あります。ジョーシン等電器店も多いです。
商店街の歩道が汚ないです。廃業したホテルも有りゴミが散乱しています。
飲食店の充実
土地柄メイド喫茶が点在しています。普通の食事も置いているので男女問わず利用されています。CoCo壱 すき家 吉野家 サイゼリアなど有名チェーン店もありますし、オリジン弁当等持ち帰りにも便利です。コンビニもあります。
特別リーズナブルだとか名物がある訳では無いので何か特化した美味しいお店が有れば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の直ぐ近くでは有りませんが幼稚園も保育園も都会なので数は多いと思います。一時預かり保育も有ります。駅近くに小中一貫校もあります。
少子化に伴い点在していた小学校が一ヶ所になってしまいましたので、数は少ないと思います。駅も古く美しくはないし最低限の設備しか有りません。
治安
昼間は人通りが多いし警察署もありますので安心出来ます。
土地柄ホームレスや違法薬物使用者など多いと聞きます。夜間も騒々しくパトカー等が良く通ります。
コストパフォーマンス
何をするにも便利なので住み易いと思います。
都会で便利なぶん家賃は高く、新しいマンションが経ってもファミリータイプが少ないので家探しは難しいです。

エスライズ難波EASTの中古販売価格の推移

平均㎡単価192.08万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
155.15 193.77 232.39 2014-10-12 1R 23.57㎡ 207.58万円/㎡2014-12-16 1R 23.57㎡ 207.58万円/㎡2015-04-20 1R 23.57㎡ 185.14万円/㎡2015-11-02 1R 23.57㎡ 185.14万円/㎡2016-05-03 1R 23.57㎡ 185.14万円/㎡2016-07-22 1R 23.57㎡ 180.93万円/㎡2017-01-30 1K 24.14㎡ 161.59万円/㎡2017-04-21 1K 23.57㎡ 180.93万円/㎡2017-06-24 1K 24.14㎡ 178.02万円/㎡2017-10-22 1K 23.57㎡ 180.93万円/㎡2018-05-16 1K 24.14㎡ 202.67万円/㎡2018-07-31 1K 24.02㎡ 181.67万円/㎡2018-08-18 1K 24.02㎡ 172.03万円/㎡2018-08-21 1K 24.14㎡ 194.46万円/㎡2019-05-11 1R 24.14㎡ 164.33万円/㎡2019-05-13 1K 24.14㎡ 162.96万円/㎡2019-06-11 1K 24.14㎡ 175.29万円/㎡2019-08-04 1R 24.14㎡ 178.02万円/㎡2019-09-15 1K 23.57㎡ 179.53万円/㎡2019-09-16 1K 24.14㎡ 171.18万円/㎡2019-10-31 1K 24.14㎡ 173.92万円/㎡2019-11-16 1K 24.02㎡ 192.68万円/㎡2020-02-29 1K 24.02㎡ 185.8万円/㎡2020-08-30 1K 24.02㎡ 185.8万円/㎡2021-07-09 1R 24.14㎡ 205.41万円/㎡2022-01-10 1R 24.14㎡ 205.41万円/㎡2022-02-28 1K 24.02㎡ 213.32万円/㎡2022-04-26 1R 24㎡ 206.61万円/㎡2022-05-20 1K 24.14㎡ 183.5万円/㎡2023-01-30 1K 24.02㎡ 213.32万円/㎡2023-07-31 1K 24.02㎡ 213.32万円/㎡2023-08-19 1R 24.14㎡ 225.95万円/㎡2023-08-19 1K 24.14㎡ 225.95万円/㎡2023-09-01 1K 24.14㎡ 202.67万円/㎡2023-11-22 1R 24.14㎡ 210.34万円/㎡2024-02-06 1K 24.14㎡ 203.77万円/㎡2024-06-19 1R 24.14㎡ 205.41万円/㎡2025-09-28 1K 24.14㎡ 210.89万円/㎡ 2014-10 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-28 6階 1K 24.14㎡ 210.89万円/㎡
2024-06-19 3階 1R 24.14㎡ 205.41万円/㎡
2024-02-06 11階 1K 24.14㎡ 203.77万円/㎡
2023-11-22 5階 1R 24.14㎡ 210.34万円/㎡
2023-09-01 3階 1K 24.14㎡ 202.67万円/㎡
2023-08-19 5階 1R 24.14㎡ 225.95万円/㎡
2023-08-19 11階 1K 24.14㎡ 225.95万円/㎡
2023-07-31 5階 1K 24.02㎡ 213.32万円/㎡
2023-01-30 5階 1K 24.02㎡ 213.32万円/㎡
2022-05-20 8階 1K 24.14㎡ 183.5万円/㎡
2022-04-26 3階 1R 24㎡ 206.61万円/㎡
2022-02-28 5階 1K 24.02㎡ 213.32万円/㎡
2022-01-10 3階 1R 24.14㎡ 205.41万円/㎡
2021-07-09 3階 1R 24.14㎡ 205.41万円/㎡
2020-08-30 7階 1K 24.02㎡ 185.8万円/㎡
2020-02-29 7階 1K 24.02㎡ 185.8万円/㎡
2019-11-16 7階 1K 24.02㎡ 192.68万円/㎡
2019-10-31 2階 1K 24.14㎡ 173.92万円/㎡
2019-09-16 2階 1K 24.14㎡ 171.18万円/㎡
2019-09-15 3階 1K 23.57㎡ 179.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。